工程抵款房有房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-23 15:12:47
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工抵房是有房產(chǎn)證的。工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，是有房產(chǎn)證的。
一、個人所得稅能抵房貸嗎
按照現(xiàn)行的《個人所得稅法》，個人所得稅不可以抵扣房貸，這僅僅只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。個人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。有部分民意希望個人所得稅可以用來抵房貸，但目前尚未正式開始討論和執(zhí)行。因此個人所得稅目前不能抵房貸。
二、在什么條件下購買的期房能退
(一)商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容；(二)開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件；(三)開發(fā)商單方變更規(guī)劃；(四)按揭未獲批準(zhǔn)；(五)先賣后抵、一房二賣或先抵后賣；(六)面積誤差；(七)質(zhì)量瑕疵；(八)拆遷補(bǔ)償安置房屋；(九)遲延交房；(十)逾期辦證。
三、應(yīng)該怎么避免商品房風(fēng)險
商品房屬于預(yù)售房屋，也就是所謂的“樓花”，在買的時候房屋尚未建設(shè)，由于看不見、摸不著，這樣的房屋難免會存在一定的風(fēng)險。如果你要購買商品房，需要注意以下幾點(diǎn)：1、簽訂合同前，要在售樓部查看開發(fā)商的五證是否齊全，即建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證是否具備;2、注意合同中可以修改的條款，開發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫進(jìn)合同條款里邊;3、注意合同中的違約條款，商品房買賣合同中都會約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往違約金額都不高，因此，購房者一定要注意這些細(xì)節(jié)，盡可能提高違約金。4、仔細(xì)查看合同附件，常見的合同附件包括所購房屋平面圖、公攤面積表、質(zhì)量保證書、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、住宅使用說明書等，對于補(bǔ)充協(xié)議的條款也常常列為合同附件。5、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和具體確定的允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視為合同內(nèi)容。
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抵押工程抵押房是可以向銀行申請貸款的。工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)（如建筑商、材料商等）進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。在購買工程抵押房時要注意以下三個問題：1、與誰簽購房合同。雖然工程抵押房由開發(fā)商抵押給債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，購買時買家必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同無效。2、出了問題誰承擔(dān)。合同是與開發(fā)商簽的，權(quán)利義務(wù)當(dāng)然由開發(fā)商承擔(dān)。3、購房者簽合同時，一定要把約定價格寫進(jìn)合同，并由開發(fā)商出具售房發(fā)票。一、滿足什么條件是才可以退房？1、開發(fā)商延期交房。現(xiàn)實中購買期房的購房者遇到開發(fā)商延期交房屢見不鮮，甚至還有開發(fā)商跑路現(xiàn)象。根據(jù)現(xiàn)在司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂2023-04-12157人看過 -
房產(chǎn)抵押需要公證。1、房產(chǎn)公正當(dāng)事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關(guān)房產(chǎn)公正的表格。準(zhǔn)備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請，填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請表格；2、公證人員核對相關(guān)房產(chǎn)公正當(dāng)事人的信息。房產(chǎn)公證申請被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就房屋財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問房產(chǎn)抵押公證當(dāng)事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導(dǎo)，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后，房產(chǎn)公正當(dāng)事人在筆錄上簽字確認(rèn)；3、在房產(chǎn)公證人核對完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著房產(chǎn)公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽上自己的名字。一、房產(chǎn)抵押公正的意義是什么？1、房產(chǎn)抵押公證就是將自己的房屋房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還自己某債務(wù)的擔(dān)保，在自己的債務(wù)無法清償時，法院將該抵押的房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。2、房產(chǎn)公證一般是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)貸款當(dāng)事人的申請，證明與房產(chǎn)有關(guān)的有法律意2023-03-1752人看過 -
一、房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么房產(chǎn)證抵押貸款流程為：1.備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或者發(fā)票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單；2.銀行會對你的貸款申請，購房合同等材料進(jìn)行審核；3.需要將抵押的房屋房產(chǎn)證交由銀行收押；4.雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；5.公證通過后，銀行將貸款的錢數(shù)轉(zhuǎn)入購房合同中指定的售房單位。在辦理貸款這件事情上借款人一定要留意細(xì)節(jié)的問題，不要給自己留下不良的記錄。二、房產(chǎn)證貸款有什么風(fēng)險房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險主要有3種：1.借款人方面的風(fēng)險：個人借銀行（包括住房資金管理機(jī)構(gòu)）的錢用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險，風(fēng)險產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。2.開發(fā)項目的風(fēng)險：開發(fā)商經(jīng)營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”;借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個人貸款的相2023-04-30141人看過 -
一、工程款抵房款協(xié)議沒辦理產(chǎn)權(quán)證可以更名嗎工程款抵房款協(xié)議沒辦理產(chǎn)權(quán)證是否可以更名，需要根據(jù)具體情況而定。工程款抵房款協(xié)議沒辦理產(chǎn)權(quán)證是否可以更名，需要根據(jù)具體情況而定。如果是在整個小區(qū)都是這種一手房的情況下，因沒有網(wǎng)簽備案，只是雙方商定暫時登記在買方名下，要辦證就落在買方名下，要當(dāng)場套現(xiàn)那就花錢更名。如果小區(qū)已下房產(chǎn)證，但出現(xiàn)極少數(shù)所謂一手房可更名，這種房子屬于工程抵款房的一種，是開發(fā)商抵押給建筑方，承諾免費(fèi)更名，建筑方為了不交契稅所以房子一直以一手房存在，但10年期一手房很少見。如果小區(qū)房產(chǎn)證已下，極個別房子可以更名，這種房子多半是關(guān)系戶的，沒辦證是為了避免房管系統(tǒng)里面能查到，后期直接一手房更名完事?？偟膩碚f，個人并不建議購買工程款抵房款協(xié)議中的房子，因為不確定性太多，難保一房多賣、套房、空房等情況。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，2024-03-15426人看過
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房產(chǎn)抵押首先要明確產(chǎn)權(quán)歸屬才能辦理抵押手續(xù)，如果要做抵押的房子還沒有辦理房產(chǎn)證該如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)呢？這樣的房產(chǎn)能辦理抵押貸款嗎？所謂的房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以房產(chǎn)證作為抵押物向銀行申請貸款的一種方式，房產(chǎn)證抵押貸款流程跟按揭貸款流程都是差不多的。那么下面，我就為你們講講房證沒下來可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款要哪些材料？房證沒下來可以抵押貸款嗎沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購房合同、付款發(fā)票原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸2023-03-03115人看過 -
借款人貨款抵押和不抵押房產(chǎn)證的情況都是有的。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同。一、貸款人所具備的條件有哪些首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以2023-06-21497人看過 -
工程抵款房是指折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋，房產(chǎn)開發(fā)商在工程結(jié)束后必須將工程款全額交付給施工方，但是由于種種原因，施工方有時不能及時拿到款項，為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)開發(fā)商將部分房屋作價交給施工方替代工程款。一、工程款欠條格式是什么工程款欠條格式是：1、標(biāo)題：工程款欠條；2、主體：欠款人和施工方，如果欠款人是個人，要求寫全名。這個名字應(yīng)該是身份證上的名字，并加蓋手印。如果是法人，應(yīng)寫下法人的全名并加蓋印章。施工方是欠款人欠工程款的對象；3、工程項目情況，如工程項目名稱、地址、已完成工程量等；4、欠款情況，說明欠款人欠工程款的具體金額、貨幣和大小寫；5、還款時間表明欠款人承諾在某一年、某一月、某一天還款；6、違約責(zé)任，說明逾期還款的違約責(zé)任。特別注意的是，在約定還款時間時，應(yīng)明確約定是否需要計算利息，違約后應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任，避免使用逾期未結(jié)算，后果自負(fù)等一般詞。二、小散2023-06-20128人看過 -
抵押的房產(chǎn)證是否具有房屋產(chǎn)權(quán)？抵押房產(chǎn)證一般具有房屋的產(chǎn)權(quán)，不受影響，除非是不還款。1占有：是產(chǎn)權(quán)人對房屋的實際控制；占有是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容。沒有占有，就沒有所有權(quán)。但是，占有不是所有權(quán)，因為占有分為所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。用途：房屋所有權(quán)人根據(jù)其履行情況享有使用權(quán)；行使使用權(quán)必須符合下列條件：（1）不損害房屋性質(zhì)。（2）根據(jù)房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途。（三）遵守法律和公德，不損害公共利益和他人合法權(quán)益。收益：產(chǎn)權(quán)人收取不動產(chǎn)產(chǎn)生的利息的權(quán)利，如出租房屋取得租金、以房屋作為合伙企業(yè)取得股息等；處分：產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上處分財產(chǎn)的權(quán)利。如出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆遷等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心和最基本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律有特別規(guī)定的除外）。期限：房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。其中，房屋所有權(quán)的期2023-05-08353人看過
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【事件經(jīng)過】你借給我25萬元，我把房產(chǎn)證押給你!”面對如此有誠意的借款人，我市的蔣先生把所有擔(dān)心都放下了，爽快地借給對方25萬元，豈料，對方欠下巨額債務(wù)跑路，而蔣先生拿著房產(chǎn)證也無法享有優(yōu)先受償權(quán)。日前，該房屋經(jīng)司法拍賣以后，最終蔣先生只能分到13.8萬元錢。2014年1月24日，蔣先生的一個朋友許某跟他說，因生意上周轉(zhuǎn)困難，特向他借款25萬元。這筆錢不是個小數(shù)目，蔣先生有點(diǎn)猶豫。為了打消蔣先生的顧慮，許某干脆將自己的房產(chǎn)證拿了出來，交給了他，并告訴蔣先生，如果自己還不起這筆錢，自己的房子由其處置，就算告到法院，賣了的話他也可以優(yōu)先得到賠償。蔣先生信以為真，就安心地拿著那本房產(chǎn)證，把25萬元錢借給了被告許某，約定一年后還款。但直至約定的還款之日，許某仍未歸還借款。不久，蔣先生聽到消息，許某因欠下幾百萬的巨額債務(wù)，根本無力歸還，已經(jīng)逃往外地。無奈之下，蔣先生將許某起訴至法院。2015年11月2023-05-05500人看過 -
債權(quán)人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。一、工程抵款房能買嗎工程抵款房是可以買的。工程抵款房是指開發(fā)商無資金支付工程款，就拿房屋抵作工程價款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，是有房產(chǎn)證的。二、購買在建工程抵押房有哪些風(fēng)險（一）房子的產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險現(xiàn)在很多開發(fā)商因為資金鏈都很緊張，因此一些開發(fā)商往往選擇將土地及土地上的在建商品房抵押給銀行，甚至將銷售后的房子仍然作為在建工程抵押給銀行。如果開發(fā)商不能及時歸還貸款，銀行就不能將房屋解除抵押。也就是說，消費(fèi)者雖然向2023-02-15180人看過 -
一、房產(chǎn)證貸款需要把證抵押嗎貸款買房，是不需要把房產(chǎn)證壓在銀行的，一般而言押在銀行的是他項權(quán)證，貸款人則可以持有房產(chǎn)證辦理相關(guān)的事務(wù)而不用受到影響，不過他項權(quán)證押在銀行后是不可以辦理過戶的，需要等房貸還完后辦理解押才行。因為，新房貸款買房等房產(chǎn)證下來后，里面會加蓋房產(chǎn)局的抵押登記章的，房產(chǎn)證還是自己拿著，等還完貸款，房產(chǎn)局又會在旁邊加蓋注銷抵押章。二、貸款買房流程是怎樣的貸款買房流程：1.初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2.評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3.審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心貸款進(jìn)行審核。如果合格，中心開具通知單。4.辦理擔(dān)保手續(xù)：按照自己選擇的擔(dān)保方式2023-04-30134人看過 -
結(jié)婚證我們國家不動產(chǎn)是需要登記的，登記產(chǎn)生效力。所述情形，在房屋買賣后應(yīng)當(dāng)辦理更名而未辦，在房屋被拆遷時，仍要以產(chǎn)權(quán)登記的名字為準(zhǔn)。一、房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記有效嗎房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記無效，但房屋買賣合同有效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。二、房產(chǎn)證是誰的名字房子就歸誰嗎需要看具體情況。在一般情形下，房產(chǎn)證上名字是誰，一般該房屋為登記人所有。但是在離婚時，處理該房產(chǎn)，具體歸誰所有，應(yīng)視具體情況結(jié)合法律規(guī)定確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。三、不動產(chǎn)怎么樣更名如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的2023-02-2198人看過
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抵押貸款抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_________。1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設(shè)計總面積：_________平方米。2．建筑結(jié)構(gòu)：___________________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：________________________。3．資金來源：________________________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。4．已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平2023-06-0958人看過 -
法律綜合知識房子房產(chǎn)證沒有下來是不可以進(jìn)行抵押貸款的，房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)。房產(chǎn)證抵押貸款條件是需要滿足具有完全民事行為能力的自然人，有本市常住戶口，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押等條件。一、房證沒下來可以抵押貸款嗎房證沒下來不可以抵押貸款，沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購房合同、付款原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會收取1.5-3％的擔(dān)保費(fèi)。找擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是費(fèi)用低的。如果你買的是期房如何貸款呢？開2022-08-01279人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
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抵工程款的房子怎么辦理房產(chǎn)證？吉林省在線咨詢 2022-09-12夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購屋并，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖 -
工程抵款房和其他房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別黑龍江在線咨詢 2022-05-231、工程抵款房跟其它房子沒有區(qū)別，與普通的商品房是一樣的，購買時需要判斷開發(fā)商是否將房屋過戶給建設(shè)方，否則需要和開發(fā)商簽合同。 2、工程抵款房是指開發(fā)商無資金支付工程款，就拿房屋抵作工程價款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。 -
房產(chǎn)證抵押貸款買房流程是怎樣的，房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程是什么遼寧在線咨詢 2022-02-11抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。在滿足了上述條件之后，房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程：1、把銀行需要的資料備齊。包括 -
買房時房子能抵工程款嗎廣東在線咨詢 2022-07-21抵工程款的房子能做房貸嗎：已經(jīng)抵押一次的房屋，如果銀行同意的，可以做房貸，但是考慮到債權(quán)的實現(xiàn)，一般銀行不會同意。按揭貸款的條件： 1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力； 2.交齊首期購房款； 3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； 4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物； 5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件； 6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi) -
抵押貸款流程詳解，房產(chǎn)證抵押貸款容易嗎陜西在線咨詢 2022-06-10抵押貸款流程詳解： 1、帶上個人有效身份證件及收入證明、抵押物所有權(quán)證等材料到銀行或貸款機(jī)構(gòu)； 2、在工作人員的指導(dǎo)下填寫抵押貸款申請表，并提交資料； 3、銀行或貸款機(jī)構(gòu)審核個人貸款資質(zhì)； 4、審核通過，申請人可到銀行或貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同； 5、銀行或貸款機(jī)構(gòu)放款。 房產(chǎn)證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿足放款方的要求，且申請人信用良好，那么，還是容
