物業(yè)公司跑路的行為,可以要求其承擔(dān)法律違約責(zé)任。物業(yè)運行后,業(yè)主可以共同解雇原物業(yè)服務(wù)企業(yè),選擇新的物業(yè)公司。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇應(yīng)通過招標(biāo)的方式進行。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同,損害業(yè)主人身和財產(chǎn)安全的,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理分離的原則,通過招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
現(xiàn)在物業(yè)公司有欠費還用換物業(yè)公司嗎
物業(yè)公司換了以前欠費不可以不交。現(xiàn)在的物業(yè)公司跟之前的物業(yè)公司也會進行交接,舊的物業(yè)公司會把債權(quán)轉(zhuǎn)給新的物業(yè)公司,新的物業(yè)公司也會收取之前拖欠的物業(yè)費用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《物業(yè)管理條例》第二十四條國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè),將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地,并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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我的工作好好的突然被公司開除了我怎么辦?西藏在線咨詢 2022-10-22【違法解除終止雙倍經(jīng)濟補償金賠償金】《勞動合同法》第四十八條規(guī)定:用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的,用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。《勞動合同法》第八十七條規(guī)定:用人單位違反本辦法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付
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公司突然停業(yè)并且注銷登記,怎么辦?江蘇在線咨詢 2022-05-06在工商局及稅務(wù)局有備案的管理人員信用記錄,政府已經(jīng)進行聯(lián)網(wǎng)核查,有違規(guī)或違法的已經(jīng)納入不良信用記錄,嚴(yán)重的還要負(fù)法律責(zé)任。如果公司不注銷,這種行為也是違法的。 公司不注銷的后果是怎樣? 第一,公司歇業(yè)后未辦理注銷登記,也無清算組織負(fù)責(zé)清理債權(quán)債務(wù)的,公司和清算主體為共同訴訟主體;公司歇業(yè)后,雖辦理注銷登記,但無清算組織負(fù)責(zé)清理債權(quán)債務(wù)的,負(fù)有清算之責(zé)的主體為訴訟主體。 因此,只有經(jīng)過合法的清算、注
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產(chǎn)假期間公司突然倒閉了該怎么辦吉林省在線咨詢 2022-06-251、勞動合同終止,按本單位工作年限享有經(jīng)濟補償金。 2、女職工產(chǎn)假期間公司破產(chǎn),破產(chǎn)都有一個過程,一般而言,產(chǎn)假期間不會完成。參加了生育保險的,不影響產(chǎn)假津貼;沒有參加生育保險的,原則上支付到終止勞動關(guān)系之日,也可以要求公司支付到產(chǎn)假期滿。
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在公司干了10年突然被辭退怎么辦山東在線咨詢 2022-04-22勞動者討薪被公司辭退的,如果用人單位是屬于一種違法辭退的,用人單位是應(yīng)當(dāng)向勞動者支付賠償金,按照每做滿一年支付2個月的工資作為賠償。 《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。 勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)
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公司突然之間停了我的保險怎么辦甘肅在線咨詢 2022-10-23勞動者可以根據(jù)《勞動合同法》第48條規(guī)定,主張違法解除勞動合同的賠償金,工資支付到用人單位依法出具解除勞動合同的證明之日。r《中華人民共和國勞動合同法》r第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。r勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定,辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結(jié)工作交接時支付。r第