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不動產(chǎn)登記已查封啥意思
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-24 01:40:16 357 人看過

保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

一、訴訟財(cái)產(chǎn)保全條件有哪些

訴訟財(cái)產(chǎn)保全條件如下：1、需要對爭議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴。2、將來的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。3、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。4、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請。5、人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。

二、什么是房產(chǎn)保全

房產(chǎn)保全是指人民法院因一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，可能使判決難以執(zhí)行或者給當(dāng)事人造成其他損害的案件。

財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會給當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請人請求的范圍，會使對方當(dāng)事人的經(jīng)營活動受到限制。

查封，是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施?？垩海侵溉嗣穹ㄔ簩⑿枰Ｈ呢?cái)物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。

人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押財(cái)產(chǎn)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人可以負(fù)責(zé)保管被扣押物，但是不得使用。

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    注銷登記是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。以下幾種情況均應(yīng)申請注銷登記：1、房屋滅失，所有權(quán)的要素之一客體滅失，房屋所有權(quán)不復(fù)存在；2、土地使用權(quán)年限屆滿，房屋所有權(quán)人未按城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期而未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。按房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，原所有人的房屋所有權(quán)也不復(fù)存在。3、他項(xiàng)權(quán)利終止，抵押權(quán)是因主債權(quán)的消滅，如債的履行以及房屋滅失或抵押權(quán)的行使而使抵押權(quán)歸于消滅。典權(quán)是因典期屆滿、出典人回贖或轉(zhuǎn)典為賣、以及房屋滅失而使典權(quán)歸于消滅。房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí)，原權(quán)利人應(yīng)申請注銷登記。申請注銷登記，申請人應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)的合同、協(xié)議文件。無權(quán)利承受人或不能確定承受人的，由登記機(jī)關(guān)代為注銷登記。一、不動產(chǎn)登記后多久拿證資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。辦理流
    2023-02-19
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  • 不動產(chǎn)登記申請書的登記義務(wù)人指啥
    一、不動產(chǎn)登記申請書的登記義務(wù)人指啥關(guān)于申請進(jìn)行傷殘鑒定的時(shí)限，通常情況下需要30個自然日才能得出最終結(jié)果。而對于工傷性質(zhì)的傷殘鑒定來說，則可能需要稍長的60個自然日方可完成。在這里我們需要明確認(rèn)識到，人身損害屬于司法鑒定范疇，其與工傷鑒定無論是從性質(zhì)還是時(shí)間方面都存在差異。根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，我司確認(rèn)司法鑒定的最長時(shí)限為該時(shí)期內(nèi)，若遇到特殊情況可適當(dāng)延長。在此期間我們將竭誠提供全面的服務(wù)，以確保您可以及時(shí)了解相關(guān)進(jìn)展以及最終結(jié)果。《工傷保險(xiǎn)條例》第二十五條規(guī)定，設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會收到勞動能力鑒定申請后，應(yīng)當(dāng)從其建立的醫(yī)療衛(wèi)生專家?guī)熘须S機(jī)抽取3名或者5名相關(guān)專家組成專家組，由專家組提出鑒定意見。設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會根據(jù)專家組的鑒定意見作出工傷職工勞動能力鑒定結(jié)論；必要時(shí)，可以委托具備資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行有關(guān)的診斷。設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會應(yīng)當(dāng)自收到勞動能力鑒定申請
    2024-04-26
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#物權(quán)
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    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動產(chǎn)登記
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    • 不動產(chǎn)權(quán)屬登記后怎樣查封？
      天津在線咨詢 2021-11-06
      房地產(chǎn)沒有登記所有權(quán)，可以預(yù)查封。對于國土資源，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書和附有的裁定辦理預(yù)查封登記。房地產(chǎn)所有權(quán)在預(yù)查封期間以被執(zhí)行人名義登記的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記。
    • 預(yù)告登記是啥意思
      福建在線咨詢 2021-12-02
      預(yù)告登記是指：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請保障未來物權(quán)的行為。因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的轉(zhuǎn)移登記。
    • 不動產(chǎn)未辦理過戶登記如何查封
      重慶在線咨詢 2022-11-05
      1、未進(jìn)行權(quán)屬登記的不動產(chǎn)一般可以進(jìn)行預(yù)查封。國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書和所附的裁定書辦理預(yù)查封登記，不動產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記。 2、法律依據(jù)：《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第十五條下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封： （一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，
    • 不動產(chǎn)登記檔案封皮是哪些意思呢，怎么回答的
      山西在線咨詢 2022-07-30
      為規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），制定本實(shí)施細(xì)則。不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。 房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照《條例》第七條第二款的規(guī)定，協(xié)商辦理或者接受指
    • 無證賣煙被查收登記保存7天是啥意思
      浙江在線咨詢 2022-11-01
      煙草類建議慎重，無證銷售有惹上非法經(jīng)營罪麻煩的可能