引發(fā)房屋租賃糾紛的原因是什么
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時間： 2023-04-04 10:42:49
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(1)依法租賃的觀念沒有深入人心目前，依法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押的意識在廣大市民中深入人心，但依法進(jìn)行房屋租賃的觀念卻十分淡薄。許多人認(rèn)為有無租賃合同是小事，雙方的租賃關(guān)系僅僅停留在口頭協(xié)議的水平上，房屋租賃只是房屋出租人和承租人雙方的事，用不著額外交一筆登記費用，雙方往往口頭協(xié)定了事。
(2)違法租賃難以處理目前，在房屋租賃市場上，有相當(dāng)一部分房主為追求高額租金，既不向房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記手續(xù)，有的甚至層層轉(zhuǎn)租，將違章建筑和法律規(guī)定禁止出租的房屋租給各類來歷不明乃至為非作歹的不法人員。對此，房地產(chǎn)管理部門雖能做出相應(yīng)的行政處罰，但對于拒不執(zhí)行處罰決定者，卻缺乏更加強(qiáng)硬、有效的處理手段，非法出租行為不能及時得到處理。
(3)管理體制難以理順隨著各地城市建設(shè)的快速發(fā)展，房屋租賃市場日趨活躍，一些非房地產(chǎn)管理部門也紛紛介入了房屋市場租賃管理。主要有工商、公安、計生等部門。針對這種情況，各地房地產(chǎn)管理部門雖依法據(jù)理力爭，做了大量協(xié)調(diào)工作，但收效甚微。原本由房地產(chǎn)部門統(tǒng)一管理的房屋租賃市場，被人為分割，多頭管理，政出多門。其結(jié)果是誰都在管，誰都管不了、管不好。這種局面不僅加重了房屋租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且還造成了管理體制和市場秩序的混亂，不利于房屋租賃市場持續(xù)、快速、健康發(fā)展。
一、房屋租賃合同糾紛原告應(yīng)準(zhǔn)備什么
1、房屋租賃合同糾紛原告需要準(zhǔn)備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約的事實的證據(jù)。原告要在起訴狀中寫明訴訟請求，并寫明訴訟請求的事實和理由和支持訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
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房屋租賃中介賀先生系海淀區(qū)知春路的希格瑪公寓某房屋的業(yè)主。2006年5月中旬，賀先生突然接到希格瑪物業(yè)管理公司的通知，得知其所有的上述房屋已有他人入住使用。賀先生立即趕到該房屋，得知入住其房屋的是廈門某公司的駐京分公司，該分公司負(fù)責(zé)人稱，該分公司是通過北京某房屋租賃中介公司找到該房屋，并與該房屋業(yè)主同名的賀先生簽訂房屋租賃合同，交納履約押金和房屋租金才住進(jìn)該房屋，并將與某中介公司簽訂的租賃合同、賀先生本人簽的委托中介公司出租房屋的委托書、業(yè)主房屋登記表和房屋平面圖、業(yè)主房產(chǎn)證明、履約押金及房租收據(jù)等齊備的租賃手續(xù)拿給賀先生看，賀先生看了這些材料后當(dāng)即表示該公司負(fù)責(zé)人出示的材料系虛假偽造，其本人才是該房屋真正的房主，并出示了自己的身份證件，該負(fù)責(zé)人意識到自己可能上當(dāng)。于是，賀先生與該負(fù)責(zé)人一道去海淀區(qū)房管部門查詢房產(chǎn)登記證明。經(jīng)查詢，該登記確實與該負(fù)責(zé)人手中的房產(chǎn)證明不一致，其持有的房產(chǎn)證系偽造的房產(chǎn)證2023-04-2388人看過 -
法律綜合知識一、租賃房屋糾紛找什么租賃房屋糾紛找人民法院提起訴訟，也可以找居委會或者村民委會調(diào)解。如果想通過申請仲裁的方式解決房屋租賃糾紛，那么事先應(yīng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果租房合同中約定有效的仲裁條款，也可以申請仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。二、房屋租賃合同的違約金一般是多少房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償。合同沒有明確約定的，可以經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成共識，也可以通過法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實際損失的30％法院不予支持。三、房屋租賃合同的訴訟時效是多久房屋租賃合同的訴訟時效為2022-11-23270人看過 -
可以居間合同糾紛是可以保全房屋的。當(dāng)事人一方向人民法院提起合同糾紛訴訟后，可以向人民法院提出申請，請求人民法院對被告的房屋進(jìn)行保全，人民法院審查后，認(rèn)為當(dāng)事人提出保全的申請是符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予保全，對房屋作出查封的保全措施，其中情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)決定是否同意保全。一、買賣合同房產(chǎn)可以保全嗎?如果與案件有關(guān)，符合保全條件的，可以保全。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。保全限于請求的范圍，或2023-02-2278人看過 -
繼續(xù)履行1、承租人擅自出租房屋，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、承租人逾期支付租金，承租人無正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。租房者在房屋租賃中要注意的問題有哪些1、房源明確所租賃的房屋是否合法，是否存在抵押權(quán)的債務(wù)糾紛。由于《房屋租賃合同司法解釋》第二條的規(guī)定，違法建筑物為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同無效。因此，我們在租房之前，應(yīng)當(dāng)要求房主出具相關(guān)合法證明（如房產(chǎn)證等），確保所租房屋是正規(guī)的建筑物。除此之外，我怕們還要注意房屋是否因抵押而變更了所有權(quán)。雖然，民法上有“買賣不破租賃”這一慣例，但《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定了例外情況：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃2023-07-03280人看過
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法律顧問房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。房屋租賃糾紛如何防范房屋租賃糾紛的防范方式是：1．租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚；2．為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)；3．房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還；4．出租人出租房前，要全面、客觀地估價整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價格?！吨腥A人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》第四十八條地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)基層執(zhí)法隊伍建設(shè)，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)需要設(shè)立法律顧問和公職律師，鼓勵有條件的地方在村民委員會建立公共法律服務(wù)工作室，深入開展法治宣傳教育和人民調(diào)解工作，健全鄉(xiāng)村矛盾糾紛調(diào)處化解機(jī)制，推進(jìn)法治鄉(xiāng)村建設(shè)。2023-07-20369人看過 -
法律綜合知識1、夫妻矛盾的因素是引發(fā)農(nóng)村老人贍養(yǎng)糾紛的主要原因。農(nóng)村現(xiàn)在已形成打工的浪潮，種地不如打工掙錢快，青壯年幾乎全部出門，收入增多，視界開闊，金錢觀、人生觀、價值觀發(fā)生變化，原來的家庭生活觀念、生活局面受到?jīng)_擊，婚姻生活逐步出現(xiàn)不協(xié)調(diào)，夫妻一旦出現(xiàn)對立情緒，往往老人首當(dāng)其沖，在物質(zhì)和精神上受到孤立，特別是農(nóng)村的村民法律意識淡薄和道德素質(zhì)不高，老人幾乎成了出氣筒，不給飯吃、打罵、克扣、拒付贍養(yǎng)費用和物資等等屢見不鮮。很多贍養(yǎng)糾紛案件就是由于夫妻、妯娌、郎舅之間存在“心病”而逐步變得復(fù)雜。2、老年人子女多，子女相互推卸責(zé)任。農(nóng)村家庭子女多，兄弟姐妹間經(jīng)常為父母贍養(yǎng)問題相互扯皮，推卸責(zé)任。多子女家庭中家庭關(guān)系比較復(fù)雜，易出現(xiàn)兒女之間、妯娌之間互相攀比、推諉，導(dǎo)致老人無人贍養(yǎng)的狀況。由于子女文化、道德、經(jīng)濟(jì)收入之間的差異，他們之間互相攀比、互相推諉，老人的贍養(yǎng)費成了子女之間唇槍舌劍的由頭。有的子女認(rèn)為2023-12-22202人看過 -
行政訴訟時效房屋被強(qiáng)拆的行政訴訟時效是六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。房屋被強(qiáng)拆后怎么拿到補償房屋如果是依法強(qiáng)拆的，在強(qiáng)拆前，房屋征收部門會將征收補償打到被拆遷人的賬號中。如果是暴力強(qiáng)拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補償款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議2023-07-09246人看過 -
九、水、電供應(yīng)出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時間之內(nèi)修復(fù)。十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保承租方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定。涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。十二、優(yōu)先購買權(quán)在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買權(quán)也應(yīng)約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租2023-06-05421人看過
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的訴訟程序如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃合同、起訴書等材料向房屋所在地人民法院申請立案。法院通知雙方受理案件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料，法院應(yīng)當(dāng)送達(dá)開庭公告，并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間。開庭當(dāng)天，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶所有材料到庭。房屋租賃糾紛的類型（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行2023-08-05343人看過 -
房屋租賃糾紛一、哪些房屋不能租賃每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會因為所出租或承租的法律關(guān)系不清楚而陷入困境。1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。3、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。4、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去2023-06-01104人看過 -
一、發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式有：1.首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。當(dāng)發(fā)生租房糾紛時，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。2.協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解。發(fā)生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。3.通過申請仲裁解決租房糾紛。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。4.通過民事訴訟解決租房糾紛。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致2023-06-24297人看過 -
房屋租賃糾紛處理解除房屋租賃合同的糾紛當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。一、拆遷房子繼承糾紛怎么辦1、拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;2、協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。二、詐騙罪證據(jù)不足會怎么處理裝修過程中出現(xiàn)糾紛處理如下：雙方可以先行私下協(xié)商要求對方按照合同約定履行并承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成時可以根據(jù)當(dāng)事人之間的裝修協(xié)議，交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。三、委托開發(fā)建設(shè)合同糾紛如何處理？委托開發(fā)建設(shè)施工合同糾紛可以和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第2023-04-03222人看過
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房屋租賃糾紛一、租賃合同編號是什么租賃合同編號就是租房時的合同編號，沒有可以不填。表格要求如下：住房坐落地址：填寫納稅人租賃房屋的詳細(xì)地址，具體到樓門號。出租方（個人）姓名、身份證件類型及號碼：租賃房屋為個人的，填寫本欄。二、房屋租賃糾紛有幾種房屋租賃糾紛可以概括為以下幾種類型：1.損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：(1)房屋損壞賠償；(2)人身或財物損害賠償；(3)侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。2.租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；(2)在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方2023-06-20418人看過 -
房屋租賃糾紛一、如何解決房屋租賃糾紛1、租金支付糾紛的處理這是房產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。2、損害賠償糾紛的處理房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評2023-03-19167人看過
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住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
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如何避免房屋租賃合同中因計租面積差異引發(fā)的糾紛？寧夏在線咨詢 2022-10-05根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款 -
因直管租賃引發(fā)糾紛應(yīng)如何起訴香港在線咨詢 2022-10-26根據(jù)武漢市直管公房經(jīng)營管理體制改革的現(xiàn)狀，因直管公房租賃引發(fā)的各種糾紛，既有民事法律性質(zhì)的爭議，也有行政法律性質(zhì)的爭議，應(yīng)區(qū)別對待。一、直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應(yīng)作為民事案件向法院提起訴訟。二、直管公房承租人、承租人的共同居住人與政府公房管 -
旅游糾紛的特點是什么，引發(fā)旅游糾紛的主要原因是什么，有哪些原因吉林省在線咨詢 2022-03-05旅游糾紛，是指旅游者與旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者之間因旅游發(fā)生的合同糾紛或者侵權(quán)糾紛。具有以下特征：（一）旅游糾紛內(nèi)容復(fù)雜。旅游活動涉及面很廣，旅游市場龐大，不僅涉及直接為旅游者提供六大要素（食、住、行、游、購、娛）的綜合性服務(wù)行為，還跨越了不同的行業(yè)與領(lǐng)域。旅游活動涉及錯綜復(fù)雜的關(guān)系，由此產(chǎn)生的旅游糾紛自然也就多種多樣。（二）旅游糾紛主體多元。有的法律糾紛的主體比較單一，而旅游糾紛的主體則呈現(xiàn)出 -
因房屋租賃產(chǎn)生糾紛管轄地點怎么規(guī)定的(房屋租賃糾紛管轄地)遼寧在線咨詢 2023-08-26房屋租賃糾紛管轄地房屋租賃合同屬于專屬管轄，由房屋所在地的法院審理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。 -
引發(fā)保險糾紛的一般原因是什么引發(fā)保險糾紛的糾紛應(yīng)該注意哪些問題廣西在線咨詢 2022-03-18引發(fā)保險糾紛的一般原因如下： 1、保險公司缺乏誠信。 保險法要求保險人向投保人明確說明保險合同的主要條款和責(zé)任免除內(nèi)容，但部分保險代理人為了攬保取得傭金，向投保人介紹保險險種過程中，過分夸大保險的范圍和好處，對保險人免責(zé)和不賠付的情形不作說明和解釋，不讓客戶正確認(rèn)識和知曉合同內(nèi)容，在理賠時保險人主張免責(zé)，引發(fā)糾紛。 2、保險理賠審查過嚴(yán)、手續(xù)繁瑣。 保險人往往在未認(rèn)真審核的情況下即承保，出險后保險
