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網(wǎng)簽遲遲不下來(lái)該如何維權(quán)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-21 10:23:02 459 人看過(guò)

遲遲不網(wǎng)簽的維權(quán)方式：由買方催告賣方在合理期限內(nèi)，辦理網(wǎng)簽事項(xiàng)；賣方逾期不辦理的，買方可以請(qǐng)求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賣方拒不承擔(dān)的，買方可以向法院起訴維權(quán)，或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁來(lái)維權(quán)。

一、開(kāi)發(fā)商在預(yù)售中有什么責(zé)任

1、開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的法律責(zé)任。

未按約定時(shí)間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

2、房屋已實(shí)際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明的法律責(zé)任。

辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣方的義務(wù)，賣方不能如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失。

3、開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同規(guī)定的法律責(zé)任。

協(xié)商不成允許退房開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)于質(zhì)量不符合的，應(yīng)由賣方采取補(bǔ)救措施，對(duì)房屋進(jìn)行修理并賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失，如果房屋存在缺陷，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)的應(yīng)當(dāng)允許買方解除合同，賠償損失。

二、簽訂房屋買賣合同以后還可以抵押么

訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了：

買方需先確定是否辦理過(guò)戶。其次，如果還未辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對(duì)買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無(wú)效，并可以索取違約賠償金。

三、南京二手房交易有什么流程

南京二手房交易流程：１、網(wǎng)簽。２、辦理交易、轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)登記，買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳：首先，在房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)測(cè)繪配圖、簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》（辦理賣方（第三方）賬戶資金監(jiān)管額度凍結(jié)業(yè)務(wù)、買方將購(gòu)房全款轉(zhuǎn)入賣方個(gè)人（第三方）賬戶）、房產(chǎn)交易備案手續(xù)；其次，在稅務(wù)部門申請(qǐng)核稅、繳納稅費(fèi)；再次，在不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。３、賣方賬戶解凍，轉(zhuǎn)移登記簿或買方領(lǐng)取證書(shū)后：首先，不動(dòng)產(chǎn)登記部門通過(guò)短信方式通知銀行，將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記已完成；其次，銀行在共享平臺(tái)中核實(shí)相關(guān)信息；再次，核實(shí)無(wú)誤后，解凍賣方（第三方）賬戶，并短信通知買賣雙方。

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2025年05月17日 15:32
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  • 二手房遲遲不給網(wǎng)簽怎么辦
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    仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>

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      山東在線咨詢 2022-12-16
      根據(jù)合同約定，如對(duì)方存在違約或?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情況，可以委托律師起訴，要求解除合同，退還款項(xiàng)，詳細(xì)情況建議咨詢律師后處理
    • 遲遲不網(wǎng)簽?zāi)男┚S權(quán),法律是如何規(guī)定的
      海南在線咨詢 2023-11-03
      賣方遲遲不網(wǎng)簽可由買方催告賣方在合理期限內(nèi)，辦理網(wǎng)簽事項(xiàng)；賣方逾期不辦理的，買方可以請(qǐng)求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賣方拒不承擔(dān)的，買方可以向法院起訴維權(quán)，或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁來(lái)維權(quán)。
    • 傷老板遲遲不給賠償?shù)那闆r下我該如何維權(quán)？
      山西在線咨詢 2022-10-20
      1、是工傷，享受工傷待遇。建議先進(jìn)行工傷認(rèn)定（單位在一個(gè)月內(nèi)不申請(qǐng)的，勞動(dòng)者可自己申請(qǐng)），再進(jìn)行勞動(dòng)能力等級(jí)鑒定，然后申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要求賠償。2、賠償項(xiàng)目：醫(yī)療費(fèi)、停工留薪工資、一次性傷殘（工亡）補(bǔ)助金、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、傷殘津貼、護(hù)理費(fèi)、交通住宿費(fèi)等等。3、以上項(xiàng)目需要結(jié)合工傷等級(jí)、工資、停工留薪期等計(jì)算，如需幫助，請(qǐng)來(lái)電咨詢或者面談。4、溫馨提示:請(qǐng)勿相信中介黃牛，黃牛
    • 網(wǎng)購(gòu)后網(wǎng)購(gòu)商家遲遲不給維權(quán)，消費(fèi)者如何維權(quán)及投訴，有何注意事項(xiàng)
      貴州在線咨詢 2022-04-19
      網(wǎng)絡(luò)商品經(jīng)營(yíng)者和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)經(jīng)營(yíng)者在網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)行為中不得損害國(guó)家利益和公眾利益，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。 1、投訴要及時(shí)：消費(fèi)者因購(gòu)買、使用商品或接受服務(wù)，其權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)向所在地的受理產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題部門投訴。及時(shí)投訴有利于正確判斷商品損壞程度與正常磨損的區(qū)別，能夠比較準(zhǔn)確地說(shuō)明情況，特別是有關(guān)服務(wù)質(zhì)量等問(wèn)題尤其重要。 2、要實(shí)事求是：消費(fèi)者權(quán)益受到損害時(shí)，無(wú)論與責(zé)任人——生產(chǎn)單位
    • 網(wǎng)簽備案下來(lái)最遲多久簽正式何用
      安徽在線咨詢 2022-07-16
      辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。然后才會(huì)拿到正式合同。