國有土地征收和補(bǔ)償條例
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:55:53
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國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例將取代拆遷條例
昨天，8位學(xué)者獲邀參加國務(wù)院法制辦再次組織的座談會，討論的條例草案名稱也由去年12月16日的《國有土地上房屋征收和拆遷補(bǔ)償條例》，更名為《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》。
與會專家透露，即將取代《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的新條例草案中，拆遷的概念即將成為歷史，并由搬遷的概念取代。
昨天的座談會由國務(wù)院法制辦副主任郜某濤主持，來自住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門的人士參加了這次座談會。
拆遷概念即將成為歷史
參加座談會的北大法學(xué)院副院長沈巋介紹，《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》草案文本中拆遷一詞沒有再出現(xiàn)在文本中，轉(zhuǎn)而由搬遷一詞取代。沈巋樂觀地估計(jì)，新條例草案最快會在春節(jié)前向社會公眾征求意見。
參加座談會的北大法學(xué)院教授王某鋅說，不管是制訂的過程還是新的條例草案文本本身，都朝我們所期待的方向有了實(shí)質(zhì)性的變化。
王某鋅認(rèn)為，拆遷一詞由搬遷取代，這既有名的變化，又有實(shí)的變化。沈巋解釋說，搬遷的基本理念是，在公共利益的名義下，經(jīng)過征收程序后，房子歸政府了，拆與不拆由政府決定，可能政府還有別的用途不拆除了，但房子里住的人要搬走了。
與會專家肯定新條例草案
昨天，郜某濤接受記者采訪時(shí)未透露座談會內(nèi)容，他表示，國務(wù)院法制辦會在草案向社會征求意見時(shí)向社會做出解釋。
王某鋅介紹，昨天與會專家對新草案的基本框架是肯定的。而據(jù)沈巋了解，前天國務(wù)院法制辦組織召開了座談會，全國人大常委會法工委和最高院、城鄉(xiāng)與住房建設(shè)部、工業(yè)與信息化部等部門參加了會議，這些部門對新草案的總體框架都是支持的。
有8名專家參加了昨天的座談會，除了沈巋和王某鋅，還有中國政法大學(xué)終身教授江平、中國政法大學(xué)法學(xué)院院長薛剛凌、國家行政學(xué)院教授應(yīng)松年、中國人民大學(xué)副校長王利明、人大法學(xué)院副院長王軼、北大法學(xué)院教授姜明安。
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第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方2023-08-05463人看過 -
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一，云南省土地管理?xiàng)l例及征地補(bǔ)償條例有哪些第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(以下簡稱《實(shí)施條例》)等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)使用、管理土地的單位和個(gè)人，必須遵守本條例。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府必須加強(qiáng)土地管理，制止亂占耕地和濫用土地，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益?？h級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和監(jiān)督工作，其主要職責(zé)是：(一)宣傳、貫徹執(zhí)行土地管理的法律、法規(guī);(二)組織編制和實(shí)施國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、土地資源開發(fā)規(guī)劃和基本農(nóng)田保護(hù)規(guī)劃、土地復(fù)墾規(guī)劃、土地整理規(guī)劃、未利用土地開發(fā)規(guī)劃;(三)組織基本農(nóng)田劃定，實(shí)施土地用途管制，會同農(nóng)業(yè)行政主管部門實(shí)施基本農(nóng)田2023-05-02316人看過 -
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法律綜合知識一、房屋征收目的、主體、實(shí)施單位（一）征收國有土地上的房屋只有一個(gè)目的：為了公共利益的需要，排除商業(yè)征收。（征收房屋建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。）（二）征收房屋的責(zé)任主體：市縣級人民政府。（三）實(shí)施主體：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門。（四）房屋征收實(shí)施單位：房屋征收部門或房屋征收部門委托的單位，具體承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作。（房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的，即徹底排除了商業(yè)性參與征收或商業(yè)性征收。）二、做出征收決定（一）做出征收決定前的工作1、組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。（對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。2024-01-31500人看過 -
土地征收補(bǔ)償隨著社會的不斷發(fā)展和不斷地進(jìn)步，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中總會出現(xiàn)各種令人找不到合適的方法來解決問題，在我國由于近幾年社會的進(jìn)步從而使農(nóng)村的土地被荒廢，蓋成了一棟棟大樓，大家都知道，土地對于老百姓來說就是經(jīng)濟(jì)的來源，那么，中國人民共和國征地補(bǔ)償條例的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我給大家詳細(xì)介紹一下：征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、中國人民共和國2023-06-02437人看過
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補(bǔ)償為條件，依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>
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農(nóng)村土地被征收國家有什么補(bǔ)償和補(bǔ)償江西在線咨詢 2022-06-241、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ) -
哈爾濱國家征收國有土地房屋補(bǔ)償條例哪里有海南在線咨詢 2022-09-12市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同市、區(qū)有關(guān)部門對評估機(jī)構(gòu)和房屋拆除單位實(shí)施綜合信用評價(jià)管理，定期評價(jià)并依法公布評價(jià)結(jié)果。對綜合信用評價(jià)為優(yōu)秀的評估機(jī)構(gòu)、房屋拆除單位，列入推薦參選名錄。 -
國土土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第76條出版云南在線咨詢 2022-09-21房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收入公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并在房屋征收范圍內(nèi)公布審計(jì)結(jié)果。 -
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則，國有土地上的房屋怎么補(bǔ)償貴州在線咨詢 2022-01-24我國最新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補(bǔ)償項(xiàng)目，以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳解：國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二、貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償
