久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋租賃合同是否允許在簽署后進(jìn)行涂改？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-06 14:33:05 397 人看過

房屋租賃合同合同上有涂改，且是在經(jīng)過雙方協(xié)商一致后進(jìn)行的，則具備法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃合同方無(wú)償提供房屋可以嗎

是可以的，雙方信息、房屋情況、使用期限、權(quán)利和義務(wù)、無(wú)償使用說明、違約責(zé)任以及需要說明的相關(guān)事項(xiàng)等，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)對(duì)無(wú)償提供房屋并使用的情況進(jìn)行說明，避免出現(xiàn)矛盾和糾紛。

無(wú)償使用房產(chǎn)，實(shí)際的使用人是要負(fù)擔(dān)房產(chǎn)租賃的租金。比如說，公司無(wú)償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負(fù)擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅金，比如說營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、所得稅，這是正常的，因?yàn)榉孔饪梢悦獬?，但?yīng)稅勞務(wù)的稅金是不能免的。公司承擔(dān)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

個(gè)人將房產(chǎn)無(wú)償提供給公司使用，屬于個(gè)人向其他單位無(wú)償提供不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)視同銷售，按照獨(dú)立企業(yè)之間進(jìn)行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動(dòng)的價(jià)格，按不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。如果個(gè)人是將自己的房產(chǎn)租賃給公司使用，只是有一定的免租期，那么，合同中所約定的免租期是不需要視同銷售的。

《民法典》五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月19日 17:39
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
  • 能否在合同上進(jìn)行涂改？
    合同上有涂改是否有效要分以下幾種情況：1、合同簽訂之后，任何一方為了己方利益，采取非法手段控制他人、盜竊合同進(jìn)行合同修改或偽造的，合同修改部分無(wú)效，維持原合同約定內(nèi)容；2、合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章（個(gè)人手?。?。若只有口頭答應(yīng)但沒有對(duì)合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章（手?。?，視為無(wú)效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。合同中涂改的部分還發(fā)生合同效力嗎？合同中的涂改部分如果是雙方協(xié)商后都同意修改的，同時(shí)符合法定有效條件就會(huì)發(fā)生合同效力。法定有效條件分別有：合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人訂立合同是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他條件等。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章
    2023-07-22
    168人看過
  • 簽署全職合同后離職是否允許？
    簽了全職合同一個(gè)月可以辭職，一般有以下方式：1、勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同；2、提前三十天書面通知單位三十天后正式解除雙方的勞動(dòng)合同；3、如果單位有違法行為，員工可行使單方即時(shí)生效解除權(quán)。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，依法成立的合同，受法律保護(hù)。勞動(dòng)合同簽了可以辭職嗎勞動(dòng)合同簽了可以辭職的，勞動(dòng)者辭職應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位，如果因?yàn)闆]有提前辭職給用人單位經(jīng)濟(jì)損失的，在證據(jù)確鑿的情況下，用人單位可以通過訴訟的方式向勞動(dòng)者追償?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定，勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
    2023-07-09
    381人看過
  • 租賃合同中是否允許簽署兩個(gè)及以上的人選？
    租賃合同乙方可以簽兩個(gè)人。兩個(gè)人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意跟一個(gè)人簽訂，要看房東的意圖。合同一個(gè)人署名的，該人對(duì)房屋享有使用權(quán)。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立。不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個(gè)階段。乙方對(duì)房屋租賃合同的違約責(zé)任有哪些乙方對(duì)房屋租賃合同的違約責(zé)任：1、未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金；2、出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失；3、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋或者利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)終止合同，并要求支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百
    2023-07-11
    424人看過
  • 在租賃日期之后是否可以簽署租賃合同？
    房屋租賃合同是指出租人和承租人簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議,內(nèi)容包括房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方法。可按用途分為居住用和商用兩大類,簽訂居住用房屋租賃合同以是否更適合居住為原則,簽訂商用用房屋租賃合同以是否更適合辦公為原則。房屋租賃合同可以在租賃日期之后簽訂。房屋租賃合同的范本是根據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下內(nèi)容：房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方法。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
    2023-11-09
    116人看過
  • 租賃房屋是否需要與房東簽署合同？
    租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意；但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的（默示），應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。租二房東轉(zhuǎn)租的房子有什么法律風(fēng)險(xiǎn)【案例介紹】年近40的文某從外地來(lái)滬做生意。2008年1月底，他看上了一處鋪面，并與某投資公司簽訂了房屋租賃合同，租期為一年。簽合同時(shí)文某得知，該公司只是二房東，但根據(jù)二房東與大房東的租賃協(xié)議，二房東有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，于是他繳納了一年的租金1．1萬(wàn)元，保證金5000元。然而正當(dāng)文某生意有所起色時(shí)，卻收到大房東的通知。由于二房東某投資公司一直不付租金，大房東已經(jīng)通過訴訟解除了合同，現(xiàn)法院判決二房東將房屋歸還。于是，大房東要求文某搬走。文某堅(jiān)決不同意，好不容易找了個(gè)鋪面，簽了合同交了錢，并
    2023-07-24
    70人看過
  • 房屋出租是否允許進(jìn)行抵押登記？
    已出租的房屋是可以辦理抵押登記的，但是需要書面通知承租人。房地產(chǎn)抵押手續(xù)如下：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請(qǐng)書，抵押合同；3、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權(quán)證》和其他共有人的同意抵押的證明；4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。出租人能強(qiáng)制收回房屋嗎租賃期內(nèi)，房主一般無(wú)權(quán)解除合同收回住房，即使是租賃期滿，或租賃期內(nèi)房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取強(qiáng)制措施收回住房。收回住房應(yīng)事先通知承租人，并給予必要的覓屋遷讓時(shí)間。承租人在得到通知后，須積極尋找房源，及時(shí)搬遷。雙方當(dāng)事人若不能就收回房屋事宜達(dá)成協(xié)議，出租方應(yīng)向人民法院提起訴訟，由法院依訴訟程序解決，即使需要強(qiáng)制搬遷，也須由人民法院進(jìn)行。行文至此，我們知道要是租房人拖欠租金的
    2023-07-06
    85人看過
  • 承租方是否允許將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租操作
    一、承租方是否允許將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租操作經(jīng)出租人同意承租人能將房屋轉(zhuǎn)租。租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的、出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，均可進(jìn)行轉(zhuǎn)租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、違法轉(zhuǎn)租構(gòu)成詐騙嗎一般不構(gòu)成詐騙。二房東私自轉(zhuǎn)租并不一定屬于詐騙，一般是屬于民事糾紛，但如果實(shí)施了欺詐手段并以非法獲利為目的的轉(zhuǎn)租，達(dá)到詐騙立案標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成詐騙罪。由于次承租人與出租人并無(wú)直接的租賃關(guān)系，次承租人自然無(wú)權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。至于次承租人能否向承租人提出請(qǐng)求，則應(yīng)視次承租人是否為善意而定，即只有在次承租人不知或不應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意，即誤
    2023-12-09
    305人看過
  • 在購(gòu)房合同簽署前能否進(jìn)行房屋買賣？
    房屋買賣能提前給購(gòu)房合同。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，并沒有規(guī)定簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，不存在法律規(guī)定關(guān)于合同無(wú)效的情形，那么，私下簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力。房屋買賣錢沒給完合同能退嗎房屋買賣錢沒給完合同能退，但是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同，支付了全部?jī)r(jià)款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，想全款退房的可能性很小。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期（
    2023-07-07
    464人看過
  • 房屋租賃合同的簽署地點(diǎn)
    辦理租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。房屋租賃合同登記備案證明在哪里辦房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定
    2023-07-18
    186人看過
  • 房屋租賃合同上也有涂改可以么
    房屋租賃合同合同上有涂改可以，但未經(jīng)雙方對(duì)涂改部分簽字蓋章涂改內(nèi)容不發(fā)生效力。依法成立的合同受法律保護(hù)，房屋租賃合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自涂改變更解除合同，不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。一、合同的訂立具有法律效力嗎？當(dāng)事人訂立合同的效力是：對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除合同。二、興趣班不退費(fèi)合法嗎?興趣班如果合同約定不退，那么不退費(fèi)就是合法的。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如果報(bào)名的興趣班需要退費(fèi)的，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致可以退費(fèi)。三、涂改后的合同還有效嗎合同涂改內(nèi)容如果是真實(shí)的意思表示，雙方都沒有異議，涂改的內(nèi)容，也是有法律效力的。如果是單方面故意私自涂改，隱瞞雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，有證據(jù)證明的
    2023-06-23
    297人看過
  • 是否可以在購(gòu)房合同簽署后進(jìn)行變更？
    發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購(gòu)房合同：當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除；由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行；當(dāng)事人一方違約，使合同履行成為不必要。按規(guī)定公積金貸款購(gòu)房合同可以變更嗎公積金貸款購(gòu)房合同可以變更，但需要協(xié)商一致。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
    2023-07-03
    385人看過
  • 沒有房屋租賃合同允許起訴嗎
    沒有房屋租賃合同可以起訴，房屋租賃糾紛起訴只要符合下列條件即可，不是必須提供租賃合同：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。房屋租賃合同糾紛可以起訴嗎一般來(lái)說，雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)按合同約定充分履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的主張、事實(shí)和理由；屬于人民法院受理的民事訴訟范圍，由被起訴人民法院管轄。該條款沒有規(guī)定涉案金額，即只要承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金，無(wú)論金額多少，都可以起訴?！睹袷略V訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的
    2023-08-01
    197人看過
  • 是否需要簽署房屋租賃合同以獲得房貸？
    車貸用戶簽訂的是貸款合同，簽租賃合同是非常不合理的。如果在辦理車貸業(yè)務(wù)時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)要讓用戶簽租賃合同，一定要問清楚是不是貸款機(jī)構(gòu)弄錯(cuò)了。而貸款機(jī)構(gòu)堅(jiān)決讓用戶簽租賃合同，那么就存在欺詐的嫌疑，這時(shí)候用戶是可以維權(quán)起訴的。簽租賃合同表示用戶與貸款機(jī)構(gòu)存在車輛租賃關(guān)系，兩者之間并沒有貸款關(guān)系，那么車貸還清后，就會(huì)存在一種情況，那就是車輛仍舊不是用戶的。婚后買房貸款必須要夫妻雙方簽字嗎？1、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。2、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前
    2023-07-07
    214人看過
  • 出租房屋是不是允許進(jìn)行抵押
    一、出租房屋是不是允許進(jìn)行抵押出租房屋能作抵押。房屋的所有權(quán)人可以將已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行抵押，房屋的租賃者不可以將房屋抵押出去。房屋所有權(quán)人將已經(jīng)出租的房屋抵押出去的，原租賃關(guān)系不受影響，租賃合同需要繼續(xù)履行直至租賃期限屆滿。也就是說如果當(dāng)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期結(jié)束?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、抵押期間的房屋出租是不是有效在抵押權(quán)設(shè)定后，法律并未禁止抵押物出租，根據(jù)法不禁止即為權(quán)利的民事不成文規(guī)則，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物是可以出租的。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。如果是在抵押權(quán)設(shè)立前，該房屋已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阄鍡l抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響?！蹲罡呷?/div>
    2024-01-28
    405人看過
換一批
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>

    #房產(chǎn)稅
    相關(guān)咨詢
    • 是否需要簽署租賃合同來(lái)租賃房屋
      黑龍江在線咨詢 2025-01-28
      根據(jù)《民法典》第七百零七條，如果租賃期限不滿六個(gè)月，可以不簽訂書面的租賃合同。但是，如果租賃期限超過六個(gè)月，那么雙方就應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同。否則，就視為雙方簽訂了不定期的租賃合同。在任何一方都可以隨時(shí)解除合同的情況下，該合同就成為無(wú)效的合同。
    • 勞動(dòng)合同允許涂改嗎
      廣西在線咨詢 2022-08-16
      1、勞動(dòng)合同不可以隨意自己涂改，因?yàn)楹贤械募s定是雙方真實(shí)意思表示，經(jīng)過涂改就是單方面的意思表示，沒有體現(xiàn)雙方的合意。涂改的條款無(wú)效 2、合同上應(yīng)該有勞動(dòng)保護(hù)的約定，這樣更能為你們提供確保的保障，平時(shí)也要注意保護(hù)安全，由于有噪音和粉塵危害，可以要求單位平時(shí)做體檢，并且在離職時(shí)可以要求做體檢，還要注意你們的工作是否容易造成職業(yè)病，因?yàn)槁殬I(yè)病也屬于工傷的范疇。
    • 房屋租賃合同中，房東是否在場(chǎng)與合同簽署的關(guān)系
      新疆在線咨詢 2025-01-10
      根據(jù)《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 然而，對(duì)于租房合同，根據(jù)《民法典》第五百零六條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 另外，根
    • 房屋租賃合同期間的買賣法律是否允許
      海南在線咨詢 2023-12-06
      房屋租賃合同期間房屋買賣可以，買賣對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。
    • 房屋能否在簽署交易合同后進(jìn)行公證處理？
      福建在線咨詢 2024-11-27
      確實(shí)如此，在民事法律行為中，有強(qiáng)制性和義務(wù)性的行為必須按照法定程序執(zhí)行，例如財(cái)政稅收和行政許可等。而公證作為一種自由選擇的民事法律行為，其效力來(lái)源于雙方自發(fā)商議達(dá)成的共識(shí)簽署的合同。 針對(duì)房屋買賣合同，當(dāng)事方完全有權(quán)利根據(jù)自身需求，決定是否進(jìn)行公證。即便當(dāng)事人并未申請(qǐng)公證，也必須尊重理解，以免對(duì)合同的合法性質(zhì)產(chǎn)生不當(dāng)影響。同時(shí)，房屋買賣合同進(jìn)行公證也是完全可能實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)事人只需將相關(guān)資料準(zhǔn)備好后