二樓可以用一樓商鋪的房頂嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-11 18:47:18
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倘若復式住宅的業(yè)主存在侵權(quán)行為，關(guān)鍵在于其對露臺的所有權(quán)狀況，若房產(chǎn)證上明確界定了該露臺在其管轄范圍內(nèi)，那么理性而論，該業(yè)主依法享有使用權(quán)。
反之，若房產(chǎn)證上未將該露臺列入其范圍，那么這片露臺毫無疑問便屬于所有業(yè)主共同擁有，其他單體業(yè)主自然無法據(jù)為己有。
即便開發(fā)商曾簽署過相關(guān)協(xié)議，也不具有任何法律效力。
在此情況下，您需要明確這處露臺的所有權(quán)歸屬，您可通過查看房產(chǎn)證或者樓宇規(guī)劃圖等方式來確定這片露臺的屬性。
關(guān)于如何妥善解決這個問題，我建議您可以首先尋求小區(qū)物業(yè)管理部門的幫助，盡可能與他們協(xié)調(diào)處理方案。
如果與物業(yè)管理部門協(xié)商無果的話，您甚至可以向相關(guān)法院提起訴訟，要求制止這種違規(guī)侵占行為。
《民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。
建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。
第二百八十四條
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。
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