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物業(yè)服務費催收法律服務合同中能夠約定違約金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 14:21:32 172 人看過

一、物業(yè)服務費催收法律服務合同中能夠約定違約金嗎？

物業(yè)服務費催收法律服務合同中能夠約定違約金，但違約金標準不是法定的。

《民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也能夠約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構能夠根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構能夠根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、法律服務合同的生效條件有哪些？

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、業(yè)主拖欠物業(yè)服務費的訴訟流程有哪些？

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人。

5、法庭調查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結論；宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還能夠進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

在物業(yè)服務過程中業(yè)主是有交納物業(yè)費的義務的，不在小區(qū)居住或者本人拒不接受物業(yè)服務，這都不能成為拒交物業(yè)費的正當理由，如果業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)公司要在法律允許的范圍內處理。最新法律制度明確規(guī)定，物業(yè)公司不能用停水停電等方式催繳物業(yè)費。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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