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一、不動產(chǎn)所有權(quán)可以設(shè)立質(zhì)權(quán)嗎

不可以的，質(zhì)押是一種動產(chǎn)物權(quán)，只適用于動產(chǎn)或者權(quán)利，對不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)押。而且，質(zhì)押的標(biāo)的物是法定的，法律未允許的標(biāo)的不得成為質(zhì)押權(quán)的客體。動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。

二、質(zhì)押合同一般包括哪些條款

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

(三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

(四)擔(dān)保的范圍；

(五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。

三、抵押與質(zhì)押的區(qū)別

抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。

抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：

1、抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)(車、船等)；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。

2、抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。

3、抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。

4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。