個(gè)人買房需要辦理哪些公證手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 17:50:25
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個(gè)人買房可辦理的公證內(nèi)容有：
(1)公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質(zhì)，為買賣雙方提供公證服務(wù)。
(2)公證處根據(jù)個(gè)人購(gòu)買狀態(tài)進(jìn)行公證：如果個(gè)人購(gòu)買期房，那么需辦理商品房預(yù)售合同公證;如果個(gè)人購(gòu)買現(xiàn)房，那么需辦理商品房買賣合同公證。
(3)買房人不能親自去房管部門辦理買房手續(xù)，需要委托他人時(shí)，有關(guān)的委托書需要進(jìn)行公證。
一、房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎
(一)以贈(zèng)與方式過(guò)戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用。
(二)以買賣方式過(guò)戶的：以買賣方式過(guò)戶就相當(dāng)于房屋購(gòu)買過(guò)戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等不同的稅費(fèi)。
(二)以繼承方式過(guò)戶的：不需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，房產(chǎn)部門依據(jù)公證書辦理繼承過(guò)戶，需要交納一些公證費(fèi)、工本費(fèi)等。
二、小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶怎么處理
1、在合同里備注清楚房子不能過(guò)戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過(guò)戶如果有問(wèn)題，可以用合同作為憑證。
2、如果房子不能過(guò)戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。
3、公證。如果要交易不能過(guò)戶的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。
4、找中介。雖然找房屋中介的花費(fèi)不小，但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過(guò)戶的原因。這里所說(shuō)的不能過(guò)戶只是暫時(shí)的，盡早去辦理過(guò)戶手續(xù)。
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房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理繼承權(quán)公證書；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的贈(zèng)與合同公證書；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。一、二手房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么1、訂立買賣合同：通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，由管理部門查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，2023-03-03144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買二手房過(guò)戶需要的手續(xù)是雙方簽訂過(guò)戶登記申請(qǐng)書后提交相關(guān)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行審核通過(guò)之后發(fā)證，買二手房過(guò)戶需要的證件包括身份證，房產(chǎn)證等。一、買二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)買二手房過(guò)戶手續(xù)如下：1．買賣雙方在過(guò)戶登記申請(qǐng)書上簽字；2．向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交材料，包括申請(qǐng)書、房產(chǎn)證、買賣合同等材料；3．受理申請(qǐng)后，對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；4．符合過(guò)戶登記條件的，登記后核發(fā)新證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、買二手房過(guò)戶需要什么證件買二手房屋過(guò)戶需要的證件包括買賣雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)2022-07-29242人看過(guò) -
辦理法定繼承公證，一般需要提供的手續(xù)包括：1。被繼承人的死亡證明。二、被繼承人遺產(chǎn)的證明。例如：房產(chǎn)證、存折、存單、基金股票賬戶證明、車輛登記證等。三、繼承人的身份證、戶口簿、親屬關(guān)系證明，證明雙方的親屬關(guān)系。四、生前遺囑被繼承。同時(shí)，所有繼承人都需要到場(chǎng)。其他繼承人對(duì)相應(yīng)繼承份額有異議的，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，根據(jù)《公證法》的規(guī)定不能辦理公證。在這種情況下，糾紛只能通過(guò)訴訟解決。最后，在辦理法定繼承公證之前，需要提前打電話給公證處或者網(wǎng)上預(yù)約。未經(jīng)預(yù)約，一般不能當(dāng)天辦理。預(yù)約成功后，公證處會(huì)明確告知需要攜帶的材料和費(fèi)用。繼承公證需要的資料繼承公證所需的資料如下：（1）申請(qǐng)人的身份證明；（2）被繼承人的死亡證明；（3）被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；（4）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；（5）法定繼承人的親屬關(guān)系證明；（6）繼承人放棄繼承權(quán)在公證處發(fā)表的聲明。城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)服務(wù)規(guī)范全文2023-08-05365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人辦理退休手續(xù)需要哪些資料申請(qǐng)個(gè)人退休所需要準(zhǔn)備的材料如下：首先，身份證件。請(qǐng)您確保您攜帶了有效的身份證明，其中包括正反兩面的身份證原件及復(fù)印件。如果您的身份證已經(jīng)超過(guò)有效期，那么在辦理退休手續(xù)之前，您需前往您所在地的公安機(jī)關(guān)，先行申領(lǐng)新的身份證。其次，需要提供的是工作證明。在遞交退休申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中，請(qǐng)您附上您的工作證明，其中應(yīng)包含工作證明的原件與復(fù)印件，近年來(lái)的工資條目，以及社保和公積金繳款證明等相關(guān)材料。再者，戶口本也是不可或缺的資料。因此，請(qǐng)確保您持有合法有效的戶口簿并提供戶口遷移證明。之后便是提交退休申請(qǐng)書。這是辦理退休手續(xù)過(guò)程中的關(guān)鍵文件之一，需要詳細(xì)填寫的項(xiàng)目包括您的個(gè)人身份信息、工作履歷以及其他相關(guān)的所需事項(xiàng)。接著，關(guān)于社保卡。社?？ㄒ脖环Q為社會(huì)保險(xiǎn)卡，它作為辦理退休綜合業(yè)務(wù)的核心憑證，請(qǐng)保證您攜帶社?？ǖ脑捌鋸?fù)印件。另外，您還可能需要提供地婚姻狀況的證明，例如結(jié)婚證2024-03-23405人看過(guò)
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業(yè)主一、新公司稅務(wù)登記流程是怎樣的新公司辦理稅務(wù)登記：1、納稅人自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)需申報(bào)辦理稅務(wù)登記。2、納稅人未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立之日起30日內(nèi)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。3、納稅人未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照也未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)計(jì)，應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的30日內(nèi)，申報(bào)辦理稅務(wù)登記。4、有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，且在財(cái)務(wù)上獨(dú)立核算并定期向出租人上交租金的承租人，應(yīng)當(dāng)自承租合同簽訂之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。境外企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)承包建筑、安裝和提供勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目簽訂之日起30日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。二、新公司辦理稅務(wù)登記需要準(zhǔn)備的資料1、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件；2、有關(guān)合同、章程、協(xié)議書；3、法定代表人或負(fù)責(zé)人的居民身份證、或其他合法證件；4、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證件、資料。三、擴(kuò)展資料稅務(wù)登記的材料：（1）辦2023-04-04495人看過(guò) -
房屋買賣契約購(gòu)買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書。商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。購(gòu)買商品房流程第二步：簽訂買賣契約。購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。購(gòu)買商品房流程第三步：預(yù)售登記。買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。購(gòu)買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。購(gòu)買商品房流程第五步：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。一、網(wǎng)簽房子需要什么手續(xù)購(gòu)房者的購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)，且買賣雙方已經(jīng)真實(shí)成交的了，才可以網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程包括填寫資料并持要求證件，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，最后辦理納稅，發(fā)放房屋權(quán)證。在商品房2023-06-27492人看過(guò) -
直系親屬根據(jù)司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》及相關(guān)規(guī)定，下列房屋買賣當(dāng)事人需要事先辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權(quán)公證書”。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場(chǎng)，可由當(dāng)事人出具授權(quán)委托書委托他人代為辦理，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時(shí)分配家產(chǎn)的依據(jù)。5、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與人公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。6、臺(tái)同胞、華僑、外國(guó)人買賣房屋不能親自到場(chǎng)辦理手續(xù)的，并提供下列證明：（1）香港同胞應(yīng)提供司法部認(rèn)定和委托的律師辦理公證；（2）澳門同胞應(yīng)提供司法部認(rèn)定和委托的7個(gè)機(jī)構(gòu)出具的證明文書；（3）臺(tái)灣同胞應(yīng)提供臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)辦理的公證書；（4）華僑、外籍華人須提供我國(guó)駐2023-06-24127人看過(guò) -
拆遷安置房一、安置房買賣合同需要公證嗎安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過(guò)公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直2023-05-05270人看過(guò)
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財(cái)產(chǎn)公證1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。一、婚前協(xié)議公證需要什么資料婚前協(xié)議公證應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。一般協(xié)議書上雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。二、財(cái)產(chǎn)公證證明怎么辦理到財(cái)產(chǎn)所在地的公證處去辦理財(cái)產(chǎn)公證證明，程序如下：1、個(gè)2023-06-27336人看過(guò) -
申請(qǐng)辦理公租房需要五大手續(xù)，分別是提出申請(qǐng)、申領(lǐng)表格并提交相應(yīng)材料、受理申請(qǐng)并進(jìn)行初審、復(fù)審、終審。申請(qǐng)辦理公租房需要滿足條件有具備5年之上本地大城市居民戶口、家中平均住宅總建筑面積在15平米下列且家中住宅建筑面積在50平米下等五個(gè)條件。一、申請(qǐng)辦理公租房需要哪些手續(xù)申請(qǐng)辦理公租房需要如下手續(xù)：1.提出申請(qǐng)：屬于本地居民的必須在戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，其他人員在就業(yè)所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)。機(jī)關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位新就業(yè)人員或務(wù)工人員需要向所在單位申請(qǐng)。2.申領(lǐng)表格并提交相應(yīng)材料。3.受理申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日完成初審，并公示7天，公示無(wú)異議后，簽署初審意見后上報(bào)。4.復(fù)審區(qū)管委會(huì)、主管單位應(yīng)自收到申報(bào)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)要對(duì)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人及時(shí)作出復(fù)審意見后上報(bào)。5.終審終審符合條件的，需要公示10天，無(wú)異議后納入公共租賃住房保障對(duì)象輪候配租。二、申請(qǐng)辦理公2023-06-04304人看過(guò) -
扶養(yǎng)辦理房屋買賣公證需要不到15個(gè)工作日。公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查、通知當(dāng)事人填寫房屋買賣公證申請(qǐng)表，交納公證費(fèi)后啟動(dòng)公證程序制作談話筆錄，自受理公證申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)出具房屋買賣公證書。一、房產(chǎn)證怎么進(jìn)行公證？房產(chǎn)證進(jìn)行公證需要向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)證公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房產(chǎn)證公證書。二、繼承權(quán)公證書辦理流程是什么繼承權(quán)公證書的辦理流程，具體如下：1、根據(jù)申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》；2、提交證明材料；3、承辦公證員審核資料。承辦公證員后，會(huì)給出具《受理通知單》，憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)；4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到辦理處領(lǐng)辦理完畢的公證2023-06-19280人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶1、簽買賣合同買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。2、遞件買賣雙方（經(jīng)辦人）本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。3、交稅房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。4、完稅過(guò)戶買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。5、領(lǐng)證買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。一、個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶給公司所交納的費(fèi)用公司怎么做賬辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年，如果未滿5年，都要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下，但是贈(zèng)予過(guò)戶不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅2023-03-30171人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)公證一、婚前財(cái)產(chǎn)公證有用嗎是不是只有結(jié)婚前才能辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，婚后因夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍而混淆了夫妻財(cái)產(chǎn)，就不能再做婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？其實(shí)不然，不管婚前婚后，婚前財(cái)產(chǎn)公證都是可以做的。1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。2、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買房子，婚后（尤其是再婚后）多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費(fèi)了好多周折。因此，從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時(shí)間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。一旦遇到離婚，在財(cái)產(chǎn)的分割上也很容易出現(xiàn)糾紛。而公證作為一種非訴訟的準(zhǔn)司法制度，為人們預(yù)防這一財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上的糾紛提供了法律上的保障。隨著我國(guó)法制的健全和人們法律意識(shí)的提高，婚前財(cái)產(chǎn)公證將會(huì)呈上升趨勢(shì)?；榍柏?cái)2023-04-25237人看過(guò) -
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。辦理二手房抵押的手續(xù)需要哪些證件辦理二手房抵押貸款需要的材料有：1．房產(chǎn)證；2．權(quán)利人及配偶的身份證；3．權(quán)利人及配偶的戶口本；4．權(quán)利人的婚姻證明；5．收入證明；6．如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，應(yīng)提供出生證明；7．如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，提供原貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第2023-08-02380人看過(guò)
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)... 更多>
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公證房產(chǎn)需要哪些手續(xù)，公證房產(chǎn)需要哪些手續(xù)，公證房產(chǎn)辦理流程云南在線咨詢 2022-04-17房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，是什么辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，主要內(nèi)容如下：出售方： 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證); 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證; 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方： 1、居民身份證; 2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買 -
辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)，辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料吉林省在線咨詢 2022-04-23房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，是什么辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，主要內(nèi)容如下：出售方： 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證); 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證; 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方： 1、居民身份證; 2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買 -
買二手房需要注意哪些？需要辦理哪些手續(xù)？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-25北京買二手房最好委托一個(gè)有資質(zhì)的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)椴还馐墙灰咨系牧鞒谭爆?，還涉及到辦理銀行貸款，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等問(wèn)題，各個(gè)銀行和各個(gè)區(qū)縣的地稅，房管局流程都不太一樣。 -
二手房買賣，需要辦理哪些手續(xù)，需要哪些流吉林省在線咨詢 2021-11-19買賣二手房應(yīng)辦理以下手續(xù)：1。簽訂合同時(shí)，合同應(yīng)載明以下主要內(nèi)容：（一）雙方的姓名或名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)；（3）房地產(chǎn)的位置、面積、四個(gè)界限；（4）取得土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)的方式和年限；（五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；（6）交易價(jià)格和支付方式；（七）房地產(chǎn)交付使用時(shí)間；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。2、攜帶相關(guān)資料辦理過(guò)戶登記，等待審核；3、繳納稅款，取得納稅證
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辦理房產(chǎn)證公證需要哪些手續(xù)，與買賣合同怎么辦理四川在線咨詢 2022-04-22如何辦理房產(chǎn)公證 1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合
