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工程款結(jié)算流程及需要準(zhǔn)備的材料有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-14 15:21:05 319 人看過

一、工程款結(jié)算流程及需要準(zhǔn)備的材料有哪些

1、承包商提出付款申請

工程費(fèi)用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申請,填報(bào)一系列工程師指定格式的

月報(bào)表,說明承包商認(rèn)為這個(gè)月他應(yīng)得的有關(guān)款項(xiàng),包括:①已實(shí)施的永久工程的價(jià)值;②工程量表中任何其他項(xiàng)目,包括承包商的設(shè)備、臨時(shí)工程、計(jì)日工及類似項(xiàng)目;③主要材料及承包商在工地交付的準(zhǔn)備為永久工程配套而尚未安裝的設(shè)備發(fā)票價(jià)格的一定百分比;④價(jià)格調(diào)整;⑤按合同規(guī)定承包商有權(quán)得到的任何其他金額。承包商的付款申請將作為付款證書的附件,但它不是付款的依據(jù),工程師有權(quán)對承包商的付款申請做出任何方面的修改。

2、工程師審核,編制期中付款證書

工程師對承包商提交的付款申請進(jìn)行全面審核,修正或刪除不合理的部分;計(jì)算付款凈金額。計(jì)算付款凈金額時(shí),應(yīng)扣除該月應(yīng)扣除的保留金、動(dòng)員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、違約罰金等。若凈金額小于合同規(guī)定的臨時(shí)支付的最小限額,則工程師不需開具任何付款證書。

3、業(yè)主支付

業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后,按合同規(guī)定的時(shí)間支付給承包商。實(shí)踐證明,通過對施工過程的各個(gè)工序設(shè)置一系列簽認(rèn)程序,未經(jīng)工程師簽認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)表無效,這樣做,充分發(fā)揮了經(jīng)濟(jì)杠桿的作用,控制了項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用支出。

需要準(zhǔn)備的材料

1、竣工藍(lán)圖

2、圖紙會(huì)審

3、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案

4、施工合同和合同的補(bǔ)充協(xié)議

5、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更

6、合同約定的結(jié)算定額和計(jì)價(jià)文件

7、施工期間的合同外項(xiàng)目簽證,材料認(rèn)價(jià)

8、施工期間的政府政策性調(diào)價(jià)文件

9、施工期間的政府主管部門發(fā)布的材料信息價(jià)資料

10、施工中的有關(guān)會(huì)議記錄

11、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知

12、監(jiān)理認(rèn)可的技術(shù)核定單

13、施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知如供電供水環(huán)保教育等

14、工程施工中洽談?dòng)涗?/p>

15、工程所在地的地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

16、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表

二、工程款結(jié)算的方式

1、按月結(jié)算:實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的方法??缒甓瓤⒐さ墓こ?,在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。

2、竣工后一次結(jié)算:建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),或者工程承包價(jià)值在100萬元以下的,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。

3、分段結(jié)算:即當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。

4、目標(biāo)結(jié)算方式:即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元,當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗(yàn)收后,業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。在目標(biāo)結(jié)算方式下,施工單位要想獲得工程價(jià)款,必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容,要想盡早獲得工程價(jià)款,施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力,在保證質(zhì)量的前提下,加快施工進(jìn)度。

三、工程款支付應(yīng)注意的問題有哪些

1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時(shí),在每次打款時(shí)應(yīng)該留有票據(jù),在留有票據(jù)的情況下,一但出現(xiàn)問題可以根據(jù)票據(jù)取證。

2、在使用將工程款直接打給個(gè)人的請況時(shí),應(yīng)注意與這個(gè)指定的人履行委托授權(quán)手續(xù),此手續(xù)應(yīng)咨詢有關(guān)人員,需要履行規(guī)范的手續(xù)。許多問題的發(fā)生是因?yàn)樵诤炇鹞惺跈?quán)手續(xù)時(shí)不夠規(guī)范,讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子,從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據(jù)規(guī)范的收款憑據(jù),并且收款日期、收款金額與實(shí)際中的要相符。

3、使用第三方方式支付時(shí),需要簽訂規(guī)范的書面協(xié)議,每次打款需要有完備的憑據(jù),還需要在行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)的組織協(xié)調(diào)下進(jìn)行,以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。

4、一些房地產(chǎn)企業(yè)在不能夠支付資金的情況下會(huì)選擇使用房屋抵債,只是在使用此方式時(shí),并不是單純的交換模式,是需要開發(fā)商與購房人簽訂一些合同并開具一些有效的發(fā)票的,只是由于價(jià)格上的不能妥協(xié)和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。

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    一、工程結(jié)算是什么工程價(jià)款的結(jié)算,是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同(含補(bǔ)充協(xié)議)進(jìn)行的工程合同價(jià)款結(jié)算。工程結(jié)算又分為:工程定期結(jié)算、工程階段結(jié)算、工程年終結(jié)算、工程竣工結(jié)算。二、工程結(jié)算怎么做、工程結(jié)算需要哪些資料1、工程結(jié)算的前提是工程竣工驗(yàn)收合格。每項(xiàng)合同所對應(yīng)的工程施工完成后,包括總包、所有分包、材料設(shè)備等,都要進(jìn)行四方驗(yàn)收。2、四方驗(yàn)收時(shí)除簽發(fā)合格證書外,還應(yīng)制作表格對應(yīng)合同進(jìn)行驗(yàn)收,明確乙方完成的工程量增減情況,并經(jīng)乙方、監(jiān)理、甲方工程、預(yù)算人員簽認(rèn)。3、每項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后,按合同約定及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算,乙方匯總整理所有結(jié)算資料,上報(bào)監(jiān)理及甲方。4、監(jiān)理負(fù)責(zé)審核結(jié)算資料的完整性,資料必須完整齊備符合竣工資料的驗(yàn)收要求,審核結(jié)果反饋給甲方乙方。5、甲方預(yù)算原則上應(yīng)該自己審核,如果招標(biāo)時(shí)的工程量清單由咨詢公司編制則可以由該公司負(fù)責(zé)審核,甲方預(yù)算及工程人員配合完成結(jié)算工作。6
    2023-06-03
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  • 房子過戶需要哪些流程,需要準(zhǔn)備什么材料?
    房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場,申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。律師補(bǔ)充:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng):(一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;(三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);(四)其他相關(guān)事項(xiàng)。因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(
    2023-05-07
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  • 被告需準(zhǔn)備的起訴材料及法律流程
    一、被告需準(zhǔn)備的起訴材料及法律流程被告應(yīng)訴材料:答辯狀、證據(jù)材料等。被告應(yīng)訴流程是:1.被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;2.決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;3.開庭審理,進(jìn)行法庭調(diào)查、法庭辯論等程序;4.法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。二、民事案件起訴訴訟費(fèi)有哪些1.案件受理費(fèi),分為非財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)和財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi);2.申請勘驗(yàn)、財(cái)產(chǎn)保全等費(fèi)用;3.證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼?!对V訟費(fèi)用交納辦法》第六條:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括:(一)案件受理費(fèi);(二)申請費(fèi);(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。三、民事案件起訴狀怎么寫民事案件起訴狀應(yīng)寫明雙方的個(gè)人信息、訴訟請求和所根據(jù)
    2023-10-19
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#刑罰種類
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    #罰金
    詞條

    罰金是指強(qiáng)制犯罪人向國家繳納一定數(shù)額金錢的刑罰方法。罰金作為一種財(cái)產(chǎn)刑,是以剝奪犯罪人金錢為內(nèi)容的,這是罰金與其他刑罰方法顯著區(qū)別之所在。... 更多>

    #罰金
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      山西在線咨詢 2022-04-08
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    • 貸款買房的一般流程以及貸款買房都需要準(zhǔn)備哪些材料
      貴州在線咨詢 2023-04-25
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