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農(nóng)村房屋過戶所需材料及注意事項
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-07 20:55:11 163 人看過

農(nóng)村房屋過戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書;

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村過戶房子的流程

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)和流程:

(一)簽訂合同交付定金;

(二)去銀行申請購房貸款;

(三)銀行指定律師與申請人談話,審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);

(四)銀行確定申請人具備貸款條件之后,發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額,所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);

(五)銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

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    • 房屋過戶及注意事項房屋過戶所需手續(xù)及費用標(biāo)準(zhǔn)
      貴州在線咨詢 2022-04-06
      (一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 (二)繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人
    • 申請流程及所需材料和注意事項
      陜西在線咨詢 2022-10-30
      一、結(jié)婚貸款的申請流程是怎樣的(一)提出銀行貸款申請;(二)銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;(三)簽定借款合同等;(四)辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;(五)銀行放款。二、結(jié)婚貸款需要什么材料1、本人及配偶有效身份證;2、結(jié)婚證(還未辦理結(jié)婚證的需提供未婚證明);3、近三個月金融產(chǎn)品對賬單或公用事業(yè)繳費單或戶口簿;4、個人完稅證明或近三個月銀行對賬單;5、合作機構(gòu)要求提供的其他
    • 農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)指南:房產(chǎn)證過戶注意事項及流程
      海南在線咨詢 2024-11-19
      農(nóng)村房屋交易存在一定限制條件,包括符合農(nóng)村宅基地申請條件。在購買農(nóng)村房屋時,不僅要求購房人具有房產(chǎn)證,還必須符合農(nóng)村宅基地申請條件。這些條件包括: 1. 村民已擁有一處宅基地,且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定,對于已有一處宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民,再申請宅基地將無法獲得批準(zhǔn)。 2. 村民已擁有一處宅基地,但尚未達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于第二種情況的村民,盡管他們
    • 新沂農(nóng)村房屋買賣所需材料
      陜西在線咨詢 2022-06-10
      1、登記申請書, 2、申請人的身份證明, 3、房屋所有權(quán)證書, 4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明, 5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料, 6、其他必要材料, 7、如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
    • 農(nóng)村房屋過戶的材料是什么
      陜西在線咨詢 2022-06-28
      如城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,買賣農(nóng)村房屋之后,也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。也需要準(zhǔn)備農(nóng)村房屋過戶的材料 一、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理? 辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。 二、農(nóng)村房屋過戶怎么辦,需要什么手續(xù)? 農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查,實地進