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所有不能交，再便宜也不能買的房子有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 03:10:17 448 人看過

1、被查封有抵押的房子；

2、產權不清晰權屬有糾紛的房子；

3、房屋質量問題不可解決的房子；

4、高額稅費的房子。

一、再便宜也不能買房子有哪些

1.屬于小產權的房子。所謂的小產權房子就是在一個集體土地上面建立起來的房子，這樣的房子是不能正常出售。

2.被查封過的房子。

3.不滿五年的經濟適用房。這種類型的房子如果沒有滿五年的話，是不可以拿來出出售的。這樣的房子也辦理不了房產證。

4.不正規(guī)的樓盤。

二、什么樣的房屋是不能租住不能租賃的房屋

下列房子不能租：

1.未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。

2.沒有產權證的房屋不能租。

3.沒有房屋證件的房屋不能租。

4.未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。

5.屬于違章建筑的房屋不能租。

6.產權屬于共有的房屋不能租。

7.已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。

8.房屋權屬有爭議的房子不能租。

9.不符合安全標準的房屋不能租。

10.被法院、司法機關等依法查封的，有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。

如果租到了上述情況的房子，一般都可以直接解除租賃合同，如果造成損失的，還可以根據房東的過錯程度追究其法律責任。

三、哪幾類二手房不可交易

二手房不可交易有三類：一、純粹不能買賣的，其中法院查封的房子糾紛危害最大，因為被查封的房產大多數是經濟糾紛；二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產權判決不清晰；三、同一居所人員未能具結(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產權人，子女未經過父母同意就出售房屋)。

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購房者絕對不能買的房子如下：1、被查封有抵押的房子；2、產權不清晰權屬有糾紛的房子；3、房屋質量問題不可解決的房子；4、高額稅費的房子。一、房子是父母的名字,離婚可以協議分割嗎關于名字是寫父母的房子離婚能否分割的問題，這是不行的。既然產權屬于父母，而且沒有協議贈與，那就不屬于夫妻共同財產，原則上房子屬于父母的財產，因此不能進行分割。如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。如果是婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。如果是雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，也不能分割。二、一手房和二手房有什么區(qū)別一手房和二手房的區(qū)別如下：1、交易條件的區(qū)別：一手房交易時開發(fā)商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者；而

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一、聯合開發(fā)房聯合開發(fā)房市有錢無地的房地產開發(fā)商和有地無錢的企事業(yè)單位聯合開發(fā)的產物。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產權證方面始料不及的麻煩。二、公益聯建房所謂公益聯建房，是由地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領導，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當新建房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質，享有不少優(yōu)惠，所以按國家政策規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。三、集資合建房這是房地產開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發(fā)項目。需強調指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，因此，如果購買這類集資合資的房屋，按國家有關

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