商鋪房租沒到期退租要賠違約金么
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時(shí)間： 2024-08-15 23:09:35
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根據(jù)法律規(guī)定，若租賃協(xié)議尚未屆滿，承租方對(duì)租約提出提前終止，需承擔(dān)三個(gè)月租金數(shù)額作為違約賠償金。
然而需要注意的是，合理的違約損害賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。但若該賠償金額過高或過低，當(dāng)事人可向法院申請(qǐng)調(diào)整。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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租房退租，退租違約金，違約金要退多少錢四川在線咨詢 2022-08-15計(jì)算方法 (一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。 所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。 雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 (二)退房違約金的協(xié)議 1、關(guān)于開 -
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A租約沒到要退租需要支付違約金嗎寧夏在線咨詢 2022-10-08雙方如在簽訂租賃協(xié)議或合同時(shí)約定了違約金，可以主張違約金。沒有約定，應(yīng)給于對(duì)方合理期間搬離，給對(duì)方造成損害的，可以酌情主張補(bǔ)償 -
租戶違約未到期，租金退不退。甘肅在線咨詢 2022-10-22需要按照合同或協(xié)議約定處理，當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。 -
如果商鋪違約，商鋪?zhàn)赓U違約金是多少澳門在線咨詢 2022-06-01有約定按約定，沒有約定違約金應(yīng)按下列方式處理： 1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì)，對(duì)違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理計(jì)算； 2、合理推算的具體金額不得超過實(shí)際損失的百分之三十。
