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商品房延期交付涉及哪些法律問題

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 02:19:15 249 人看過

延遲交付房產(chǎn)的法律責(zé)任主要包括以下方面：首先，根據(jù)相關(guān)購房協(xié)議的具體約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開發(fā)商未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，且經(jīng)過購買者的催促之后，仍然未在合理期限（通常為三個月）內(nèi)履行義務(wù)，那么購買者有權(quán)請求解除該購房合同。在此情況下，購買者可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出解除合同的申請，同時要求開發(fā)商返還房價款項、支付利息以及賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。其次，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，開發(fā)商即使逾期交付房產(chǎn)也無需承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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2024-05-04

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