已登記房屋是否會(huì)遭受查封
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時(shí)間： 2023-08-09 20:50:25
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已經(jīng)預(yù)告登記了的房子可以查封。在預(yù)告登記的有效期內(nèi)，因預(yù)告登記賦予的排他屬性，法院對(duì)經(jīng)預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)予以查封，從而限制預(yù)告登記權(quán)人的轉(zhuǎn)讓等處分行為。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
欠錢(qián)只有一套房子會(huì)查封嗎
會(huì)的，只有一套房子是能被強(qiáng)制執(zhí)行的。法律規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》
第二條
人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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1.對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，保全措施及于房屋拆遷后獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全。2.法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。一、財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行(一)保全執(zhí)行是指在取得終局的、確定的法律文書(shū)以前，為防止由于一方當(dāng)事人的行為或者其他原因致使判決、裁定不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行，證據(jù)可能滅失或以后難以取得，而采取的旨在維持標(biāo)的物現(xiàn)狀，確定和保護(hù)證據(jù)的強(qiáng)制措施。(二)保全執(zhí)行包括財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全兩方面內(nèi)容，以財(cái)產(chǎn)保全為主。(三)保全執(zhí)行應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)制措施與法制教育相結(jié)合的原則，主動(dòng)爭(zhēng)取案件當(dāng)事人或者有關(guān)部門(mén)的配合、支持，注重社會(huì)效果，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。對(duì)涉及區(qū)直企業(yè)、油田三大中直企業(yè)和有償還能力的公用事業(yè)(2023-02-2774人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。一、訴訟財(cái)產(chǎn)保全條件有哪些訴訟財(cái)產(chǎn)保全條件如下：1、需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴。2、將來(lái)的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。3、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。4、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)。5、人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。二、什么是房產(chǎn)保全房產(chǎn)保全是指人民法院因一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，可能使判決難以執(zhí)行或者給當(dāng)事人造成其他損害的案件。財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。財(cái)產(chǎn)保全的作用2023-03-24357人看過(guò) -
扶養(yǎng)有銀行按揭貸款的房產(chǎn)法院可以查封、凍結(jié)，因?yàn)椴榉?、凍結(jié)目的是限制所有權(quán)轉(zhuǎn)移。按揭貸款是你所買(mǎi)的房產(chǎn)向銀行作抵押貸款與查封凍結(jié)無(wú)關(guān)，應(yīng)繼續(xù)履行銀行貸款，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。如果該房產(chǎn)足夠償還房貸的話(huà)，法院則可拍賣(mài)該房產(chǎn)，銀行有優(yōu)先受償權(quán)購(gòu)房按揭貸款流程首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)2023-07-1787人看過(guò) -
預(yù)告登記不可以，房屋在查封狀態(tài)下是不可以做預(yù)告登記的。作為被執(zhí)行的對(duì)象，法院是可以將預(yù)告登記的房屋進(jìn)行查封的。如果被申請(qǐng)執(zhí)行人只有一套房子，法院只能查封，不能拍賣(mài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。第五條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約2023-02-20233人看過(guò)
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父親欠債前為兒子買(mǎi)的房不會(huì)被查封。具體情形如下：1、債權(quán)債務(wù)具體有相對(duì)性，借款人是父親，兒子沒(méi)有必然的還款義務(wù)；2、兒子自愿明確表示代為還款，則被抵款；3、房子是在借錢(qián)之前購(gòu)買(mǎi)，且房子登記在兒子名下，可以認(rèn)為是兒子的房屋；4、對(duì)方?jīng)]有證據(jù)證明房屋所有權(quán)歸屬于父親，原則上不能執(zhí)行兒子的房子。欠債不還，法院這樣處理，具體如下：1、借錢(qián)不還，法院經(jīng)審理認(rèn)為債務(wù)確實(shí)存在的，一般判決被告敗訴；2、原告勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢(xún)債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；4、債務(wù)人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，可能會(huì)被司法拘留。父親欠債法院可以查封子女房產(chǎn)嗎？一般父親欠錢(qián)法院不能查封子女名下房產(chǎn)，因?yàn)楦赣H欠的債應(yīng)當(dāng)由其自己償還，我國(guó)沒(méi)有父?jìng)觾斶@種2023-08-05403人看過(guò)
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執(zhí)行異議房屋在網(wǎng)簽后，到過(guò)戶(hù)前，還有一段時(shí)間，這段時(shí)間，萬(wàn)一被查封了怎么辦？您有以下兩種方式維權(quán)：1、如果該房屋已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段。買(mǎi)房人可以以案外人的身份，向法院申請(qǐng)執(zhí)行異議，提供相應(yīng)的證據(jù)，請(qǐng)求法院對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行確權(quán)。執(zhí)行異議被駁回的，您還可以隨即提起執(zhí)行異議之訴的訴訟，再次要求法院解封房產(chǎn)，并確認(rèn)權(quán)屬歸自己所有。2、如果在訴訟階段。買(mǎi)房人可以拿著買(mǎi)賣(mài)合同、繳費(fèi)證據(jù)、實(shí)際占有的證據(jù)(如果短期占有一般不好證明)向法院提出異議，要求解除查封。但是無(wú)論哪個(gè)階段，都必須符合三個(gè)條件(支付價(jià)款、實(shí)際占有、沒(méi)有過(guò)錯(cuò))，才有可能歸買(mǎi)房人所有。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”。2023-06-14238人看過(guò) -
一、已抵押房屋能否預(yù)告登記房屋預(yù)告登記有法律效力，預(yù)告登記就是指網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)商企業(yè)應(yīng)當(dāng)與成狗人簽訂商品房預(yù)售合同后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、已抵押的房屋是否有效《民法典》抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于已抵押的房屋是有效的。已經(jīng)抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力?！镜盅贺?cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。三、已抵押2023-06-04338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、已查封的房屋怎么買(mǎi)賣(mài)已查封的房屋無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、什么情況下可以解除房屋的查封有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：1．查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的；2．申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)或者放棄債權(quán)的；3．查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)流拍或者變賣(mài)不成，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的；4．債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模?．被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的；6．人民法院認(rèn)為2023-10-27199人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承房產(chǎn)查封期間是否可以初始登記？首先,房產(chǎn)未確權(quán)也可查封.對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)：已鑒證未確權(quán)也可查封.根據(jù)《通知》規(guī)定，如果被執(zhí)行人是一般購(gòu)房者，他所擁有的已經(jīng)進(jìn)行了房屋所有權(quán)登記的物業(yè)會(huì)被查封。但《通知》也規(guī)定，被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋，以及被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋，這兩種情況即使房屋未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封。對(duì)于開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)：辦理預(yù)售未出售未確權(quán)也可查封.根據(jù)《通知》規(guī)定，如果被執(zhí)行人是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)于已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋，即使未進(jìn)行所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封。另外，被執(zhí)行人全部繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，人民法院可以對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封。被執(zhí)行人部分繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，對(duì)可以分割的土地使用權(quán)，按已繳付的土地使2023-04-22413人看過(guò) -
預(yù)告登記一、司法查封是否優(yōu)于預(yù)告登記在預(yù)告登記的有效期內(nèi)，因預(yù)告登記賦予的排他屬性，法院對(duì)經(jīng)預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)予以查封，從而限制預(yù)告登記權(quán)人的轉(zhuǎn)讓等處分行為，是可以的。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、法院查封財(cái)產(chǎn)包括哪些程序要求人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)是在執(zhí)行階段，根據(jù)法律規(guī)定人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。對(duì)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場(chǎng)人簽2023-06-15258人看過(guò) -
扶養(yǎng)法院查封的房子不可以居住，法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買(mǎi)賣(mài)、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開(kāi)始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。一、房子查封的程序1、向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū)2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1）被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表（2）被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤(pán)的明細(xì)表（3）被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查2023-04-06466人看過(guò) -
罪犯趙某設(shè)圈套將其弟已被法院查封的房屋賣(mài)給受害人，非法獲利數(shù)十萬(wàn)元。而在此過(guò)程中，公證機(jī)關(guān)及房屋中介機(jī)構(gòu)因未盡到必要的審查義務(wù),被要求賠償受害人。記者今天獲悉，北京市第二中級(jí)人民法院對(duì)此起因刑事詐騙案引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛作出終審判決，駁回公證處的上訴請(qǐng)求，維持一審法院作出公證處賠償高某3.7萬(wàn)元，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償29.6萬(wàn)元，解某退還1.2萬(wàn)元中介費(fèi)的判決。2005年8月，某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司托人到解某開(kāi)辦的信息咨詢(xún)中心登記了順義區(qū)裕龍花園某套房屋欲出售的信息。2006年2月，高某看到信息后表示愿意購(gòu)買(mǎi)。次日，高某與信息中心工作人員一起去看房，并與產(chǎn)權(quán)人趙某的弟弟商定了房?jī)r(jià)。后高某與趙某的弟弟到公證處辦理委托提前還貸公證，公證處出具了委托公證書(shū)，高某遂將房款37萬(wàn)元給付趙某弟弟。幾日后，高某到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)關(guān)欲辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，卻得知該房屋因趙某弟弟涉訴已被法院查封，不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。高2023-06-10490人看過(guò)
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委托辯護(hù)經(jīng)權(quán)利機(jī)關(guān)同意可以購(gòu)買(mǎi)已查封的房屋，國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取查封等強(qiáng)制措施的不影響已成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咭粚彿ㄍマq論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效。一、職務(wù)侵占贓款的追繳的規(guī)定對(duì)一切的犯罪物品應(yīng)該進(jìn)行追繳，所以職務(wù)侵占的犯罪所得是要進(jìn)行追繳的。追繳贓款贓物是一種強(qiáng)制措施，是司法機(jī)關(guān)在偵查、提起公訴、審判財(cái)產(chǎn)類(lèi)犯罪案件過(guò)程中對(duì)贓款贓物進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)、查明去向并采取扣押、查封等強(qiáng)制措施予以追繳退賠或上繳國(guó)庫(kù)的司法活動(dòng)。追繳退賠是有針對(duì)性的，只能對(duì)被告人內(nèi)容和去向明確的非法所得采取追繳措施，不能查封、扣押被告人或其他人的合法財(cái)產(chǎn)，本案被告現(xiàn)有房產(chǎn)無(wú)證據(jù)表明是非法所得，不能依申請(qǐng)進(jìn)行追繳。二、委托辯護(hù)的律師可以做什么？委托辯護(hù)的律師可以做的有：1.辯護(hù)人有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律，獨(dú)立進(jìn)行辯護(hù)；2.會(huì)見(jiàn)通信權(quán)；3.調(diào)查取證權(quán)；4.提出辯護(hù)意2023-06-24485人看過(guò) -
房產(chǎn)查封一、什么是房產(chǎn)查封登記？房產(chǎn)查封登記，指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)根據(jù)人民法院、人民檢察院或其他行政機(jī)關(guān)的要求，為了保全債權(quán)人、其他利益人以及公共的利益，進(jìn)行的一種限制房產(chǎn)所有人處分房產(chǎn)的強(qiáng)制措施。二、由誰(shuí)進(jìn)行房產(chǎn)查封登記？進(jìn)行登記的機(jī)關(guān)主要是行政機(jī)構(gòu)、人民法院以及國(guó)家其他的有權(quán)機(jī)關(guān)。三、房產(chǎn)查封登記何時(shí)失效？查封期間，人民法院解除查封的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)注銷(xiāo)查封登記。不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿(mǎn)，人民法院未續(xù)封的，查封登記失效。四、房產(chǎn)查封登記適用于哪些房屋？通常來(lái)說(shuō)，被查封登記的房屋應(yīng)該首先是經(jīng)過(guò)了登記了的，也就是說(shuō)，一般情況下在相關(guān)機(jī)關(guān)沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的房屋是不能進(jìn)行查封登記的。我國(guó)法律規(guī)定了，進(jìn)行查封登記首先要進(jìn)行首次登記。五、房產(chǎn)查封登記的程序中有何需要注意？首先，房產(chǎn)查封登記的啟動(dòng)程序是囑托登記。囑托登記，是指國(guó)家機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)特定的目的，直接向登記機(jī)構(gòu)要求予以登記的行為。2023-06-2156人看過(guò)
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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商品房是否會(huì)遭受法院查封的問(wèn)題湖北在線咨詢(xún) 2024-12-05依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)范,如果存在充分且有效的證據(jù)表明期限房產(chǎn)歸屬于被申請(qǐng)人所有,那么該價(jià)值不菲的期房便具備了申請(qǐng)保全的資格。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。對(duì)于未登記的建筑物和土地使用權(quán),應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的批準(zhǔn)證書(shū)及其他具有關(guān)聯(lián)性的輔助證據(jù)確定權(quán)屬。如果第三人書(shū)面 -
怎么查房屋有沒(méi)有查封登記遼寧在線咨詢(xún) 2022-07-16房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)--需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)) 2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào) -
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