商品房延期交房違約金要如何算？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-25 20:01:02
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商品房延期交付違約金的計(jì)算：
1、雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額和計(jì)算方式賠償，最高限額不超過實(shí)際損失的30％；
2、沒有約定的，雙方當(dāng)事人可以就違約金的數(shù)額或計(jì)算方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致即可按照協(xié)議來確定；
3、違約金數(shù)額或者損失賠償額還可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)若商品房出現(xiàn)逾期交付之情況，購(gòu)房者可選擇退房。然而，在正式提出退房請(qǐng)求之前，購(gòu)房者有必要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)拇吒妫源偈蛊浒凑针p方約定的期限進(jìn)行交付。如開發(fā)商能夠兌現(xiàn)所承諾的事項(xiàng)，則無需退房；反之，若開發(fā)商未能依約交付房屋，那么購(gòu)房者將有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同解除購(gòu)買關(guān)系并申請(qǐng)退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)還可主張開發(fā)商需向自己雙倍返還定金以彌補(bǔ)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-20303人看過 -
對(duì)于交房后，違約金怎么算，延期交房違約金怎么計(jì)算這個(gè)問題，解答如下：購(gòu)買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場(chǎng)中，開發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象很常見。司法實(shí)踐中的很多購(gòu)房糾紛都是由于開發(fā)商逾期交房導(dǎo)致的，延期交房是可以申請(qǐng)違約金的，那么違約金的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，2021年延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)1、逾期交房違約金一般在1％－1之間約定；違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由；2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定；如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商2023-02-13237人看過 -
延期交房違約金計(jì)算方法：1、開發(fā)商逾期60日以內(nèi)的話，那么開發(fā)商按日每天賠付0．03％的違約金；2、開發(fā)商逾期60日以上的話，業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5％賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日每天賠付0．05％的違約金。開發(fā)商延期交房違約金怎么算（一）實(shí)際中，開發(fā)商延期交房主要包括以下兩種情況：1、正常延期交付比如由于施工遲延，或者因?yàn)橄嚓P(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實(shí)，在這種情況下購(gòu)房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時(shí)間后就可以收房了。并且，因?yàn)檫@也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購(gòu)房者通常不能主張違約金。2、非正常延期交付比如由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋，如果是因?yàn)檫@樣導(dǎo)致延期交房的，因?yàn)殚_發(fā)商有一定的過錯(cuò)，所2023-07-06294人看過 -
商品房買賣衣、食、住、行缺一不可。在人們解決了溫飽問題之后，買一套稱心如意的房子便被提上了日程。買房的人多了，糾紛自然也紛沓而至。除了房產(chǎn)證糾紛、物業(yè)糾紛之外，逾期交房也在商品房買賣糾紛中占據(jù)較大比例。那究竟該如何計(jì)算違約金呢?商品房買賣如何計(jì)算違約金?！霭咐胤?002年8月11日，史先生與開發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》，史先生房款共計(jì)543765元，定金3萬(wàn)元，首付款21萬(wàn)元，銀行按揭30萬(wàn)元。雙方約定，入住后7日內(nèi)，定金轉(zhuǎn)化為房款并交付尾款3765元。交房時(shí)間2003年2月1日，若逾期交房，按照史先生已付房款數(shù)額萬(wàn)分之一/天計(jì)算違約金。為早日住上新房，史先生早于8月5日就已支付定金3萬(wàn)元;8月15日又支付了21萬(wàn)元的首付款;隨后銀行按揭手續(xù)也于9月25日辦妥。但因種種原因，開發(fā)商卻未能按期交房。在史先生的一再催促下，開發(fā)商才于2003年9月15日通知史先生驗(yàn)收房屋，比原定交房日期遲了大半年。史2023-04-22129人看過
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違約金未約定延期交房可以根據(jù)所造成的損失主張違約金。當(dāng)事人一方延期交房，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。當(dāng)事人對(duì)于違約金數(shù)額沒有約定的，可以協(xié)商確定。一、建筑合同中違約損失賠償?shù)囊罁?jù)有哪些法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人在對(duì)方違約時(shí)要求賠償損失有三種方式：一是約定違約金，即當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。二是約定損失賠償額的計(jì)算方法。三是按法律規(guī)定確定損失賠償辦法。二、租賃合同一般在合同期內(nèi)能夠退房嗎租賃合同期限未到可以退租，但是要支付違約金。約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30%。沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)2023-06-28182人看過 -
法律綜合知識(shí)1．關(guān)于逾期交付房屋所產(chǎn)生的違約金問題，一般情況下應(yīng)依照已經(jīng)實(shí)際支付的房屋總價(jià)值的1％至1‰之間，再乘以具體逾期天數(shù)來進(jìn)行核算。在合同條款中約定好的逾期交付房屋違約金，消費(fèi)者必須按照約定內(nèi)容如期支付，若無任何虧損，只能作為開發(fā)商延期交付的抗辯理由之一，除非開發(fā)商能夠樹立并證明其確實(shí)存在免責(zé)事由。2．相關(guān)法律依據(jù)如下：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人明確表示或通過自身行為展示出不履行合同義務(wù)的情況時(shí)，另一方有權(quán)在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，第五百八十五條也明確指出，雙方當(dāng)事人可以自行約定一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，亦可約定因違約而導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式。然而，如果約定的違約金低于實(shí)際損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適度提高；反之，若約定的違約金過高，則人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適當(dāng)降低。對(duì)于延遲履行約定違2024-04-27164人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交房的補(bǔ)償準(zhǔn)則如下：首先，可以按照已經(jīng)支付的全部房?jī)r(jià)總和乘以同期銀行貸款利率并在此基礎(chǔ)上加上延期交房所經(jīng)歷的實(shí)際天數(shù)作為計(jì)算公式來計(jì)算因逾期交付而應(yīng)承擔(dān)的違約金；其次，若購(gòu)房者與售房者在簽署的房屋買賣合同時(shí)已事先明確了逾期交房的違約金具體數(shù)額，則可根據(jù)該合同條款的規(guī)定，向售房者提出相應(yīng)的賠償請(qǐng)求，要求其支付逾期交房的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造2024-05-15201人看過 -
法律綜合知識(shí)1、商品房延遲交付，違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間賠付。2、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-04-21496人看過
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法律綜合知識(shí)首先，申請(qǐng)人需要向司法機(jī)關(guān)遞交有效的身份證明文件、有關(guān)中介服務(wù)協(xié)議以及明確具體的訴訟請(qǐng)求說明等相關(guān)資料；其次，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向其所居住地的基層人民法院提出正式的立案申請(qǐng)，等待法院的審查與決定；隨后，人民法院將依照法律程序正式通知該事件中的各責(zé)任方，告知其已被納入案件受理范圍；緊接著，法院會(huì)向各方送達(dá)關(guān)于開庭審理的公告，以確保各方都能及時(shí)了解案件進(jìn)展情況；最后，法院會(huì)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過書面形式通知各方開庭的具體日期和時(shí)間，以便各方做好充分準(zhǔn)備并按時(shí)參加庭審活動(dòng)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十九條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。2024-05-08265人看過 -
法律綜合知識(shí)如若開發(fā)商未能按時(shí)履行房產(chǎn)證的辦理義務(wù)，依照合約中的具體約定，需負(fù)責(zé)支付違約金；倘若在合約中并未明確規(guī)定違約金的具體金額，則需根據(jù)購(gòu)房者所遭受的實(shí)際損失來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；在既無違約金約定、又無法準(zhǔn)確衡量實(shí)際損失的情況下，可參考已付款項(xiàng)總額，比照中國(guó)人民銀行針對(duì)金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-30382人看過 -
法律綜合知識(shí)并非只要開發(fā)商未能按照合同規(guī)定的期限完成房屋交付任務(wù)即須支付逾期交房的違約金。實(shí)際上，決定逾期交房是否需承擔(dān)相應(yīng)違約金責(zé)任，首要考慮因素乃在于開發(fā)商延遲交付房屋之緣由。倘若緣由系由非開發(fā)商自身所致，如此情況下，開發(fā)商通常無需承擔(dān)違約金責(zé)任。例如，開發(fā)商已按期履行了所有的交付義務(wù)，但業(yè)主因其個(gè)人原因而未及時(shí)接收房屋；又如因不可抗力等客觀因素所致，在此種情形下，業(yè)主主張違約金的訴求往往難以得到法律支持。然而，若確系開發(fā)商自身原因?qū)е路课萁桓堆诱`，則開發(fā)商理應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。關(guān)于違約金的具體金額，首先應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合同條款進(jìn)行明確約定。若合同中未對(duì)此作出明確規(guī)定，則可參考在房屋交付延遲期間內(nèi)，與該房屋位于同一地理位置、相同類型的其他房屋的租金水平，以此作為確定違約金金額的依據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延2024-08-15296人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算呢開發(fā)商延期交房違約金的計(jì)算如下：1．正常延期交付比如由于施工遲延，或者因?yàn)橄嚓P(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實(shí)，在這種情況下購(gòu)房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時(shí)間后就可以收房了。并且，因?yàn)檫@也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購(gòu)房者通常不能主張違約金。2．非正常延期交付比如由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋，如果是因?yàn)檫@樣導(dǎo)致延期交房的，因?yàn)殚_發(fā)商有一定的過錯(cuò)，所以購(gòu)房者可以積極主張延期交房違約金。3．主張延期交房違約金時(shí)需要按照以下規(guī)定計(jì)算：（1）按購(gòu)房合同約定計(jì)算，一般就是事先在購(gòu)房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）并且，如果認(rèn)為約定的違約金低于實(shí)際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。（3）購(gòu)房合同中未做2022-07-12314人看過
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法律綜合知識(shí)開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定支付違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干2024-05-02206人看過 -
不用賠付違約金。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。退房人退房行為是合法的，沒有違約，不需要交違約金。一、房屋延期交房開發(fā)商怎么賠償首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購(gòu)房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。而當(dāng)開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款2023-06-28256人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如果商品房延期交付怎么計(jì)算違約金黑龍江在線咨詢 2022-06-27按照《合同法》（自2021年1月1日起廢止）以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金 -
延期交付的商品房違約金怎么算湖南在線咨詢 2023-01-01買賣雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開發(fā)商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，延期交房違約金有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。 （1）如果 -
房屋延期交付，如何計(jì)算違約金，商品房買賣合同的違約金需要多少？廣西在線咨詢 2022-01-23關(guān)于購(gòu)房違約金如何計(jì)算的問題。對(duì)于售房者來說，如果未能按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給購(gòu)房者，就應(yīng)該向購(gòu)房者支付違約金。因?yàn)槭鄯空叩倪`約行為給購(gòu)房者造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外，由于售房者在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實(shí)際交付日這段期間實(shí)際上占用了購(gòu)房者的資金，還應(yīng)向購(gòu)房者再支付所占用資金的利息。如果開發(fā)商違約，一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，比如說延期交付萬(wàn)分之一賠付的，那么1
