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一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經(jīng)常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。

對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、買房子銀行流水不夠怎么辦

其實可以通過以下辦法解決：

1、增加共同貸款人

對于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔(dān)保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、自己做足流水

很多人不知道，銀行流水其實是進(jìn)進(jìn)出出都算的！所以，經(jīng)常往準(zhǔn)備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、柜臺、手機(jī)APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當(dāng)然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。

6、提高首付比例

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。

三、銀行流水不夠開假的可以嗎？

市面上有些中介或機(jī)構(gòu)聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。

如果一旦被發(fā)現(xiàn)，購房人也是涉嫌騙貸，嚴(yán)重的會被追究法律責(zé)任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

向銀行申請按揭貸款的，如果不滿足銀行方面的條件，最終也無法獲得貸款，這樣的情況下很有可能導(dǎo)致無法順利買到房，甚至還有可能要對開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。要是買房子銀行流水不夠的話，此時可以通過上述六種方式進(jìn)行解決，具體選擇哪種合適，各位需要結(jié)合實際情況來分析。