物業(yè)費(fèi)是否應(yīng)該由房東或承租方承擔(dān)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 11:44:59
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承租方是否該交物業(yè)費(fèi)要視具體情況而定，具體如下：一般來說，如果出租人和承租人在房屋租賃合同中沒有約定，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)。如果有約定，物業(yè)管理費(fèi)按約定中確定的主體承擔(dān)。承租人在房屋租賃合同中與出租人約定，承租人應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，承租人應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)。承租人到期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
《房屋交接單》未簽，物業(yè)費(fèi)是否交
【案例】
2005年底，董昆（化名）購買了一套帶前期物業(yè)的期房，簽好合同付好款，只等著按時收房入住了。這天，終于接到了交房通知書的董昆興沖沖前往現(xiàn)場查看房屋，可當(dāng)踏進(jìn)房屋時，董昆簡直不敢相信，雖然合同約定房屋為毛坯狀態(tài)交房，但眼前的房屋也未免太過原始：墻壁上水泥斑駁、地面凹凸不平、屋內(nèi)水管等均未接通。當(dāng)天，董昆敗興而去，并未和開發(fā)商簽訂《房屋交接單》，而開發(fā)商也未將鑰匙交付董昆。之后，董昆忙于其他事務(wù)，直至二年后，當(dāng)董昆再次看到房屋時，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)整潔、基礎(chǔ)設(shè)施已完備，便聯(lián)系開發(fā)商要求交付房屋鑰匙，但開發(fā)商稱鑰匙放于物業(yè)，董昆可直接去拿。不想，物業(yè)卻提出，兩年來，物業(yè)用心幫董昆照看房子，但董昆分文未繳物業(yè)費(fèi)，除非先把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)繳，否則拒交鑰匙。董昆覺得，當(dāng)初房屋明顯不符合交房條件，所以自己根本無法收房入住，更沒有享受到物業(yè)的服務(wù)，所以，物業(yè)費(fèi)不應(yīng)交。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付。承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時，有些項目是一次性收費(fèi)；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一2023-07-2382人看過 -
若租客未能履行繳納物業(yè)管理費(fèi)之責(zé)任，應(yīng)依法令房東予以承擔(dān)；如若出租協(xié)議已明確規(guī)定由租客負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，則待房東繳清相關(guān)費(fèi)用之后，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向前租客進(jìn)行追償。出租方作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的直接承擔(dān)者，因此在遇租客未付物業(yè)管理費(fèi)的情形之下，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向房東提出收取相應(yīng)賠償要求。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。2024-07-2981人看過 -
賣房子過戶費(fèi)誰出？買方出還是賣方出：可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二手房過戶費(fèi)用買賣雙方由誰出二手房過戶費(fèi)用買賣雙方各自承擔(dān)數(shù)額：買方稅費(fèi)1、契稅：房價1．5％，適用個人購買普通居住用房；首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1．5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3％繳納。2、印花稅：合同價0．05％，至今國家2023-07-05229人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。一、物業(yè)費(fèi)不交幾年會起訴我們知道，當(dāng)物業(yè)公司向業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)該按時繳納物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴。那么，物業(yè)費(fèi)拖欠多久會被起訴呢?法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。具體的時間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費(fèi)時2023-04-12478人看過
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出租房的物業(yè)費(fèi)，原則上是業(yè)主交納。實際上，房屋出租后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)，除了約定由承租人承擔(dān)的租賃合同外，都是由出租人承擔(dān)的。業(yè)主應(yīng)該要按照物業(yè)服務(wù)合同中的約定交納一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主要承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。未交房的物業(yè)費(fèi)誰交要分兩種情況：第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計收，也就是說如果您接到了入住通知，而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常計收的?！段飿I(yè)管理條例》第四十一2023-07-01178人看過 -
租房合同未約定物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，即由房屋所有權(quán)人交納。業(yè)主（房東）應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，也可以在租賃合同中約定由承租人交納。一、物業(yè)費(fèi)不交停水停電該怎么處理物業(yè)費(fèi)不交停水停電，可以要求對方恢復(fù)水電，協(xié)商無法達(dá)成一致意見的話，可以向法院起訴，要求對方恢復(fù)水電，并賠償損失。但是，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。二、民法典拒交物業(yè)費(fèi)理由民法典拒交物業(yè)費(fèi)理由。一般情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)費(fèi)。具體理由如下：1、驗房不合格；2、物業(yè)費(fèi)生效時間以交房為準(zhǔn)，還未交房就要求繳納物業(yè)費(fèi)；3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同；4、擅自提高物業(yè)費(fèi)；5、物業(yè)資質(zhì)有問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，2023-02-21359人看過 -
房產(chǎn)稅房東繳納的房產(chǎn)稅租客要不要承擔(dān)需要根據(jù)房東和租客簽訂的合同決定。如果房東與租客簽訂的合同上沒有對房產(chǎn)稅做出規(guī)定，那么租客就不需要承擔(dān)房產(chǎn)稅，如果房東和租客簽訂的合同上明確約定了房產(chǎn)稅由租客承擔(dān)，那么租客就需要承擔(dān)房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅誰承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；（六）產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用2023-07-2285人看過 -
關(guān)于出租屋中發(fā)生命案或自殺等人員死亡事件，《民法典》中并未明確規(guī)定，我國也尚未頒布這方面的法律法規(guī)，即使承租人損壞了所有者房屋中的財產(chǎn)，也必須在租賃房屋合同中說明才可以索賠。由此看來，對于租住的房屋死亡，房主并無權(quán)索賠，但是出于人道主義，租客可與房主協(xié)商解決。民法典無因管理需要賠償嗎（一）民法典規(guī)定，在無因管理中，管理人因管理事務(wù)造成損失的，可以要求受益人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。（二）法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百一十八條【債權(quán)的定義】民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。第一百二十一條【無因管理】沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的人，有權(quán)請求受益人償還由此支出的必要費(fèi)用。第九百七十九條【無因管理定義】管理人沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可2023-07-01288人看過
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交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷物業(yè)是否有責(zé)任根據(jù)情況而定，具體如下：1、如果東西是在小區(qū)外面的門口丟的，物業(yè)公司是沒有責(zé)任；2、如果東西是在小區(qū)內(nèi)丟失的：主要查看《物業(yè)服務(wù)合同》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)的規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)，從而導(dǎo)致了業(yè)主被盜，則物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該負(fù)有一定的法律責(zé)任；反之則不負(fù)法律責(zé)任；3、如果，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)有一定的責(zé)任，具體法律的責(zé)任的有多少，這是個很難確定的事情；建議業(yè)主通過法律程序（仲裁或法院訴訟）來確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的的責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行2023-07-18159人看過 -
出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)需要按具體情況判斷，具體如下：1、如果房屋損壞是承租人的過錯造成的，或者是地震等不可抗力因素造成的，或者雙方約定承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋，出租人可以免除責(zé)任；2、如果房屋因出租人未能及時履行檢查和維修義務(wù)未能處于良好使用狀態(tài)，發(fā)生不可抗力事件而損壞，出租人不能免除責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)一定責(zé)任；3、如果雙方同意承租人負(fù)責(zé)房屋的檢查和維修，但出租人在出租時隱瞞房屋的現(xiàn)狀，如果房屋發(fā)生破壞性事故，出租人不能完全免除責(zé)任。無人居住的房屋漏水由誰負(fù)責(zé)無人居住的房屋漏水由誰負(fù)責(zé)需要看具體情況：如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。依據(jù)《民法典》規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠2023-07-14275人看過 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓買房的成本不斷增加，租房也就成為了很多人首先考慮的居住需求。租房期間，對于物業(yè)費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)用是否都明確寫在租房協(xié)議內(nèi)呢?樓道內(nèi)的路燈所產(chǎn)生的電費(fèi)是否也有租戶承擔(dān)?物業(yè)費(fèi)如何交?這一系列問題都困擾著租客，今天搜狐焦點整理租房過程中的那些事兒?1.問：租房期間需要由本人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)嗎?答：如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。2.問：物業(yè)費(fèi)包含樓道里的電燈費(fèi)用嗎，我們小區(qū)樓道里的電燈的費(fèi)用需要住戶自己繳納，難道2023-05-04211人看過 -
承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為具體分析這兩種情況：（一）雙方有約定的如果雙方在合同中對專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。（二）雙方?jīng)]有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。2、出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。若無特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人裝修房屋的費(fèi)用，只能承租人自行承擔(dān)。另外，一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人，附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。當(dāng)心了，十種不能租的房子又到一年租房熱，在房2023-07-0973人看過
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出租房屋漏水，一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來水滴漏由乙方負(fù)責(zé)，因為漏水給樓下造成損失的話，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)。出租房是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。此外，承租人在經(jīng)出租人同版意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。因樓上漏水造成的財產(chǎn)損失索賠我國法律規(guī)定，發(fā)生侵權(quán)行為后可以主張侵權(quán)一方進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。如果樓上存在漏水的情況下，可以要求其進(jìn)行相應(yīng)的賠償，賠償?shù)慕痤~為損失的金額，同時受害方還可以請求對方停止侵害，即要求對方盡快修復(fù)，防止繼續(xù)漏水?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同2023-07-02388人看過 -
一、租房房東違約中介費(fèi)由誰承擔(dān)?租房房東違約中介費(fèi)的承擔(dān)由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約需要支付中介費(fèi)的，應(yīng)該支付。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、出租房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：租房的中介費(fèi)一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。三、租房房屋中介糾紛找什么部門投訴可以向當(dāng)?shù)?/div>2023-06-05452人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)：房東或租客？浙江在線咨詢 2025-02-21物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)通常由房東和租客在租賃合同中約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租金以及其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)）的承擔(dān)方式。如果合同中沒有明確約定，通常需要根據(jù)合同的其他條款或者雙方的交易習(xí)慣來確定。如果沒有約定，物業(yè)費(fèi)一般由業(yè)主（房東）承擔(dān)，但具體情況可能因當(dāng)?shù)卣吆秃贤瑮l款而異。 法律依據(jù)： 中華人民共和國民法典（第七百零四條） -
租房時是否需要由業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)重慶在線咨詢 2021-10-24租房期間一般需要房屋所有權(quán)人本人承擔(dān)房地產(chǎn)費(fèi)用，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用者支付，但內(nèi)部約定不得與房地產(chǎn)公司對抗。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求承租人繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。 -
承租人對已出租房屋的物業(yè)費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)承租人是否有權(quán)拒交黑龍江在線咨詢 2022-01-24房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服 -
物業(yè)費(fèi)是要租房方承擔(dān)嗎山東在線咨詢 2023-03-04物業(yè)費(fèi)是要租房方承擔(dān)，如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 -
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