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不動(dòng)產(chǎn)登記后，原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-30 07:59:30 457 人看過

據(jù)了解，目前31個(gè)?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

簡單來說，就是房產(chǎn)證即將下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場！這也就意味著，以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證的權(quán)威回答

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

2、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比，有哪些區(qū)別？

首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里面還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

其次，房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

3、登記后，原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎？

按照國家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

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    單方申請不動(dòng)產(chǎn)登記有效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記的；通過繼承、遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；法律文書消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請變更登記的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請注銷登記的；申請更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的；申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利異議登記的，均可單方申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記申請人應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（1）登記申請書；（2）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（3）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說明材料；（6）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接
    2023-08-12
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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記注銷情況有效嗎
    一、不動(dòng)產(chǎn)登記注銷情況有效嗎抵押登記注銷乃是指借款人在償還完所有貸款本息之后，持有債權(quán)結(jié)清憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書以及抵押權(quán)人開具之解押手續(xù)等相關(guān)文件，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記中心申請將抵押物上的抵押登記予以解除的一種程序。國家之所以設(shè)定這一制度，目的在于確保潛在的抵押貸款申請人確實(shí)合法擁有其所計(jì)劃用于抵債之房產(chǎn)或其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。因此，當(dāng)貸款人不再需要繼續(xù)利用標(biāo)的資產(chǎn)作為抵押品時(shí)，很有必要前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記中心辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，以廢除此前的抵押權(quán)登記記錄?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍是哪些不動(dòng)產(chǎn)登記范圍包括：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包
    2024-04-02
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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與公證后無登記過戶有效嗎
    一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證后無登記過戶有效嗎在涉及房產(chǎn)贈(zèng)與的情況下，若已經(jīng)進(jìn)行了公證但尚未完成過戶登記，那么這樣的贈(zèng)與是否有效呢？根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，房產(chǎn)贈(zèng)與在未經(jīng)登記過戶的情況下，其物權(quán)轉(zhuǎn)移是無效的。公證本身雖然可以證明贈(zèng)與行為的真實(shí)性，但并不能替代物權(quán)登記的法律效力。二、贈(zèng)與合同的法律效力贈(zèng)與合同作為雙方當(dāng)事人之間的協(xié)議，其法律效力是如何的呢？1．贈(zèng)與合同必須是贈(zèng)與人將屬于自己所有的合法財(cái)物無償給予受贈(zèng)人，并且贈(zèng)與人有真實(shí)的贈(zèng)與意愿，受贈(zèng)人也表示接受。這樣的合同一旦成立，便具有法律約束力。2．按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助房產(chǎn)過戶義務(wù)。若贈(zèng)與人已經(jīng)去世，其法定繼承人也有義務(wù)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房屋贈(zèng)與中
    2024-07-09
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    • 進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后原登記證是否還有效
      香港在線咨詢 2022-10-24
      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是行政管理體制改革的重要內(nèi)容，目的是方便群眾，提高行政效率，不是對產(chǎn)權(quán)關(guān)系的調(diào)整,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》充分保護(hù)和穩(wěn)定物權(quán)，它明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而要受到影響,本條例實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
    • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地未登記有效嗎,有哪些規(guī)定
      甘肅在線咨詢 2023-12-09
      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地未登記是不生效的，此時(shí)只有登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。在我國的土地等不動(dòng)產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓的過程中，如果是雙方在簽訂民事合同之后，沒有對該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記的話，此時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利的行使是會(huì)受到相關(guān)限制的。
    • 原始登記的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎
      江西在線咨詢 2022-11-24
      房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的流程是： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、購房合同、申請變更登記申請書向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記； 2、登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核查證，對符合條件的進(jìn)行變更登記。
    • 土地證未登記房產(chǎn)證有效么
      新疆在線咨詢 2023-08-29
      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地未登記是不生效的，此時(shí)只有登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。在我國的土地等不動(dòng)產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓的過程中，如果是雙方在簽訂民事合同之后，沒有對該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記的話，此時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利的行使是會(huì)受到相關(guān)限制的。
    • 房屋產(chǎn)權(quán)變更以后不動(dòng)產(chǎn)證還有效嗎？
      西藏在線咨詢 2022-04-11
      不動(dòng)產(chǎn)以過戶為物權(quán)轉(zhuǎn)移唯一標(biāo)準(zhǔn)，如果其中簽過買賣協(xié)議，買賣協(xié)議合同本身是有效的，但無法對抗善意第三人，表面上看產(chǎn)權(quán)仍屬于甲某，甲某過世時(shí)房參還得再次是否屬于甲某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲某的妻子屬于甲某的法定繼承人。合同有效的情況下，還是可以求助法院，你只要提出明確的訴求，事實(shí)和理由，法院會(huì)依法受理，依法判決，不能因?yàn)榕侣闊┒蝗ブ鲃?dòng)的解決問題。拆遷時(shí)，單純的合同也無法證明你是有效的物權(quán)人，故必確定物權(quán)。