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商鋪不付租金可以強(qiáng)行收鋪嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-22 09:33:05 363 人看過

不能，首先建議盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解解決。當(dāng)然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和民法典的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因?yàn)槲覈穹ǖ涿鞔_規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權(quán)利，要求解除合同。

一、拖欠門面租金可以報(bào)警嗎

承租人無論拖欠出租人多久，一般情況下都是可以報(bào)警的，這個是民事糾紛，警察到場是負(fù)責(zé)調(diào)解的工作。一般出現(xiàn)承租人欠租的情況，出租人都可以先與之協(xié)商，要是協(xié)商無果的話可以向人民法院提出訴訟，要求承租人支付租金，法院判決之后，承租人應(yīng)該按時支付拖欠的租金，要是承租人還是拒絕不支付的，出租人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：

1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

3、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

這里的條件是：承租人未支付或遲延支付租金；承租人未支付或遲延支付租金無正當(dāng)理由。承租人主張的何種理由方能構(gòu)成“正當(dāng)理由”，不應(yīng)當(dāng)做出一個嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)視當(dāng)事人自身的狀況而依誠信原則為判斷，如承租人因失業(yè)而不能支付房屋租金，雖然并非不可以借債以償還租金，然而終究過分艱難，因此，此時認(rèn)為其無正當(dāng)理由，而強(qiáng)令支付租金，否則即解除合同，實(shí)有落井下石之嫌，不值提倡。

出租人已另行定出合理期限，但在該期限內(nèi)承租人仍未支付租金。不過定出合理期限不是出租人主張解除合同的必要前提，因法律規(guī)定是以“可以”表述的，說明出租人對此有選擇權(quán)，因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付。

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    調(diào)解委員會是指由用人單位或工會組織派代表組成，負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動爭議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會通常在勞動爭議發(fā)生后，組織調(diào)解和協(xié)商過程，以幫助雙方達(dá)成和解，解決爭議。 在調(diào)解過程中，律師可以提供法律幫助和指導(dǎo)，協(xié)助調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解工作，促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>

    #調(diào)解委員會
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