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1、減少防止權(quán)。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

2、擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)，是指抵押物價(jià)值減少時(shí)的恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。

3、抵押權(quán)人對(duì)抵押物的追及權(quán)。當(dāng)?shù)盅何锉坏谌朔欠ㄇ謯Z時(shí)，抵押權(quán)人依法可以對(duì)抵押物行使追及權(quán)，追及權(quán)使作為擔(dān)保權(quán)基本效力的優(yōu)先權(quán)得以保留，從而保全了抵押權(quán)。

一、什么是抵押權(quán)人

談到抵押權(quán)人，首先要介紹一下什么是抵押人。抵押人顧名思義為抵押的設(shè)定人，是用自己的財(cái)產(chǎn)為自己或他人作擔(dān)保的人。因?yàn)榈盅喝耸怯米约旱呢?cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的，所以抵押人必須可以對(duì)所抵押的財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)的人。我國(guó)法律規(guī)定“以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無效?！钡盅簷?quán)人指的是取得或享有抵押權(quán)力的人，也就是在抵押合同中，作為被擔(dān)保的人，即為享受抵押權(quán)設(shè)定的債權(quán)人。

二、抵押應(yīng)該有什么特征

抵押特征的有以下內(nèi)容：

1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押來自合同，以原合同的合法有效存在為前提，不能獨(dú)立存在；

2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)仔細(xì)維護(hù)抵押的房屋；

3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)的，抵押人可以直接行使抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為實(shí)現(xiàn)其權(quán)利；

4、抵押物必須是房屋，抵押人可以是債務(wù)人或第三人。抵押人必須對(duì)抵押房屋擁有所有權(quán)。抵押房屋為國(guó)有房屋的，抵押人必須對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)；

5、房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式，擔(dān)保范圍要明確。