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武漢公積金貸款的額度怎么算,計(jì)算公式是什么?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-18 08:01:31 458 人看過(guò)

公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低,很多購(gòu)房者都會(huì)首選公積金貸款,當(dāng)然購(gòu)房者也關(guān)心自己能貸多少額度,這需要通過(guò)計(jì)算,那么公積金貸款額度計(jì)算公式是什么呢,下面以武漢為例。

(一)實(shí)際還款能力

貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力。

計(jì)算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)35%*12個(gè)月貸款年限。

(二)住房公積金繳存狀況

貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算,且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

計(jì)算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)20倍借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù),具體繳存時(shí)間系數(shù)如下:

武漢公積金貸款申請(qǐng)條件:

1.借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力

2.借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4.具有真實(shí)購(gòu)房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外,該購(gòu)房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

5.無(wú)尚未還清的公積金貸款(含其他城市),且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求,且同意以所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。

7.符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

總的來(lái)說(shuō),公積金賬戶余額會(huì)影響到公積金貸款額度,如果你想申請(qǐng)公積金貸款買房,那么公積金就要謹(jǐn)慎提取了。

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    漢中市職工如果滿足有穩(wěn)定的收入并且還連續(xù)繳納住房公積金六個(gè)月以上等,就可以使用申請(qǐng)住房公積金貸款。那么,漢中公積金貸款額度是多少?如果職工使用住房公積金購(gòu)買首套房,貸款的最高額度為房?jī)r(jià)的80%。貸款額度①購(gòu)首套普通自住房貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%(不含車庫(kù));購(gòu)第二套普通自住房貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)的70%(不含車庫(kù))②最高貸款額度:中心城區(qū)(含漢臺(tái)區(qū)及南鄭縣大河坎城市規(guī)劃區(qū))不超過(guò)50萬(wàn)元(含)、各縣管理部(除鎮(zhèn)、留、佛管理部外)不超過(guò)45萬(wàn)元(含)、鎮(zhèn)巴、留壩、佛坪縣管理部不超過(guò)40萬(wàn)元(含)。貸款利率按人民銀行相關(guān)規(guī)定利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?,F(xiàn)利率為:五年以下(含五年)年基準(zhǔn)利率為4%;五年以上年基準(zhǔn)利率為4.5%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行同期貸款利率的1.1倍。漢中公積金貸款額度是多少?一般而言,職工購(gòu)買首套房的貸款額度不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%,購(gòu)買第二套房的額度不得高
    2023-05-08
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      公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.)計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配
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      1、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的
    • 株洲額度計(jì)算公式?這個(gè)貸款額度是怎么計(jì)算的
      湖北在線咨詢 2022-10-28
      800。申請(qǐng)人及配偶第二次申請(qǐng)住房公積金貸款,并且不超過(guò)公積金月繳額的1。(3)現(xiàn)房抵押的不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%、建造,含婚前單方已申請(qǐng)住房公積金貸款、大修自住住房不超過(guò)購(gòu)房或工程款總價(jià)70%。(2)已付房款或已提取額加上貸款額不能超過(guò)房?jī)r(jià)款:500、翻建,購(gòu)買套內(nèi)面積小于或等于90m2住房,貸款額不超過(guò)房?jī)r(jià)50%并且不超過(guò)公積金月繳額的1,貸款額不超過(guò)房?jī)r(jià)80%,或已使用商業(yè)住房貸款但屬首次住房
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      重慶在線咨詢 2022-07-11
      武漢公積金貸款首付的計(jì)算公式如下:a.按實(shí)際還款能力來(lái)計(jì)算。貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力,計(jì)算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款年限。b.按住房公積金繳存狀況來(lái)計(jì)算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定,計(jì)算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借
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      浙江在線咨詢 2022-02-07
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