建筑工程中的黑白合同，是指承包方與發(fā)包方出于某種目的就同一建設工程訂立兩份實質內容不同的合同，其中“白合同”是符合招投標文件要求簽訂并備案的中標合同，中標通知書具有法律效力；而“黑合同”是承包方與發(fā)包方雙方私下簽訂的合同，也是雙方實際履行的協(xié)議。
一、如何解決工程項目合同糾紛
長期以來的工程項目合同糾紛案件中工程款案件占絕大部分，減少工程款案件糾紛，需要合同雙方在工程建設之前擬好合同，并在施工過程中以及完結時嚴格按照合同條例，這樣才能維護合同雙方的利益，減少工程項目合同糾紛案件。
(一)解決工程項目糾紛的原則，具體如下所述：
1、按合同約定的計價標準或計價方法結算。尊重合同當事人的約定，充分體現(xiàn)了民法典中的意思自治原則。因工程量或質量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO主管行政部門發(fā)布的計價標準或計價方法結算，但施工合同有效而工程竣工驗收不合格的，若經修復仍竣工驗收不合格的，承包人請求支付工程款，法院不予支持。
2、施工合同無效，工程竣工驗收合格，仍可以參照合同約定結算。
(二)、出現(xiàn)工程糾紛時的合同依據(jù)：
施工方與建設方在備案合同之外，另行簽訂的施工合同(協(xié)議)等，在結算時，若該另行簽訂的合同(協(xié)議)與經過備案的中標合同的實質內容不一致的，應當以備案合同作為結算的依據(jù)。涉及建設工程施工合同當事人簽訂的所謂“黑白合同”問題，即備案中標合同(即白合同)與另行簽訂的“補充協(xié)議”或“施工合同”等形式的合同(即黑合同)對結算的約定不一致而產生爭議如何處理。司法解釋出臺前，各地法院針對黑白合同在結算時如何認定存在爭議，而目前實踐中需執(zhí)行該司法解釋的規(guī)定。
二、建設工程合同種類有哪些
1、建設工程勘察合同
建設工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程勘察單位稱為承包方，建設單位或者有關單位稱為發(fā)包方（也稱為委托方）。
建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設的第一個環(huán)節(jié)，也是保證建設工程質量的基礎環(huán)節(jié)。為了確保工程勘察的質量，勘察合同的承包方必須是經國家或省級主管機關批準，持有《勘察許可證》，具有法人資格的勘察單位。
建設工程勘察合同必須符合國家規(guī)定的基本建設程序，勘察合同由建設單位或有關單位提出委托，經與勘察部門協(xié)商，雙方取得一致意見，即可簽訂，任何違反國家規(guī)定的建設程序的勘察合同均是無效的。
2、建設工程設計合同
建設工程設計合同是承包方進行工程設計，委托方支付價款的合同。建設單位或有關單位為委托方，建設工程設計單位為承包方。
建設工程設計合同為建設工程需要而作的設計成果。工程設計是工程建設的第二個環(huán)節(jié)，是保證建設工程質量的重要環(huán)節(jié)。工程設計合同的承包方必須是經國家或省級主要機關批準，持有《設計許可證》，具有法人資格的設計單位。只有具備了上級批準的設計任務書，建設工程設計合同才能訂立；小型單項工程必須具有上級機關批準的文件方能訂立。如果單獨委托施工圖設計任務，應當同時具有經有關部門批準的初步設計文件方能訂立。
3、建設工程施工合同
建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設工程為目的，明確雙方相互權利義務的協(xié)議。建設工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。
三、土建施工合同備案需要什么手續(xù)？
已正式取消施工合同備案、建筑節(jié)能設計審查備案等事項。將工程質量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。
《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項
1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設計審查備案等事項。
2、將工程質量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。
建設工程施工合同是指發(fā)包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》
第四十六條
招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。
中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任
招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。
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實際履行黑白合同并非是一個具體的合同，而是人們在處理合同時兩種不同做法的稱謂。在建設工程施工合同糾紛當中，建設單位與實際的承包單位會簽訂一個備案合同。往往在備案合同以外建設單位與施工單位再另行簽訂一個合同，也就是實際履行的合同，備案的合同稱為白合同，與備案合同不一致，另行簽訂的施工合同就是所謂的黑合同。對此，最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第21條作出了詳細的規(guī)定：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同性質內容不一樣的應當以經過備案的中標合同作為結算工程款的依據(jù)。因此，雙方發(fā)生糾紛一般以備案的合同作為結算工程價款的依據(jù)，這也就是對于黑白合同的處理原則。一、建設工程監(jiān)理合同備案的辦理流程是怎樣的？(一)受理。合同備案窗口憑市招標辦開出的《建設工程項目監(jiān)理辦證聯(lián)系單》，接受監(jiān)理合同備案申請單位(申請人)的備案申請。(二)收集審查資料。1、監(jiān)理合2023-03-1563人看過 -
工程轉包建筑工程的轉包合同在法律上沒有約束力,而分包合同在一定條件下是合法的。轉包是指將原承包合同的主體雙方變更為發(fā)包與受讓方,而分包是指將承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。分包合同是獨立承包合同,其權利、義務由雙方當事人約定;轉包則是在轉讓后原承包合同的內容保持不變,僅主體發(fā)生了變更,受讓人直接享有原承包合同的權利和義務。我國法律明確規(guī)定對于轉包行為予以禁止。建筑工程的轉包合同在法律上沒有約束力。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。違反法律規(guī)定訂立的轉包合同不具有法律效力。與轉包不同，在我國，分包在一定條件下是合法的，即取得發(fā)包人的同意；只能是一次分包；必須是分包給具備相應資質條件的單位；且不得將主體工程分包出去。轉包與分包具有如下區(qū)別：1．承包合同的主體不同。分包合同的主體雙方是總承包人與分包人，分包2023-11-12264人看過 -
要式合同建筑工程合同中的黑白合同的結算：1、分段結算，對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算；2、竣工后一次結算，規(guī)模較小的項目，竣工后一次結算的方式；3、按月結算，即每個月結算一次；4、雙方約定的其他的結算方式?！督ㄔO工程價款結算暫行辦法》第十四條規(guī)定，工程完工后，雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項，進行工程竣工結算。（一）工程竣工結算方式工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。建筑合同的特征符合法律規(guī)定的合同，具有以下法律特征：1、合同由雙方當事人的法律行為而引起的。2、合同因雙方當事人的意思表示一致而成立。3、合同的債權債務必須相互對立。4、合同的締結有當事的自由意志支配。建設工程合同作為承攬合同的特殊類型，除具有承攬合同的一般法律屬性外，還具有以下特點：1、建設合同中完成的工作構成不動產，通常要涉及對土地2023-08-12337人看過 -
法律綜合知識一、建筑施工合同中的陰陽合同有法律效力嗎不論是所謂的＂陰合同＂還是＂陽合同＂，皆應當以其違反了法律法規(guī)中關于強制性規(guī)定之規(guī)定，作為判斷當事人之間所簽署相關合同是否有效的依據(jù)。在這兩種實質內容迥異的合同于同一日簽署，并且難以查明其簽訂的相對先行者時，狀況便可能呈現(xiàn)出這樣的局面：合同簽訂前，當事人已就實際合同內容達成＂默契＂；或者合同簽署后，即對合同實質內容進行調整與修改。盡管從表面上看，這兩份合同是同時簽署的，然而在大多數(shù)情形下，雙方其實已有事前既定的＂默契＂，此一情況應歸類為＂陰合同＂簽約于中標之前的類型?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。二、建筑施工合同必須要備案嗎施工合同是必須備案的。一、施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工2024-04-18111人看過
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實際履行在建筑工程中，部分人員為了承攬工程、規(guī)避法律禁止規(guī)定、政府審查等目的，時常會出現(xiàn)簽訂“黑白”合同的情況。兩份不同的合同，通常白合同對施工方有利，黑合同對發(fā)包人有利，以致在工程結算時，究竟該用那份合同作為結算標準，往往就成了雙方爭議又必須弄清的事情。建筑工程存在黑白合同，如何結算工程款？一般情況下，施工方與發(fā)包人簽訂黑白合同后，只要雙方沒有發(fā)生爭議或被政府機關發(fā)現(xiàn)的，甚至坦白地說，只要沒出事，雙方都是按照黑合同進行工程款結算的，這算是建筑行業(yè)中的“潛規(guī)則”之一了。但當雙方出現(xiàn)爭議等情況時，應該根據(jù)實際情況，結合《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規(guī)，按照以下方式結算工程款：1、建筑工程是經過依法招標投標的，應該按照白合同結算工程款。法律規(guī)定必須進行招標的建設工程，或者未規(guī)定必須進行招標的建設工程，但依法經過招標投標程序并進行了備案的，當事人實際履行的施工2023-04-30402人看過 -
一家無建筑施工資質的公司簽署的承包合同是否有效？根據(jù)法律規(guī)定，承包建筑工程的單位應具有相應資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。因此，無建筑施工資質的公司簽訂的承包合同因違反法律強制性規(guī)定而無效。一家無建筑施工資質的公司簽署的承包合同是否有效？法律規(guī)定承包建筑工程的單位應具有相應資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程，因此無建筑施工資質的公司簽訂的承包合同因違反法律強制性規(guī)定而無效。 【承包合同】無建筑施工資質的公司能承攬工程嗎？根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。因此，無建筑施工資質的公司不能承攬工程。如果該公司試圖承攬工程，將會違反法律規(guī)定，并可能會承擔相應的法律責任。結論：根據(jù)法律規(guī)定，無建筑施工資質的公司簽署的承包合同無效。無資質單位承攬工程將違反法律強制性規(guī)定，并可能承擔法律責任。因此，任何2023-08-30381人看過 -
工程施工合同建筑工程施工承包合同內容包括：(1)工程名稱、地點、范圍和內容。(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期。(3)工程質量保修期及保修條件。(4)工程造價。(5)工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式。(6)設計文件及概算預算、技術資料的提供日期及提供方式。(7)材料的供應及材料進場期限。(8)工程變更。(9)違約、索賠和爭議。(10)當事人約定的其他事項。一、建設工程發(fā)包合同樣本是哪些建設工程合同樣本為：1、項目概況：項目名稱、地點、范圍和內容、計劃批準單位和文號等；2、工期：總工期、開工日期、竣工日期等；3、工程合同總價；4、材料、設備供應：所需建筑材料、構件、設備等材料的供應方式、材料、設備供應范圍的劃分和檢驗；5、工程質量及檢驗驗收：工程保修期為1年；6、施工設計變更；7、雙方負責事項：發(fā)包人負責事項，承包人負責事項等；8、工程價款的支付和結算：支付2023-03-1187人看過 -
建設工程施工合同與勞務合同應當從四個方面來區(qū)別：1、標的種類。建設工程施工合同的標的是建設工程。工程勞務合同標的中是工程中的勞務，即僅提供勞動力。2、報酬方式。建設工程施工合同中發(fā)包方支付的是工程款，其中包含人工工資。而勞務合同發(fā)包方支付的僅僅是人工工資。3、簽訂條件。建設工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質，如果工程需要分包，必須經業(yè)主同意。而勞務合同承包人一般不需要建筑資質，勞務分包也不需要業(yè)主同意。4、完成方式。建設工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設備、原材料、管理等獨立完成工程。而勞務合同承包人中提供勞務即勞動力。建筑施工合同協(xié)議書相關內容建筑施工合同的具體的一些內容：第一條，就是解釋合同的優(yōu)先順序，是先本合同，然后在是合同的附件；第二條，就要指出圖紙和文件的管理和提供，圖紙是工程師負責保管，可以免費提供兩套復印件給承包方，如果需要更多，就自己承擔相應的費用。承包方在工2023-08-04368人看過
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國務院一是招標工程的“黑白合同”，一是非招標工程的“黑白合同”。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(四)已經確定建筑施工企業(yè);(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;(六)有保證工程質量和安全的具體措施;(七)建設資金已經落實;(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。第九條建設單位應當自領取施2023-06-13447人看過 -
合同內容黑白合同效力判斷標準如下：1.黑白合同簽訂的順序。黑合同在前，白合同在后，均無效。白合同在前，黑合同在后；或黑白合同同時簽訂，屬變更行為。2.黑白合同是否存在內容的實質性變更。黑白合同又稱陰陽合同，是指法律法規(guī)規(guī)定必須進行招投標的工程項目合同，開發(fā)企業(yè)與施工方就同一建筑工程或同一專業(yè)工程簽訂兩份不同的合同，一份用于建設主管部門備案，另一份是對外不公開的、與備案合同內容不一致的私下協(xié)議，前一份備案合同稱為白合同，后一份稱為黑合同。一、簽陰陽合同會坐牢嗎簽陰陽合同是否會坐牢要看情況。如果訂立該合同有逃稅或合同詐騙、數(shù)額較大等情形的，則可能會坐牢。但一般情形下陰陽合同如果是當事人協(xié)商一致訂立的，則陽合同無效，陰合同有效。不會坐牢?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。第一百五十五條規(guī)定無效的或2023-06-21296人看過 -
合同內容建設工程有兩份施工合同，引發(fā)建設工程施工合同糾紛。黑白合同是什么，一份合同備案，另一份合同是具體執(zhí)行。重慶市四屆人大二次會議針對黑白合同現(xiàn)象，建議加強合同備案管理。建設工程施工應進行公開招投標。施工方中標后，業(yè)主方和其簽訂的建設工程施工合同應到建設主管部門備案。然而，具體執(zhí)行中，中標企業(yè)與業(yè)主方往往私下更改備案合同內容，并由此引發(fā)糾紛。這種情況在現(xiàn)實中非常普遍。重慶市人大代表楊家學說，針對這樣黑白合同現(xiàn)象，他向正在舉行的重慶市四屆人大二次會議提交建議，加強合同備案管理，進一步完善施工合同備案的操作程序。黑白合同架空現(xiàn)場招投標根據(jù)相關規(guī)定，建設工程需要通過公開招投標，通過競爭擇優(yōu)選擇施工企業(yè)。招標完成后，業(yè)主方和施工方要將建設工程合同提交建設主管部門備案。然而現(xiàn)實中，招投標就像走過場。楊家學說，不少業(yè)主方私下選好施工企業(yè)，走完招標流程，雙方再坐下來談具體執(zhí)行合同的內容。備案的是一份合同，具體2023-06-09319人看過 -
建筑工程黑白合同，是指建設工程招投標雙方在簽訂了建設工程合同且經備案的情況下，另外約定了一份與備案版不一致的合同，以作為實際履行的依據(jù)。像這種情況，經備案的合同，稱之為白合同，而另一份合同，則稱之為黑合同。需要注意的是，像這種黑白合同，若雙方產生了爭議，法律規(guī)定了是以經備案那一份作為結算依據(jù)的。建筑工程黑白合同如何起訴建筑工程黑白合同起訴當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。2023-06-30153人看過
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締約過失責任在建設工程領域中，“黑白合同”又稱“陰陽合同”，是指當事人就同一標的工程簽訂二份或二份以上實質性內容相異的合同，通?！鞍缀贤笔侵赴l(fā)包方與承包方按照《招標投標法》的規(guī)定，依據(jù)招投標文件簽訂的在建設工程管理部門備案的建設工程施工合同?！昂诤贤眲t是指承包方與發(fā)包方為規(guī)避政府管理，私下簽訂的建設工程施工合同，未履行規(guī)定的招投標程序，且該合同未在建設工程行政管理部門備案或變更登記。黑白合同的效力認定是什么根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益合同無效。不過鑒于雙方簽訂合同的本意并非在于損害國家利益而是房屋交易，因此只能認定陽合同中關于價款的部分無效，而其他部分仍然有效。在司法實踐中，陰合同通常仍被認為是雙方之間的真實意思表示從而被認定為有效，一方要求繼續(xù)履行，對方應當履行。這樣，買方很難以合同無效為理由，解除合同。一般來說，訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃2023-06-18415人看過 -
合同成立當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。一、公司合伙協(xié)議需要蓋什么章公司合伙協(xié)議可以蓋合同章或者公章。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。二、移動代辦委托書怎么寫當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履2023-06-20445人看過
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內... 更多>
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建筑工程合同如何是黑白湖南在線咨詢 2022-12-03黑白合同中工程價款的結算如下：如果是在簽訂建設合同時，又簽訂一份虛假的的建設合同，一般以在招投標建設工程中的備案建設合同作為依據(jù)來計算工程價款。 《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條 工程進度款結算方式： 1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。 2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度， -
以建筑企業(yè)名義簽訂建筑施工合同的效力江西在線咨詢 2023-07-26掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂合同的效力，應根據(jù)合同相對人是否善意、在簽訂協(xié)議時是否知道掛靠事實來作出認定。如果相對人不知曉掛靠事實，有理由相信承包人就是被掛靠人，則應優(yōu)先保護善意相對人，雙方所簽訂協(xié)議直接約束善意相對人和被掛靠人，該協(xié)議并不屬于無效協(xié)議。如果相對人在簽訂協(xié)議知道掛靠事實，即相對人與掛靠人、被掛靠人通謀作出虛假意思表示，則當事人簽訂的建設工程施工合同屬于無效合同。 -
建筑工程黑白合同的風險及防范浙江在線咨詢 2022-07-172005年1月1日起實施的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱：施工合同司法解釋）第二十一條明確規(guī)定：“當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)”?？梢姡刹槐Ｗo“黑合同”。但要注意，根據(jù)上述規(guī)定，黑白合同問題只適用于必須是招投標項目，其他項目不適用。 -
建筑工程黑白合同蓋章怎么處理河北在線咨詢 2022-11-23黑白合同中工程價款的結算如下：如果是在簽訂建設合同時，又簽訂一份虛假的的建設合同，一般以在招投標建設工程中的備案建設合同作為依據(jù)來計算工程價款。 《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條 工程進度款結算方式： 1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。 2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度， -
