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哪些情形下出租人有權(quán)提前終止租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 22:32:10 283 人看過

出租人擁有提前終止租賃合同的合法權(quán)限，具體情形如下所述：

（1）未經(jīng)出租人許可擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人；

（2）未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或者自行調(diào)換使用房屋；

（3）未經(jīng)出租人允許擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者用途；

（4）累積拖欠租金超過六個月之久；

（5）公有住房無正當(dāng)理由空置超過六個月；

（6）在承租房屋內(nèi)從事非法活動；

（7）惡意損壞房屋設(shè)備設(shè)施；

（8）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定有其他可以被收回房屋的情形。

《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條

承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

（四）拖欠租金累計(jì)6個月以上的；

（五）拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的；

（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

（七）故意損壞承租房屋的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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