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南京預(yù)購(gòu)商品房、保障住房預(yù)告登記注銷(xiāo)要求在30個(gè)工作日內(nèi)完成的，但是基本辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)都是在3至5個(gè)工作日內(nèi)可以辦理完成（不含權(quán)籍調(diào)查、公告/公示、補(bǔ)正材料時(shí)間）。

辦理時(shí)限與費(fèi)用時(shí)限：

法定時(shí)限：30個(gè)工作日;

承諾時(shí)限：涉及實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)的或者個(gè)人類(lèi)3個(gè)工作日，其他類(lèi)5個(gè)工作日(大宗批量、需權(quán)籍調(diào)查等復(fù)雜的除外;辦理時(shí)限不含權(quán)籍調(diào)查、公告/公示、補(bǔ)正材料時(shí)間)。

費(fèi)用：不收費(fèi)。

辦理材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表：

(1)單方申請(qǐng)的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(單方);

(2)雙方申請(qǐng)的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(雙方)原件.

2.申請(qǐng)人、代理人身份證明.原件.查驗(yàn)后退還

3.委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)：

(1)單位提交授權(quán)委托書(shū)(單位);

(2)個(gè)人提交授權(quán)委托書(shū)(個(gè)人)原件.

4.預(yù)告登記注銷(xiāo)原因文件：

(1)合同備案時(shí)間為2016年10月7日后的，提交：預(yù)告登記不動(dòng)產(chǎn)登記證明和合同備案注銷(xiāo)憑證;

(2)合同備案時(shí)間為2016年10月8日前且合同備案被注銷(xiāo)的，提交：合同備案注銷(xiāo)憑證，或者權(quán)利人自愿放棄預(yù)告登記的書(shū)面申請(qǐng)，或者買(mǎi)賣(mài)雙方解除預(yù)售合同的協(xié)議，或者預(yù)售合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷(xiāo)的生效法律文書(shū)原件.

5.其他相關(guān)材料。

一、沈陽(yáng)申請(qǐng)公租房辦理需要什么資料

公租房申請(qǐng)需要提交以下申請(qǐng)材料：

1、公共租賃住房申請(qǐng)審批表；

2、收入證明（工資明細(xì)12個(gè)月）在職/退休；

3、養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明在職/失業(yè)人員；

4、失業(yè)證復(fù)印件（年審章）；

5、身份證復(fù)印件；

6、結(jié)婚證復(fù)印件；

7、離婚證復(fù)印件；

8、離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件；

7、無(wú)婚姻承諾書(shū)（到社區(qū)要）；

10、房屋租賃證（復(fù)印件）；

11、租住證明（居住社區(qū)開(kāi)）；

12、戶(hù)口本復(fù)印件；

13、戶(hù)口地址的房產(chǎn)證明；

14、公共租賃住房保障家庭收入核定證明；

15、新就業(yè)中高等教育畢業(yè)生，須提供畢業(yè)證書(shū)、就業(yè)合同。

一、沈陽(yáng)申請(qǐng)公租房申請(qǐng)基本要求：

1、申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力；

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力（在沈連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌保險(xiǎn)滿(mǎn)一年以上）；

3、申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于3000元、單身家庭可支配月收入低于3900元。（單身家庭申請(qǐng)人須年滿(mǎn)28周歲）。新民市、遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣申請(qǐng)家庭人均可支配收入條件，按照當(dāng)?shù)卣贫?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

4、申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米（住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房的面積，非本市房產(chǎn)不計(jì)入面積）；

3、不能擁有車(chē)輛、工商登記；

6、申請(qǐng)家庭成員不可以有作為股東向某公司出資的情況；

7、不可以正在享受房產(chǎn)局其它住房保障；

8、單身申請(qǐng)并高于法定勞動(dòng)年齡人員無(wú)退體金（包括只有遺屬費(fèi)的），無(wú)工作的、現(xiàn)是低保戶(hù)家庭，不可以申請(qǐng)；

9、患有精神或智力殘疾的人員申請(qǐng)保障是，須和監(jiān)護(hù)人家庭共同申請(qǐng)，并以監(jiān)護(hù)人為主申請(qǐng)人；

10、申請(qǐng)家庭必須接受沈陽(yáng)市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況對(duì)中心對(duì)該家庭保障人口的財(cái)產(chǎn)核對(duì)，符合中請(qǐng)公租房條件才可辦理公租房；

11、戶(hù)籍地房證是申請(qǐng)家庭成員父母或子女的，持證人過(guò)世房證沒(méi)有更名的，必須公證，過(guò)戶(hù)，如不公證、過(guò)戶(hù)按要求計(jì)入申請(qǐng)家庭面積后，不能享受公租房現(xiàn)房待遇。

二、公租房申請(qǐng)流程如下：

1、提出申請(qǐng)。屬于本地居民的必須在戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，其他人員在就業(yè)所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)。機(jī)關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位新就業(yè)人員或務(wù)工人員向所在單位申請(qǐng)；

2、申領(lǐng)表格；

3、申請(qǐng)人提交相應(yīng)材料；

4、受理申請(qǐng)。社區(qū)居委會(huì)或所在單位對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，申報(bào)材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，并作好登記。申報(bào)材料不齊全或者不符合法定形式的，社區(qū)居委會(huì)或所在單位應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的內(nèi)容和材料；

5、初審。社區(qū)居委會(huì)或所在單位應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日完成初審，經(jīng)初審符合條件的在本轄區(qū)、本單位進(jìn)行公示，公示期7天，公示無(wú)異議后，簽署初審意見(jiàn)后上報(bào)；

6、復(fù)審。區(qū)管委會(huì)、主管單位應(yīng)自收到申報(bào)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)要對(duì)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人及時(shí)作出復(fù)審意見(jiàn)后上報(bào)；

7、終審。市住建局對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行終審。終審符合條件的，在報(bào)紙、網(wǎng)站等新聞媒體上張榜公示，公示期10天，公示期間無(wú)異議并終審合格的，簽署終審意見(jiàn)并蓋章，納入公共租賃住房保障對(duì)象輪候配租。

三、公租房的申請(qǐng)條件如下：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

綜上所述，申請(qǐng)人攜帶上述材料及復(fù)印件，直接到戶(hù)籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門(mén)登記，就能進(jìn)入公租房的輪候范圍。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。