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1、到中意的樓盤看房、了解實際情況；

2、確定購買的房屋后，可以簽訂認購合同；

3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款；

4、到銀行簽訂抵押貸款合同；

5、辦理抵押登記。

一、買房是先交首付還是先簽合同

1、買房可以在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》。

2、等到銀行收到了購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。

3、等到購房者簽訂了相關(guān)的購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，買房里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。買房的購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。

二、鄭州貸款買房的七個步驟是什么

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，鄭州貸款買房的七個步驟如下：

1、填寫居民住房抵押申請書。

2、提交銀行下列證明材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房本、銀行流水單。

3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

4、借款人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證與銀行辦理抵押登記手續(xù)。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、貸款合同簽訂。

7、貸款合同公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

三、買房是先交首付還是先簽合同？

1、買房可以在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》。

2、等到銀行收到了購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。

3、等到購房者簽訂了相關(guān)的購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，買房里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。買房的購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。