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婚后父母出資夫妻共同還貸離婚怎么分
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-19 15:45:58 62 人看過

婚后父母出資，夫妻共同還貸，離婚后分割具體如下：

1、婚后父母出錢付首付，房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，屬于夫妻共同獲得的贈(zèng)予，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由法院判決。

2、如果父母明確表示贈(zèng)予一方的，則屬于一方獲得的贈(zèng)予，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不可分割。

3、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、夫妻二人離婚后房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

夫妻二人離婚后房產(chǎn)分割方法如下：

1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。

3、若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的；

離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記房所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

二、夫妻離婚后房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割

夫妻離婚后房產(chǎn)的分割如下：

1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款。婚后，他們用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。財(cái)產(chǎn)以首付方名義登記，離婚財(cái)產(chǎn)歸登記方。未償還的貸款是取得房地產(chǎn)一方的個(gè)人；

2、對(duì)于雙方婚后共同還款支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，房地產(chǎn)登記一方應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償另一方；一方婚前全額出資購房，婚后取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同；

3、婚前購房時(shí)，一方父母全額資助子女購房，產(chǎn)權(quán)以子女名義登記的，財(cái)產(chǎn)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，對(duì)方無權(quán)要求分割登記財(cái)產(chǎn)。如果父母在婚前購房時(shí)資助子女購房，只支付部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻共同按揭償還，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一般將房屋歸登記房屋所有。對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款和房屋產(chǎn)生的增值，房屋一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方；

4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

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    家住?？诃偵絽^(qū)的侯先生2007年結(jié)婚時(shí),由父母出資90%買了一套房子做新房。那時(shí),侯先生與妻子的感情非常好,侯先生為了表示誠意，在房產(chǎn)合同上毅然只填寫了妻子一個(gè)人的名字。今年五月，侯先生與妻子孫某打算離婚，當(dāng)夫妻雙方就房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)侯先生卻犯愁了,因?yàn)槠拮犹岢?房產(chǎn)要確認(rèn)歸她所有。面對(duì)妻子的要求，侯先生有些不知所措，明明是自己父母出錢買的房，現(xiàn)在若離婚,房子就要完全歸前妻所有嗎？法律在夫妻財(cái)產(chǎn)分割上是怎么規(guī)定的呢?昨天，侯先生給本報(bào)熱線打來電話訴說了自己的煩心事。記者張琳琳侯先生與妻子孫某是高中同學(xué)，在校期間就確定了戀愛關(guān)系。2007年兩人大學(xué)畢業(yè)后，都到了談婚論嫁的年齡。雙方父母著手為兩人準(zhǔn)備婚事。結(jié)婚，房子最重要，侯先生與妻子孫某看中了位于南沙路的一套房子，總價(jià)35萬元。因?yàn)閮蓚€(gè)人剛工作不久，積蓄不多，根本無力自行支付購房款。于是婚房90%的房款都是侯先生的父母支付的，一小部分由孫某父
    2023-06-10
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  • 父母房改夫妻出資離婚后出資款如何處理？
    十年前，王某和老伴住的職工房遇上了房改政策，女兒小王和女婿李某為了孝敬二老，出資將房子買了下來，產(chǎn)權(quán)登記在兩位老人的名下，并且由老人繼續(xù)居住。但半年前女兒小王和姑爺鬧離婚，兩人一直商量著如何分配共同財(cái)產(chǎn)。王某突然想到自己買房的時(shí)候，姑爺李某可是付了錢的，要是他和自己女兒離婚后，會(huì)不會(huì)分這套房子呢?所以王某想知道，李某離婚時(shí)是否能對(duì)自己現(xiàn)在居住的房屋主張權(quán)利?答：房改房是指我國居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國家房改政策出售給個(gè)人的房屋，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場(chǎng)價(jià)格，實(shí)際是單位給職工的福利待遇。我國《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋的出資，可以
    2023-04-23
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  • 婚前男方買房出首付，婚后夫妻共同還貸款，離婚后房子怎么分
    男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割?；楹筮€貸的部分以及對(duì)應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割。《中華人民共和民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-07-26
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 父母買房離婚是共同出資還是夫妻雙方分割
      福建在線咨詢 2022-07-26
      首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購房的父母的。 其次，一方父母如果以子女的名義買房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈(zèng)與給子女夫妻雙方二人，如果要贈(zèng)與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女，則不需要做出聲明。 最后，再為子女購買婚房時(shí)需要考慮該套房產(chǎn)對(duì)夫妻間的影響，如果因?yàn)榉孔拥脑蛟斐煞蚱拗g
    • 婚后父母出資買房, 以后夫妻共同還貸, 離婚時(shí), 房產(chǎn)該如何進(jìn)行分割
      廣東在線咨詢 2022-03-22
      房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。 2，房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 婚后父母出資房產(chǎn)的認(rèn)定： 1， 要保留好父母一方匯款給子女一方的記錄，這是很關(guān)鍵的。 2， 同時(shí)要看父母匯款給一方的時(shí)間與購房時(shí)間
    • 夫妻婚前貸款買房父母出資還貸怎么分割？
      青海在線咨詢 2023-03-23
      一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 三、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。 四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
    • 雙方父母出資，共同還貸，房屋產(chǎn)權(quán)在夫妻名下，離婚后怎么辦？
      重慶在線咨詢 2021-06-07
      婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時(shí)，參照離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即照顧無過錯(cuò)方、照顧無住處房、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方等原則分割按揭房。實(shí)踐中，關(guān)于夫妻離婚對(duì)按揭房的分割情況是比較多的，上文中小編為大家列舉了其中一些比較常見的情況，沒有列舉到的朋友也不需要著急，可以在需要的時(shí)候找我們網(wǎng)站的專業(yè)律師幫你解決離婚按揭房分割的疑問。
    • 婚前父母出資房產(chǎn)登記在夫妻名下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后該怎么分割
      四川在線咨詢 2022-05-04
      二、只有一方父母出資（假設(shè)A的父母出資，另一方配偶為B）的情況下，有以下幾種可能性。 1、結(jié)婚前，A的父母出資但房產(chǎn)登記在雙方名下的，其中一半的產(chǎn)權(quán)可視為A的父母對(duì)B的贈(zèng)與，一般按照登記情況確定該房屬于雙方共有。倘若A的父母能提供證據(jù)證明系以雙方結(jié)婚為條件的贈(zèng)與，而雙方未登記結(jié)婚的屬條件未成就因此合同未生效，A的父母可要求返還房產(chǎn)。 2、結(jié)婚前，A的父母出資且房產(chǎn)登記在A名下的，該房系A(chǔ)的婚前個(gè)人