房地產(chǎn)開發(fā)商會有什么樣的行為進(jìn)行欺詐
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 09:41:54
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對于一般商品，判斷經(jīng)營者的行為是否構(gòu)成欺詐，取決于其是否符合以下幾點(diǎn)：
1。行為方式。根據(jù)1996年3月國家工商行政管理總局頒布的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條和《欺詐性消費(fèi)行為處罰辦法》，對欺詐性消費(fèi)行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)采取客觀的方法，即：，根據(jù)經(jīng)營者提供商品時(shí)采取的手段進(jìn)行判斷，列舉了一些典型的欺詐行為，如以假充真、以假充真、以次充好等。行為的后果。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的宗旨是遏制商業(yè)欺詐，維護(hù)市場秩序。因此，行為的社會危害性是實(shí)施制裁的充分必要條件，但并不意味著需要實(shí)際損失或損害賠償。根據(jù)這部法律的精神，只要經(jīng)營者的行為根據(jù)其性質(zhì)足以誤導(dǎo)消費(fèi)者，就可以認(rèn)定為欺詐。
3。行為的主觀方面。欺詐是指掩蓋事實(shí)，誤導(dǎo)消費(fèi)者上當(dāng)受騙的行為。但在《欺詐性消費(fèi)行為處罰辦法》中，有五種例外情形，經(jīng)營者“不能證明自己沒有欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)欺詐性消費(fèi)行為的法律責(zé)任”。
對于商品房這一特殊商品，由于其生產(chǎn)周期長、環(huán)節(jié)多、價(jià)格高，我們不能簡單照搬上述因素，輕易將部分開發(fā)商的行為定義為“欺詐”，要求雙倍賠償。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列情形可以認(rèn)定為“欺詐”：。以假冒偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售現(xiàn)房；
2。為了牟取暴利，故意隱瞞房屋的真實(shí)面積，出售現(xiàn)有房屋；
3。一般合格的房子都是假扮優(yōu)質(zhì)工程，以此騙取優(yōu)質(zhì)工程的漲價(jià)；4。明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場公開銷售的，予以出售。以虛假的最低投標(biāo)價(jià)、清算價(jià)等欺騙性價(jià)格出售房屋的；6。故意隱瞞開發(fā)商的真實(shí)身份，或者以其他開發(fā)商的名義出售房屋；
7。雇傭他人誘騙銷售；以及
8。
開發(fā)商在商品房銷售過程中有上述情形的，開發(fā)商故意或者故意的，買受人可以以開發(fā)商有欺詐行為為由，依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定要求雙倍賠償。
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商品房買賣一、開發(fā)商可能的欺詐行為有哪幾種1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的;2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的;4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的;5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的;6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的;8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。二、何時(shí)開發(fā)商要雙倍賠償出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛2023-04-18153人看過 -
法律綜合知識這樣的行為無疑構(gòu)成了詐騙犯罪。所謂“一房二賣”，即是指將同一所房屋出售給多位潛在買家，這不僅僅是涉及到合同內(nèi)容的欺騙問題，同時(shí)也具備部分與刑法中的合同詐騙罪十分類似的特征。而合同詐騙罪，則是指以不法占有他人財(cái)產(chǎn)為主要目的，在簽署和履行合同的過程中，通過各種手段騙取對方當(dāng)事人的財(cái)物，且涉案金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的違法行為?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者2024-05-03231人看過 -
法律綜合知識盡管業(yè)主在對房屋進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)無誤后簽署文件表示接收，但仍有權(quán)利向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出訴訟。例如，房屋交房后，業(yè)主實(shí)際入住方知其中存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，如房屋主要結(jié)構(gòu)不符合標(biāo)準(zhǔn)，或存在其他類型的質(zhì)量問題，這些都將嚴(yán)重影響業(yè)主對該房屋的正常居住和使用體驗(yàn)。在此情況下，即便業(yè)主已簽署相關(guān)文件，仍然有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提起訴訟，請求其退還所購房產(chǎn)及相應(yīng)款項(xiàng)。若房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到嚴(yán)重影響居住使用的地步，業(yè)主同樣有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提起訴訟，要求其負(fù)責(zé)進(jìn)行維修與修復(fù)工作，同時(shí)承擔(dān)所有相關(guān)的維修與修復(fù)費(fèi)用。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織（二）有明確的被告（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十五條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被2024-08-05391人看過 -
商品房買賣一、什么情況下認(rèn)定開發(fā)商是欺詐行為1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的;2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的;4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的;5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的;6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的;8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。二、何時(shí)開發(fā)商要雙倍賠償出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供2023-04-18346人看過
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法律綜合知識爛尾樓項(xiàng)目的開發(fā)商通常并未觸犯相關(guān)的法律規(guī)定。之所以出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象，主要源于開發(fā)商因經(jīng)營管理不當(dāng)、財(cái)務(wù)狀況不佳等諸多因素導(dǎo)致后續(xù)資金無法及時(shí)到位，從而引發(fā)項(xiàng)目停滯不前，而并非出于違法行為所致，因此在法律層面上并不構(gòu)成犯罪。然而，若開發(fā)商已經(jīng)出售的房產(chǎn)未能如期交付，則應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。2024-04-28171人看過 -
法律綜合知識若開發(fā)商有意欺騙購房者，購房者可前往房屋管理局進(jìn)行投訴，同時(shí)如涉及合同欺詐問題，也可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。各省級、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門均有責(zé)任負(fù)責(zé)其所轄行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作?！睹袷略V訟法》第120條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。2024-05-11394人看過 -
開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認(rèn)定：1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的；5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。開發(fā)商賣房欺詐如何預(yù)防（一）商品房買賣中欺詐行為的防范：在商品房買賣中，必須具有《商品房銷售許可證》。如果開發(fā)商不能提供該許可證，那么這樣的房屋再好也不能購買。沒有《商品房銷售許可證》的房屋一般是建在城郊交界處的集體土地上，這一類的房屋屬于非法建筑的，不能辦理有關(guān)證件，如果購買這樣的房屋只能擁有使用權(quán)，自己的合法利益得不到任何保障，所以2023-07-20404人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、房地產(chǎn)開發(fā)要滿足什么條件?(1)開發(fā)主體合法。進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的單位和個(gè)人，首先應(yīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)的資格。如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則應(yīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的條件設(shè)立，向工商行政管理部門申請登記，并取得營業(yè)執(zhí)照。(2)使用權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)主體必須通過《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的合法途徑(出讓和劃撥)，取得房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)。用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地，必須權(quán)屬清晰，房地產(chǎn)開發(fā)主體擁有《國有土地使用證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第28條規(guī)定：依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。(3)在規(guī)定的期限內(nèi)動(dòng)工。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收2023-04-16450人看過
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買房必須交付高昂的樓宇智能系統(tǒng)費(fèi)用才能收樓;在售樓人員天花亂墜的大肆鼓吹下,消費(fèi)者繳納了不買房就再不能收回的誠意金……近年來,不良房地產(chǎn)商擾亂市場價(jià)格秩序、損害消費(fèi)者合法權(quán)益的花招層出不窮。廣東省物價(jià)局日前對全省房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全面的調(diào)查后,揭批了房地產(chǎn)商八大欺詐行為,這些欺詐行為在全國房地產(chǎn)市場普遍存在。黑招一:新建商品房銷售沒有嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)或者沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),導(dǎo)致信息不對稱。案例:彭小姐看中了在廣州市白云山附近的一個(gè)高檔樓盤,選好中意的房屋后,要求比較一下同一樓盤不同樓層、朝向、戶型的房屋房價(jià),遭到售樓小姐的拒絕,售樓小姐還不允許彭小姐將相關(guān)資料帶回去與家人共同商量。后來彭小姐得知,單位一位同事也有意購買此處住宅,兩人一比較價(jià)格,每平方米的售價(jià)竟相差了六百元。黑招二:在房價(jià)外另行收取水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等建設(shè)費(fèi)用,變相提高房價(jià)。案例:張先生近日購買了廣州市開發(fā)區(qū)的一套房,2023-06-10414人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、買房時(shí)如何警惕開發(fā)商的欺詐銷售行為買房時(shí)警惕開發(fā)商的欺詐銷售行為如下：1.審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)。通過房產(chǎn)管理部門看產(chǎn)權(quán)有無爭議，防止假產(chǎn)權(quán)證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建筑。2.審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬?？串a(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人。防止無權(quán)的人或者是部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售房屋。3.審查房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否受到限制?？捶课萦袩o被司法機(jī)關(guān)查封，有無被抵押，是否是允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房，近期是否被列入拆遷范圍等。二、開發(fā)商惡意欺詐怎么辦開發(fā)商惡意欺詐，合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，或者通過調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對合同當(dāng)事人的糾紛加以解決。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)存在下列情形的，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。2023-04-30116人看過 -
法律綜合知識在購置車位并簽署買賣合約之后，倘若遭遇了欺詐行為，您可采取如下途徑進(jìn)行應(yīng)對：（1）首先，您可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷合同的申請。一旦合同被依法撤銷，其效力自始無效。在此情況下，您有權(quán)要求違約方全額返還所支付的款項(xiàng)，并且如因此給您帶來經(jīng)濟(jì)上的損失，還可以請求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）其次，若欺詐行為已達(dá)到觸犯刑法的程度，您亦可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，以追究對方當(dāng)事人的刑事法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告2024-04-28228人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)房銷售過程中，普遍存在以下七種不規(guī)范行為：首先是，將質(zhì)量低劣的房屋偽裝成符合標(biāo)準(zhǔn)乃至優(yōu)秀品質(zhì)的房屋進(jìn)行銷售；其次是，刻意掩蓋房屋真實(shí)面積以此打著謀求暴利的旗號；再次是，將常規(guī)合格的房屋夸大為優(yōu)質(zhì)工程并借此獲取額外的優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)費(fèi)用；緊接著是，銷售明目張膽地將無法在房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房產(chǎn)推銷出去；接下來是，惡意抬高最低售價(jià)、清盤價(jià)等具有欺詐性質(zhì)的價(jià)格進(jìn)行銷售；再者是，故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份或者冒用其他開發(fā)商名義進(jìn)行銷售；最后是，采用雇傭他人等手段進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)以及利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾傳媒對商品房進(jìn)行無法兌現(xiàn)的虛假宣傳。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人在交付使用的房屋內(nèi)的面積或建筑面積與商品房買賣合同中所約定的面積發(fā)生不符，如合同中有明確約定，則依約處理；若無約定或約定模糊，則依照以下原則處理：（一）若面積誤差比絕對2024-05-19134人看過
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法律綜合知識一、開發(fā)商存在欺詐行為可以要求退房嗎可以。對于商品房這一較為特殊的商品而言，由于其生產(chǎn)周期長、環(huán)節(jié)多、價(jià)格高等特點(diǎn)，不能簡單地照搬一般的欺詐行為構(gòu)成因素而輕易地把某些開發(fā)商的行為定性為“欺詐”，以此要求其雙倍賠償。以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”：1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的；5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民2024-02-02326人看過 -
價(jià)格欺詐商家不能將賠本銷售視為逃避賠償?shù)慕杩?，他們需要承?dān)相關(guān)責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品的，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者、銷售者要求價(jià)格十倍的賠償。如果銷售超過了保質(zhì)期的食品，需要賠償商品價(jià)格的十倍，不會因?yàn)殇N售損失而免除賠償責(zé)任。消費(fèi)者有權(quán)了解自己購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況。商家不能將賠本銷售視為逃避賠償?shù)慕杩?，他們需要承?dān)相關(guān)責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品的，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者、銷售者要求價(jià)格十倍的賠償。也就是說，如果銷售超過了保質(zhì)期的食品，需要賠償商品價(jià)格的十倍，不會因?yàn)殇N售損失而免除賠償責(zé)任。消費(fèi)者有權(quán)了解自己購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況。 消 費(fèi) 者 權(quán) 益 ： 保 質(zhì) 期 內(nèi) 的 商 品 損 失 可 獲 十 倍2023-09-04148人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
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房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些行為可以構(gòu)成欺詐行為江蘇在線咨詢 2022-11-151、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的； 6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的； 8、利用廣播、電視、報(bào)紙、 -
怎樣判斷開發(fā)商的欺詐行為，開發(fā)商的欺詐行為如何判斷寧夏在線咨詢 2022-10-10第一，“欺詐”本身是一個(gè)主觀的概念，難以形成客觀的標(biāo)準(zhǔn)。第二，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，買受人可以退房的情形包括：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（四）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（五）商品房買賣合同訂立后，出賣 -
怎么舉報(bào)房產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為安徽在線咨詢 2023-04-261：直接到工商部門投訴； 2：打12315電話投訴到工商。 維權(quán)途徑： 1、購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門對開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。 2、集體維權(quán)。業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。 3、委托律師代理起訴。 -
房產(chǎn)開發(fā)商欺詐行為的幾種類型安徽在線咨詢 2023-07-12房產(chǎn)開發(fā)商什么行為可屬于欺詐： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的； 6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)
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房地產(chǎn)開發(fā)商存在欺詐行為如何投訴天津在線咨詢 2023-01-011：直接到工商部門投訴； 2：打12315電話投訴到工商。 維權(quán)途徑： 1、購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門對開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。 2、集體維權(quán)。業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。 3、委托律師代理起訴。
