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登記資料查詢辦理材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人身份證明材料。委托查詢的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權(quán)委托書還需經(jīng)公證或者認(rèn)證;3、利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的材料;4、人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件;查封登記辦理材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)函

申報(bào)材料：1．申請(qǐng)（或代理）人身份證明材料：個(gè)人提供：（1）身份證；（2）戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。另：未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供：（1）單位組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）法人代表身份證明書；（4）法人代表及委托代理人身份證等。2．查封裁定書或預(yù)查封裁定書；3．協(xié)助執(zhí)行通知書；4．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料

宣傳功能。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記是公示的一種手段，是向社會(huì)公開不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利事實(shí)，表明不動(dòng)產(chǎn)流通狀況。其主要功能是保護(hù)動(dòng)態(tài)交易安全，使連續(xù)交易不因債權(quán)人債權(quán)而受到損害。由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓會(huì)涉及第三人的利益，因此不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓必須公開透明，以保護(hù)第三人的利益，維護(hù)交易的安全和秩序。公共信任功能。公信力是以登記在冊(cè)的債權(quán)人為法律上的真正債權(quán)人。如果證明已登記的物權(quán)不存在或者將來存在瑕疵，法律仍然承認(rèn)，相信物權(quán)存在并從事物權(quán)交易的人與物權(quán)具有同等法律效力。主要有三個(gè)方面：一是房地產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)的依據(jù)。登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬能否按照當(dāng)事人的意愿設(shè)立、變更、消滅起著至關(guān)重要的作用。二是產(chǎn)權(quán)正確性的推論。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人依法推定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，登記簿記載的當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容是確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的依據(jù)。三是誠信保護(hù)。任何人依靠登記簿記載的權(quán)利與債權(quán)人進(jìn)行交易，在沒有相反證據(jù)表明他知道或者應(yīng)當(dāng)知道不動(dòng)產(chǎn)登記簿

一、產(chǎn)權(quán)不明的資產(chǎn)能查封嗎執(zhí)行期間可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。人民法院受理財(cái)產(chǎn)保全案件，一般要審查下列條件：第一，須當(dāng)事人提出申請(qǐng)。第二，申請(qǐng)人須提供擔(dān)保。第三，財(cái)產(chǎn)保全的目的，是為了防止其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害或者避免可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。第四，保全財(cái)產(chǎn)的范圍，僅限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。二、無法清算的法律后果依照公司法以及《最高人民法院關(guān)于適用公司法若干問題的規(guī)定(二)》中的相關(guān)規(guī)定，公司不及時(shí)成立清算組或者清算組沒有盡到相應(yīng)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下的法律后果：1、未在法定期限內(nèi)成立清算組開始清算，導(dǎo)致公司財(cái)產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失，股東應(yīng)在造成損失的范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、股東怠于履行義務(wù)，導(dǎo)致公司主要財(cái)產(chǎn)、賬冊(cè)、重要文件等滅失，無法進(jìn)行清算的，股東應(yīng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、股東惡意處置公司財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損失的，股東應(yīng)

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效。房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)權(quán)部門辦理登記。沒有足夠確鑿的證據(jù)否定登記，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于登記人面對(duì)高房?jī)r(jià)，大多數(shù)年輕人需要父母的支持才能完成買房的“壯舉”。許多老人在辛苦工作了大半輩子后，不得不承受為子女買房的沉重壓力。上海的王先生夫婦給兒子買了一套大房子。他們毫不猶豫地賣掉房子幫兒子買房，房產(chǎn)證上的簽名也沒有二老的名字。然而，它不會(huì)持續(xù)太久。父子兩代同住一屋后，父母與兒媳之間的矛盾越來越大，兒子與兒媳的關(guān)系越來越差。王先生和王太太擔(dān)心兒子離婚后，他們會(huì)身無分文。然后起訴法院，申請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)證上加兩個(gè)人的名字。法院受理后認(rèn)為，沒有證據(jù)表明老王夫婦按出資份額共有房屋，也沒有證據(jù)表明他們?cè)谫彿亢筮_(dá)成共同補(bǔ)充協(xié)議。因此，老王夫婦的索賠被駁回。1995年4月，老王在上海買了一套36平方米的公房。房子登記在老王的名下。老王和他的妻子和他們的

不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。待收件人向海關(guān)申報(bào)是什么意思待收件人向海關(guān)申報(bào)意思是收件人要提交申報(bào)資料給海關(guān)進(jìn)行申報(bào)，海關(guān)審核通過后交稅，收貨人交完稅后放行，郵政會(huì)派送。海關(guān)可以行使下列權(quán)力：1、檢查進(jìn)出境運(yùn)輸工具，查驗(yàn)進(jìn)出境貨物、物品；對(duì)違反本法或者其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的，可以扣留；2、查閱進(jìn)出境人員的證件；查問違反本法或者其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的嫌疑人，調(diào)查其違法行為；3、查閱、復(fù)制與進(jìn)出境運(yùn)輸工具、貨物、物品有關(guān)的合同、發(fā)票、帳冊(cè)、單據(jù)、記錄、文件、業(yè)務(wù)函電、錄音錄像制品和其他資料；對(duì)其中與違反本法或者其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的進(jìn)

根據(jù)我國民法典和民法典的相關(guān)規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)收入屬于夫妻共有，處分夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)如房屋等需要夫妻一致同意。房管局查詢婚姻登記是為了確認(rèn)該房屋是否存在共同共有權(quán)人，防范無效處分。核實(shí)方法是需要購房者或者賣房子的，提供身份證，戶口本，婚姻情況證明，(已婚的出示結(jié)婚證，未婚的出示戶籍所在地民政局開具的單身證明)。審查婚姻證明無法律依據(jù)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，我國立法上一般采取登記要件主義，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬一般以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，共有不動(dòng)產(chǎn)由共有人申請(qǐng)，并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書?！斗课莸怯涋k法》第二百一十三條規(guī)定，共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。《民法典》第二百一十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容依據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)登記簿具有以下兩個(gè)方面的效力：一是不

【金華不動(dòng)產(chǎn)查封登記網(wǎng)上預(yù)約指南】第一步：進(jìn)入金華不動(dòng)產(chǎn)在線官網(wǎng)注意：沒有登錄的記得要登錄哦！還要實(shí)名認(rèn)證哦！第二步：點(diǎn)擊查封登記，然后再點(diǎn)擊“查封登記”第三步：準(zhǔn)備好所需材料1、申請(qǐng)表2、工作證和執(zhí)行公務(wù)證3、房產(chǎn)信息查詢表4、查封、預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書5、登記部門認(rèn)為需要提交的其他有關(guān)材料第四步：選擇預(yù)約日期及時(shí)間第五步：填寫房產(chǎn)證號(hào)即可預(yù)約

1、人民法院要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)人民法院工作人員的工作證;(二)協(xié)助執(zhí)行通知書;(三)其他必要材料。2、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對(duì)后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。輪候查封登記的順序按照人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。3、查封期間，人民法院解除查封的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記。不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記失效。4、人民檢察院等其他國家有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的，參照本節(jié)規(guī)定辦理。

1、首先應(yīng)當(dāng)明確，抵押物被先行查封不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于抵押物能否被其他債權(quán)人申請(qǐng)采取查封、扣押措施及查封、扣押對(duì)抵押權(quán)效力的影響問題，最高人民法院規(guī)定：“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)”。“已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。從上述司法解釋的規(guī)定中可以看出：第一，人民法院對(duì)抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的資產(chǎn)，可以基于其他民事訴訟和執(zhí)行的需要采取查封、扣押等保全措施。同時(shí)，對(duì)已被法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。因此，抵押權(quán)人不能以資產(chǎn)已被設(shè)定抵押為由來對(duì)抗人民法院

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得登記并書面告知申請(qǐng)人。第二十二條申請(qǐng)登記有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得登記并書面通知申請(qǐng)人：（一）違反法律、行政法規(guī)的；（二）權(quán)屬糾紛尚未解決的；（三）申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記超過規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。如何更換遺失的不動(dòng)產(chǎn)登記證。申請(qǐng)登記房屋所有人，即房地產(chǎn)證上登記的所有人姓名，持戶口簿、身份證原件及復(fù)印件到原房地產(chǎn)證辦房管局，并提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)包括房產(chǎn)證遺失原因，房屋信息的詳細(xì)信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)到房管局遺失契據(jù)處辦理。2。備案和檔案核對(duì)房地產(chǎn)證信息備案并繳納備案費(fèi)后，房管局將開具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)遺失物品進(jìn)行內(nèi)部檔案核對(duì)，核實(shí)無誤后進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。房管局核實(shí)房產(chǎn)證所有人的申請(qǐng)后，出具房產(chǎn)證，申請(qǐng)人持房產(chǎn)證和臨時(shí)收據(jù)到相應(yīng)報(bào)紙辦理“遺失房產(chǎn)證申報(bào)”，并公告原證書無效。4。辦理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。一、不動(dòng)產(chǎn)登記證遺失了怎么補(bǔ)辦1、申請(qǐng)登記房屋所有人，即不動(dòng)產(chǎn)證上登記的業(yè)主名字，帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動(dòng)產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)證的申請(qǐng)，申請(qǐng)書中要包含不動(dòng)產(chǎn)證丟失的原因及房屋的詳細(xì)信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，寫好之后到房管局的遺失契證臺(tái)辦理。2、備案查檔將不動(dòng)產(chǎn)證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房管局開具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔審核，核實(shí)后進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)。3、登報(bào)聲明房管局對(duì)不動(dòng)產(chǎn)

據(jù)國土資源部官方網(wǎng)站公布文件報(bào)道，要防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化！文件下發(fā)的主要目的是：加強(qiáng)部門銜接，解決不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問題，切實(shí)做到便民利民，就房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題做了一些細(xì)化的規(guī)定。提出：1、房屋登記的電子數(shù)據(jù)應(yīng)完整地拷貝給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并于9月底前全面完成。2、針對(duì)目前各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題，協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規(guī)分類妥善處理，及時(shí)解決問題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。3、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記信息要通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)共享。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，是指沒有經(jīng)過政府征地環(huán)節(jié)、也沒有經(jīng)過政府許可，在集體土地上建設(shè)的房子;或者是占用國有建設(shè)用地建設(shè)的非法建筑。說到底，這類房子在修建的時(shí)候，沒有向政府“納稅”(主要是土地使用費(fèi)等)。不動(dòng)產(chǎn)登記：不動(dòng)產(chǎn)登記是《民法典確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)

（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。一、用益物權(quán)有哪些用益物權(quán)的種類有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。1．建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對(duì)國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。2．宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3．土地承包經(jīng)營權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對(duì)集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。4．居住權(quán)，是指按照合同約定，對(duì)他人所有的住宅及