久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、民法典中房產抵押公證有效嗎

民法典規(guī)定，房屋抵押要辦理公證，抵押權才設立。所以房屋抵押登記后，即使不申請公證也具有法律效力，但如果未登記申請公證的，抵押權未設立，并且公證機構可能不出具公證書?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！吨腥A人民共和國公證法》第三十條公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

二、房產抵押貸款辦理流程

1、向銀行提交貸款申請貸款申請內容中要說明貸款用途、金額和期限等，要是貸款申請符合銀行貸款范圍，那么就需要準備相關的資料。

2、遞交貸款資料如果是個人申請房屋抵押貸款，那么需要準備貸款人的身份證、近期的流水、工作證明、房屋產權證等。

要是企業(yè)需要申請抵押房產，需要準備的材料有：

營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購銷合同、近期的流水、資產證明等。

3、看房評估以上材料都交齊之后，銀行會對抵押的房屋進行實地勘察、評估。

這是房屋抵押最為重要的一個環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)將決定你所抵押房屋的貸款額度。

4、報批貸款房屋評估公司會把評估好的意見送到銀行進行審批。

5、簽訂借款合同借款人和貸款公司簽訂借款合同，簽字、蓋章，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)銀行會根據(jù)房屋所有權證和借款合同證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款每個銀行的規(guī)定不同，會將資金以現(xiàn)金或者轉賬的方式放款。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋抵押登記后，抵押權就設立。

所以房屋抵押辦理登記后，即使不申請公證的，也具有法律效力。

如果未辦理抵押登記的，即使公證后，抵押權也沒有設立。