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供暖合同（二）

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-26 08:01:28 313 人看過

為搞好__________局________－________年度供暖，________局（以下簡稱甲方）和________燃料總公司（以下簡稱乙方）本著互惠互利的原則，協(xié)商已達(dá)成供暖合同，現(xiàn)公告如下：

一、承包方式：乙方對甲方原供暖系統(tǒng)表示認(rèn)可，承包甲方現(xiàn)有鍋爐及約____________萬m2采暖面積的年度供暖運(yùn)行，供暖期為________年____月____日至________年____月____日。根據(jù)天氣變化情況，雙方協(xié)商可以提前或順延。

二、質(zhì)量承諾：根據(jù)建設(shè)部供暖標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)溫度____℃±____℃，結(jié)合甲方現(xiàn)有供暖設(shè)備及管路不盡合理等原因，除個(gè)別樓的死角外，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。測量方法為：根據(jù)住戶申請，甲方、乙方、住戶共同參與，在關(guān)閉門窗、開臥室門________小時(shí)后測量客廳中部溫度。

三、維修承諾：乙方保證主管線出現(xiàn)爆管、漏水等問題時(shí)，________分鐘內(nèi)到現(xiàn)場搶修，住戶家出現(xiàn)爆管、漏水等問題時(shí)，________分鐘以內(nèi)到現(xiàn)場應(yīng)急處理并搶修，小修不超過____個(gè)小時(shí)，大修一般不超過____小時(shí)。

四、收費(fèi)及補(bǔ)貼：在煤、電、水等大幅度漲價(jià)情況下，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)研究，今年收費(fèi)不漲價(jià)，即仍按建筑面積的________%×____元/m2收取。____________系統(tǒng)各單位職工，由住戶所在單位________月內(nèi)收齊交局機(jī)關(guān)________處，根據(jù)供暖時(shí)間及供暖質(zhì)量，分期撥付乙方，供暖結(jié)束后結(jié)算；________局機(jī)關(guān)住戶于____月內(nèi)到局____________處交暖氣費(fèi)時(shí)，原定的________年度供暖補(bǔ)貼相抵后，交差額部分。其他住戶由乙方直接收取。由于現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際開支相差甚遠(yuǎn)，不足部分由甲方補(bǔ)貼給乙方。以后新增采暖面積由乙方直接收費(fèi)，甲方不再補(bǔ)貼。

五、監(jiān)督措施：甲方組織單位及住戶代表組成監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)受理供暖各類問題，監(jiān)督乙方和住戶嚴(yán)格按合同執(zhí)行。1．住戶室內(nèi)溫度高于________℃時(shí)，及時(shí)調(diào)整管路壓力，盡可能控制在________℃以下；住戶室內(nèi)溫度達(dá)不到________℃，經(jīng)測量認(rèn)定一次，按一天計(jì)，一個(gè)供暖期內(nèi)累計(jì)________天以內(nèi)（含________天）達(dá)不到________℃，住戶仍按全額交暖氣費(fèi)；累計(jì)超過________天，每天每低________℃，核減當(dāng)天暖氣費(fèi)的________%。2．因各種故障，出現(xiàn)整幢樓停暖，每連續(xù)達(dá)到________小時(shí)，核減住戶當(dāng)天暖氣費(fèi)。3．因維修、排氣等原因，乙方與住戶每發(fā)生一次糾紛受到投訴的，經(jīng)監(jiān)督小組認(rèn)定，屬乙方責(zé)任，罰乙方________元；屬其他原因或人為刁難，由住戶所在單位對當(dāng)事人批評教育，必要時(shí)給予經(jīng)濟(jì)處罰。4．各項(xiàng)核減費(fèi)用由甲方在供暖結(jié)束結(jié)算時(shí)從乙方承包費(fèi)中扣除，退給住戶。

六、甲方供暖監(jiān)督小組設(shè)在局值班室，電話、乙方。

七、甲方供暖監(jiān)督小組人員____________；乙方負(fù)責(zé)人____________。

甲方：_____________________乙方：_____________________________年_______月______日________年_______月______日

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公用企業(yè)
供暖合同糾紛案件的特點(diǎn)和原因

一、供暖合同糾紛案件的特點(diǎn)供暖合同是供暖單位向采暖單位或個(gè)人供暖，采暖單位或個(gè)人支付采暖費(fèi)用的合同。與一般的合同相比，供暖合同的產(chǎn)生、履行有自己的特點(diǎn)，除了體現(xiàn)合同自由的意思自治原則外，更多的則是體現(xiàn)國家強(qiáng)制干預(yù)和指導(dǎo)性。在供暖合同中，一方面，供暖單位屬社會(huì)公用企業(yè)，履行供暖義務(wù)不僅是基于合同的約定，而且是基于有關(guān)行政規(guī)章和國家政策的規(guī)定，政府每年冬季也均要求檢查供暖方是否保證正常供暖；另一方面，供暖在技術(shù)上系整體供暖，在采暖方欠費(fèi)時(shí)，供暖單位難以行使其他民事合同的履行抗辯權(quán)，停止向特定采暖方供暖，而于其他民事合同的公共服務(wù)性、行政強(qiáng)制性和強(qiáng)制繼續(xù)履行的特點(diǎn)，供暖合同中供暖方與采暖方的權(quán)利失衡。并且，由于實(shí)際采暖單位與個(gè)人眾多；居住分散，供暖單位在主張權(quán)利方面處于不利地位。實(shí)踐中，供暖合同糾紛的產(chǎn)生原因多在于采暖單位與個(gè)人拖欠供暖費(fèi)?？偟膩碚f，此類案件具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，案件的季節(jié)性。

2023-06-26

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保險(xiǎn)費(fèi)
供暖公司滯納金合法嗎

采暖用戶與供暖單位發(fā)生糾紛，可申請房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)解決。采暖用戶無正當(dāng)理由拒絕繳納供暖費(fèi)的，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可以責(zé)令限期繳納，逾期仍不繳納的，按日累計(jì)加收應(yīng)繳供暖費(fèi)1%的滯納金;情節(jié)嚴(yán)重、拒不繳納的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，供暖單位可以對其停止供暖。一、社保公積金不全額繳納違法嗎社保公積金不全額繳納是違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關(guān)行政部門處欠繳數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。社保有以下好處：1、用戶在退休之后每月能領(lǐng)到一定數(shù)額的生活保障費(fèi)用；2、在藥店購買藥品可以憑借社?？ㄖЦ?，有重大疾病需要住院觀察時(shí)費(fèi)用可以報(bào)銷；3、在工作時(shí)間內(nèi)或因?yàn)楣ぷ髟馐芤馔馐鹿?，可以進(jìn)行賠款補(bǔ)償；4、女性生育期間有補(bǔ)償津貼且報(bào)銷因生育而產(chǎn)生的所有花費(fèi)。二、公司繳納的社保公司可以主動(dòng)賠

2023-06-22

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