房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(樣本)
說(shuō)明
1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。
2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
甲方(中介公司)：中介公司資質(zhì)證號(hào)：。
聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：。
經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。
經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。
乙方(賣方/出租方)：身份證號(hào)：。
聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：。
委托代理人姓名：身份證號(hào)：。
聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它
第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址：;建筑時(shí)間;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：
房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫(xiě)字樓】【商鋪】【工廠】【其他】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他】;房地產(chǎn)證證號(hào)：。
乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他】;【有】【沒(méi)有】抵押;【有】【沒(méi)有】被查封;【有】【沒(méi)有】出租。
其它
*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫(xiě)，甲方必須對(duì)
乙方提供和填寫(xiě)的資料進(jìn)行核實(shí)。
第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱放盤(pán))：
1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元(￥)范圍內(nèi)。
2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元(￥)范圍內(nèi)。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。
4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。
其它
*要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方。
5.促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方達(dá)成【買(mǎi)賣】【租賃】合同。
6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。
7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。
8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
9.其它
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫(xiě)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。
4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買(mǎi)賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣合同。
6.其它
第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付
甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣(￥)作為中介服務(wù)費(fèi)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(￥)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。
其它
第七條合同的解除和變更
乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))。
第八條法律責(zé)任
1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。
2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。
1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;
第十條糾紛解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：
1、交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
3、依法向人民法院起訴;
第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
委托代理人：委托代理人：
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
-
房產(chǎn)中介合同范本：最新版
403人看過(guò)
-
房產(chǎn)中介一簽合同就不退中介費(fèi)嗎
314人看過(guò)
-
2022年最新房產(chǎn)中介法律責(zé)任規(guī)定
346人看過(guò)
-
最新房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
377人看過(guò)
-
上海租房中介費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)
255人看過(guò)
-
房地產(chǎn)中介簽訂的房屋中介合同可以撤銷嗎
458人看過(guò)
-
房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。房產(chǎn)證土地使用用途種類房地產(chǎn)用途的類型主要包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)2023-07-02460人看過(guò) -
民事行為能力主要包括以下內(nèi)容（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方的姓名（姓名）、住所和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人員；（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)及其支付方式；（4）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任和糾紛解決方案。中介買(mǎi)房合同有效嗎中介買(mǎi)房合同有效，只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，簽訂合同的過(guò)程中是基于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力的。該合同就是有效合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)2023-08-08114人看過(guò) -
簽訂房產(chǎn)中介居間合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題如下：1、居間人資質(zhì)的查核，雙方的權(quán)利義務(wù)；2、居間合同履行完標(biāo)準(zhǔn)（促成合同成立，還是牽線讓買(mǎi)賣雙方達(dá)成合同意向，或僅介紹買(mǎi)賣雙方認(rèn)識(shí)，或有其它協(xié)助義務(wù)）；3、居間人與委托人約定的報(bào)酬及其支付方式；4、居間過(guò)程中出現(xiàn)的雙方違約責(zé)任；5、不可抗力、意外事件造成居間不能，責(zé)任處理論；6、居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算等。跟中介簽合同要注意哪些問(wèn)題跟中介簽合同要注意的問(wèn)題：首先，注意合同內(nèi)容。簽訂購(gòu)房租房合同時(shí)，一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。然后，選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。一定要選擇在工商局注冊(cè)并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和在當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)獲取房屋中介資質(zhì)的公司，同時(shí)盡量選擇大的信譽(yù)好的中介連鎖機(jī)構(gòu)，避免被黑中介欺騙?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)2023-07-03479人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同不受法律保護(hù)，如確需購(gòu)買(mǎi)，小產(chǎn)權(quán)二手房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。4、交房時(shí)間。5、違約責(zé)任。6、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。一、買(mǎi)房協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)一般房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)列出以下內(nèi)容：1、買(mǎi)賣雙方的信息；2、合同目標(biāo)的具體情況，包括房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)、房屋用途、面積、房屋交付情況；3、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押狀態(tài)及其處理方式；4、房屋現(xiàn)狀，包括房屋是否有租賃，租戶是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等；5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、買(mǎi)方是否需要一次性付款或按揭付款；6、房屋保證金；7、交付轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買(mǎi)的房屋約定何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8、稅費(fèi)承擔(dān)，約定交易的相關(guān)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，法律法規(guī)和政策變化引起的新稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)；9、房地產(chǎn)交付，具體約定交易房地產(chǎn)在什么2023-03-07420人看過(guò)
-
合同內(nèi)容房屋買(mǎi)賣中介收費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)是，一般是按照總房款的2．7％收取。具體以當(dāng)事人約定的為準(zhǔn)。雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2．2％收取中介費(fèi)。目前房屋中介機(jī)構(gòu)包括中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、鑫尊地產(chǎn)、中大恒基等都收2．7％的中介費(fèi)。只有少數(shù)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在2．2％－2．5％之間。例如恒洋地產(chǎn)，公司規(guī)定如果購(gòu)房者需要申請(qǐng)貸款，那么應(yīng)支付的中介費(fèi)為2．5％，如購(gòu)房者無(wú)需貸款，那還有進(jìn)一步議價(jià)的空間。再如玉宇地產(chǎn)，目前其二手房服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2％。但據(jù)了解，購(gòu)房者還需交納3000元的過(guò)戶費(fèi)、3000元的公積金貸款擔(dān)保金，另外客戶如需盡快辦理相關(guān)手續(xù)則要支付3000元的加急費(fèi)。一、房屋買(mǎi)賣合同一方2023-03-26192人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)中介的協(xié)議算購(gòu)房合同嗎1、房產(chǎn)中介的協(xié)議不算購(gòu)房合同。與房產(chǎn)中介簽署的協(xié)議屬于居間合同，不是購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成的協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、購(gòu)房合同原件丟了怎么辦對(duì)于購(gòu)房合同丟失，是可以到相應(yīng)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)辦。只要當(dāng)時(shí)的房子在購(gòu)買(mǎi)時(shí)辦理的是合法的手續(xù)，那在政府部門(mén)的系統(tǒng)中就是可以查得到的，只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。1、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕2023-04-20493人看過(guò) -
房產(chǎn)中介4月1日實(shí)施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明令，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員不得操作陰陽(yáng)合同。一個(gè)月過(guò)去了，《法制日?qǐng)?bào)》記者暗訪北京3家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，陰陽(yáng)合同依然大行其道。商品房買(mǎi)賣合同糾紛出現(xiàn)這種情況一點(diǎn)兒不奇怪。盡管新規(guī)的效果反映到法院尚需一段時(shí)間，但是北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院民一庭副庭長(zhǎng)俞里江、北京市順義區(qū)人民法院民一庭法官王斌的判斷驚人地一致：寄望于規(guī)制中介杜絕陰陽(yáng)合同毫不現(xiàn)實(shí)，陰陽(yáng)合同不會(huì)在短期內(nèi)消失。高額稅差催生公開(kāi)秘密王斌給《法制日?qǐng)?bào)》記者算了一筆賬：一套90平方米以上、房產(chǎn)證未滿5年、實(shí)際成交價(jià)為200萬(wàn)元的房屋，房?jī)r(jià)以200萬(wàn)元計(jì)算時(shí)：買(mǎi)房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)為6.1萬(wàn)元，賣方稅費(fèi)為13.1萬(wàn)元，共計(jì)19.2萬(wàn)元；而如果房?jī)r(jià)以50萬(wàn)元計(jì)算，稅費(fèi)為買(mǎi)方1.525萬(wàn)元，賣方3.275萬(wàn)元，共計(jì)4.8萬(wàn)元。二手房買(mǎi)賣合同中，雙方通常約定由買(mǎi)房人承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)，雖然部分稅費(fèi)的納稅主體是賣房人，但實(shí)際由2023-06-05125人看過(guò) -
甲方：(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)乙方：(房產(chǎn)中介公司)甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：一、確認(rèn)與保證：1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3、合同雙方鄭重聲明并保證：1)對(duì)本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒(méi)有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);4、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過(guò)本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可2023-06-10490人看過(guò)
-
房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)中介居間合同解除收回原合同既然交易已經(jīng)解除，原合同已經(jīng)作廢，可以簽署終止交易協(xié)議，中介收回原合同可以理解為存檔，防止泄露業(yè)主信息、房源信息等。如果你能承諾保守業(yè)主及房源信息，當(dāng)然可以不交，因?yàn)橹薪檫€有一份合同（一般簽署三份，交易雙方及中介各執(zhí)一份）。二、二手房中介居間合同甲方（房屋出售方）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：丙方（中介服務(wù)方）：××有限公司甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》等有關(guān)法律，法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。（一）成交房屋的基本情況房屋登記地址：所有權(quán)證號(hào)：房屋抵押情況：房屋所有權(quán)人：房屋共有人：目前是否已出租：房屋權(quán)屬情況：公房建筑面積：平方米其他情況：1、經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的實(shí)際裝修2023-06-0587人看過(guò) -
1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割。3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。4、以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過(guò)戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割。6、以父母名義買(mǎi)房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。一、離婚房產(chǎn)分割怎么進(jìn)行離婚房產(chǎn)如何分割視情況而定。一、婚前購(gòu)置的房產(chǎn)：1.在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成2023-03-29118人看過(guò) -
房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介是居間合同，而不是行紀(jì)合同。居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別是什么？委托合同屬于服務(wù)性合同，服務(wù)合同包括保管、行紀(jì)、居間、委托等很多種類的合同，它們之間有著一個(gè)共同的特征，其標(biāo)的是供勞務(wù)，而不是物的交付。但它們相互之間又有其各自的特征。居間合同與委托合同、行紀(jì)合同，三者的相同點(diǎn)都是屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。它們的不同點(diǎn)在于：(l)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；委托合同的受托人辦理委托事務(wù)時(shí)，以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，代委托人與第三人訂立合同，依照委托人的指2023-03-03232人看過(guò) -
定金合同房產(chǎn)中介分公司可以簽合同。房產(chǎn)中介分公司簽訂合同的前提是總公司的授權(quán)或者是分公司有自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話，分公司只能以總公司的名義簽訂合同。有營(yíng)業(yè)的執(zhí)照的話，就可以獨(dú)立從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立簽訂合同。一、分公司有權(quán)簽訂借款合同嗎?分公司有效簽訂借款合同的，但需要獲得總公司授權(quán)。依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)，其簽訂的合同是合法有效的。但是根據(jù)《公司法》第十三條的規(guī)定，“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)?！边@里值得注意的是，雖然分公司應(yīng)當(dāng)在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，但是一旦分公司超越總公司的授權(quán)簽訂合同，并不意味著該合同一定是無(wú)效，除非簽訂合同的相對(duì)方明知分公司越權(quán)仍舊與其簽訂合同。因?yàn)榭偣九c分公司之間的授權(quán)范圍僅對(duì)總公司與分公司之間有約束力，不能對(duì)抗善意第三人。二、同屬一家總公司的分公司可以互相之間簽合同么同一總公司下分公司之間能否簽2023-03-11310人看過(guò)
-
房產(chǎn)中介一般情況下,中介人簽署的合同是不能輕易反悔的。這是因?yàn)橐婪ǔ闪⒌暮贤艿椒傻谋Ｗo(hù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同,或者合同可以撤銷,當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷。一般情況下,中介人簽署的合同是不能輕易反悔的。這是因?yàn)橐婪ǔ闪⒌暮贤艿椒傻谋Ｗo(hù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同?；蛘吆贤梢猿蜂N的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷。 中 介 合 同 能 隨 意 撤 銷 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第155條規(guī)定，中介合同一旦成立，就具有法律效力。根據(jù)該法條的規(guī)定，中介合同的撤銷需要滿足一定的條件。首先，中介人具有過(guò)錯(cuò)，即中介人在中介過(guò)程中存在違反法律、行政法規(guī)或者違反職業(yè)道德的行為。其次，該中介行為已經(jīng)對(duì)委托人的利益產(chǎn)生損害，且不能彌補(bǔ)。若中介人未履行或不適當(dāng)履行中介職責(zé)，導(dǎo)致委托人受到損失，那么委托人有權(quán)請(qǐng)求中2023-09-10123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)陰陽(yáng)合同對(duì)中介的判罰一般來(lái)說(shuō)，訂立陰陽(yáng)合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)。根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條納稅人偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、房產(chǎn)買(mǎi)賣如何處理陰陽(yáng)合同根據(jù)《民法典》規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。因此，房產(chǎn)買(mǎi)賣中的陽(yáng)合同無(wú)2022-01-21405人看過(guò)
房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中為買(mǎi)賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I(mǎi)賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的一部分。... 更多>
-
2024-01-08 -
2023-12-16 -
2023-11-16 -
2023-11-16 -
2023-11-12
-
房產(chǎn)中介合同有效嗎房產(chǎn)中介合同有效嗎廣西在線咨詢 2021-11-09沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效原因，房屋中介合同具有法律效力。首先，合同的效力是當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)的效力。雖然房屋產(chǎn)權(quán)變更需要房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣合同的效力。 -
房屋買(mǎi)賣中介如何寫(xiě)房產(chǎn)中介的合同上海在線咨詢 2023-06-24房屋買(mǎi)賣中介合同實(shí)際上是居間合同。這類合同除了需要具備基本的合同要素，還包含以下幾個(gè)方面： 1、中介經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的支付主體和條件要明確。 2、中介方的法律地位和責(zé)任要明確。在生活中，往往因?yàn)闆](méi)有寫(xiě)清楚中介方的責(zé)任義務(wù)而產(chǎn)生糾紛，因此需要謹(jǐn)慎對(duì)待，明確中介的責(zé)任，避免出現(xiàn)此類爭(zhēng)議。 3、給委托方設(shè)置的違約條款需要謹(jǐn)慎。中介方以及委托方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)平衡，避免產(chǎn)生加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利且有強(qiáng)制交易 -
找中介簽訂房產(chǎn)中介代簽買(mǎi)房合同合法嗎寧夏在線咨詢 2023-10-10中介在一定情況下是能代簽買(mǎi)房訂金合同的，主要是指具有合法有效的代理協(xié)議的情形下。法律規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。 -
房產(chǎn)中介的中介合同受法律保護(hù)嗎香港在線咨詢 2023-06-02只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，且是合同當(dāng)事人真實(shí)意思表示，一般具有法律約束力。 -
房產(chǎn)中介簽合同時(shí)需要掏中介費(fèi)嗎海南在線咨詢 2022-08-09房產(chǎn)中介應(yīng)該是在雙方面交簽訂合同時(shí)，就會(huì)收取中介費(fèi)的：： 因?yàn)楹炗喠撕贤?，基本就是成交了，并且買(mǎi)房也要交一定的定金。這時(shí)中介就要收取中費(fèi)了。 只要合一簽訂，定金一交就是不能反悔的，如果反悔，是需要付違約金的。這時(shí)中介就要收取中費(fèi)了。
