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近年來租房押金的退還政策有哪些變化?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-18 08:41:17 383 人看過

1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);

2、出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;

3、承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還;

4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。

租房押金會退嗎

一、租房押金會退嗎

1、租房押金會退。假如退租房東不退押金的話,可以采取以下措施:

(1)租戶可以先與房東先行協(xié)商,這是最直接的一步;

(2)租戶還可以或者向居委會、派出所請求幫助進(jìn)行調(diào)解;

(3)最后,如果實在是調(diào)解不成的,可以憑借與房東簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院,請求房東返還其押金。

2、法律依據(jù):《城市房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權(quán)屬有爭議的;

(五)屬于違法建筑的;

(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、租房子遇到問題怎么投訴

1、是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛,可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決;

2、如果沒有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條:爭議解決方式,合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商,協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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2025年05月17日 15:52
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    2023-07-13
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    #不可抗力
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