物業(yè)不給買水應(yīng)該怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 17:35:38
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物業(yè)未按照物業(yè)合同提供物業(yè)服務(wù)屬于違約的行為，可以起訴要求賠償。
一、不交物業(yè)費(fèi)有什么影響
不交物業(yè)費(fèi)的影響有：業(yè)主無法享受物業(yè)服務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是嚴(yán)重的違約行為，造成對方損失的，要賠償損失。
二、家中被盜物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任
家中被盜物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有約定。如果物業(yè)服務(wù)合同約定家庭安全屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔(dān)責(zé)任；未約定的，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、太陽能為什么會(huì)掉下來?物業(yè)還來了嗎？
有關(guān)系的。物業(yè)不負(fù)責(zé)任可以投訴或者直接向法院起訴；業(yè)主與物業(yè)公司存在一個(gè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司不符合合同規(guī)定，可以起訴物業(yè)公司違約；物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。
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法拍房物業(yè)不給水電，可以向法院起訴。起訴的流程如下：當(dāng)事人起訴，應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。法拍房欠物業(yè)費(fèi)由誰來繳納法拍房欠物業(yè)費(fèi)由原房主來繳納。該債務(wù)屬于原房主個(gè)人債務(wù)，物業(yè)公司可起訴原房主。拍賣取得房屋所有權(quán)后，物業(yè)費(fèi)用由新房主承擔(dān)。一般以法院給付裁定書日期為所有權(quán)變更日期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供2023-07-03253人看過 -
小區(qū)物業(yè)家里的電眼看就要用完了，去買電時(shí)物業(yè)卻要求先繳物業(yè)費(fèi)，否則水電買不到。“冬天家里的壁掛鍋爐和熱水器都要用電，在這個(gè)時(shí)候物業(yè)以這種方式強(qiáng)行搭車收費(fèi)，讓我們住戶無法接受?！弊≡阽姳硌芯克覍僭旱膹埌⒁虤鈶嵉卣f。業(yè)主用電取暖卻遭遇買電難“每天家里要用10度左右的電，電表上的余電只有4度了?！奔易＄姳硌芯克覍僭旱睦钕壬@兩天正為買電的事發(fā)愁。他多次跑到物業(yè)公司購電，物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴他，“購電可以，但必須先繳齊今年9至12月的物業(yè)管理費(fèi)。”26日中午12時(shí)許，記者來到鐘研所家屬院，發(fā)現(xiàn)小區(qū)里和李先生有同樣遭遇的業(yè)主為數(shù)不少。孫阿姨說：“前兩天我去買電，物業(yè)非讓先繳物業(yè)費(fèi)，我想著大冬天家里要是沒電，兩歲的孫子可得遭罪了，只好先交了錢?！崩钕壬嬖V記者：“其實(shí)大家不是不想繳物業(yè)管理費(fèi)，原來我們從沒交過這筆費(fèi)用，現(xiàn)在突然出現(xiàn)個(gè)物業(yè)公司，也沒給我們做啥事就要收錢，讓人沒法接受?！币灿幸恍┳舯硎荆飿I(yè)這樣強(qiáng)2023-06-1062人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上漏水不給修應(yīng)該怎么投訴樓上漏水不給修投訴方法是：1．保護(hù)現(xiàn)場并收集證據(jù)：首先，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定，例如拍照、錄像錄音等。2．協(xié)商解決：您可以嘗試先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。3．物業(yè)管理部門投訴：如果樓上業(yè)主不愿或不能解決漏水問題，您可以向物業(yè)管理部門投訴此事，請求其介入調(diào)解，并督促樓上業(yè)主及時(shí)解決問題。4．尋求法律幫助：如果以上兩種方法都不起作用，您可以考慮尋求法律幫助。可以向有關(guān)部門咨詢相關(guān)法律法規(guī)，或者請律師代理您提起訴訟。二、樓上漏水不給修怎么起訴樓上漏水向法院起訴的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)管轄法院，向法院遞交起訴狀，并提供房屋漏水的證據(jù)，符合起訴條件的，法院就會(huì)立案受理?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（2024-02-03265人看過 -
業(yè)主《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水代電人有義務(wù)依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權(quán)利，而供水供電人則享有收取水費(fèi)電費(fèi)的權(quán)利。物業(yè)管理公司不屬于小區(qū)內(nèi)的供水供電人，其不享有停水停電權(quán)。停水停電權(quán)是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要的合同履行抗辨權(quán)。你可以給供水企業(yè)打電話說明物業(yè)停水問題，要求供水企業(yè)修理樓下自來水管道，并可以要求賠償相關(guān)損失。再給房管局打電話，說明物業(yè)擅自停水，并和物業(yè)說明白。一、物業(yè)停水停電的投訴方法（一）物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門；（二）如果投訴不管用2023-03-2976人看過
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業(yè)主和房地產(chǎn)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納房地產(chǎn)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)公司有權(quán)向業(yè)主繳納房地產(chǎn)費(fèi)，承擔(dān)一定違約金。但房地產(chǎn)公司無權(quán)斷水、斷電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第44條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等部門應(yīng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水，供電公司簽訂合同，向供水，供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水，供電公司就應(yīng)該供水，供電。物業(yè)公司不是供水，供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水，供電。物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為房地產(chǎn)公司，應(yīng)當(dāng)按照合同約定，催促違反合同的業(yè)主繳納，或者通過法律途徑解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來水公司，供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)2023-08-07466人看過 -
業(yè)主作為物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及協(xié)議約定對小區(qū)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行進(jìn)行日常維護(hù)和管理。通常情況下，物業(yè)公司對于下水主管道的檢修、維護(hù)工作主要包括定期對下水主管道底端進(jìn)行清掏，對污水井和化糞池進(jìn)行檢查。該案中，下水主管道的堵塞系大量的油污和各種殘留物累積造成，并非短時(shí)間形成，如果物業(yè)公司日常巡查、防范到位，定期清理，是可以防止堵塞情況發(fā)生的。雖然物業(yè)公司在接到張先生報(bào)修后，及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修疏通，避免了損失繼續(xù)擴(kuò)大，但作為涉案房屋的物業(yè)管理者，其并未按照《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》履行疏通管道、維護(hù)管道暢通的義務(wù)，主觀上存在過錯(cuò)，其過錯(cuò)行為與張先生房屋返水造成財(cái)產(chǎn)損失之間存在因果關(guān)系，故物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、樓下故意堵住樓上下水道怎么辦這種情況樓下住戶是侵權(quán)了，可以起訴排除妨害的。針對不同的情況，有不同的疏通辦法：1、如果是用硬物堵塞，比如石頭、水泥等，住在樓上的住戶是沒辦2023-02-13411人看過 -
1、申請房貸要求的銀行流水標(biāo)準(zhǔn)不同的銀行對申請房貸時(shí)所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點(diǎn)是不變的，銀行流水中體現(xiàn)每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。通常來說，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。2、銀行流水不夠怎么辦(1)提供夫妻雙方流水對于已婚人士來說，如果主貸人的銀行流水不符合要求，還可以通過提供夫妻雙方的銀行流水來申請貸款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申請到貸款的。(2)存入一筆存款如果申請人剛換了工作，半年內(nèi)的銀行流水只有三個(gè)月是有穩(wěn)定固定收入的，那在申請房貸時(shí)，可以往銀行卡中一次性存入一筆存款，具體金額可根據(jù)銀行要求來決定。加上單位提供的收入證明，且每月穩(wěn)定收入是房貸月供的2倍多，通過這種方式證明自己的收入足以償還房貸也是可行的。(3)提供公積金繳存證明或個(gè)人納稅證明每月發(fā)現(xiàn)金的貸款人，半年內(nèi)的銀行流2023-04-04228人看過 -
物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。物業(yè)費(fèi)上調(diào)了哪些相關(guān)法律依據(jù)物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)收費(fèi)，肯定是可以彈性升降的，但是，上漲是由業(yè)主決定！在現(xiàn)實(shí)生活中，很多小區(qū)的物業(yè)都是直接張貼通知：從某年某月起物業(yè)費(fèi)上漲多少。而業(yè)主大多數(shù)根本就不知為何漲，只是被通知了，這是物業(yè)單位強(qiáng)行漲價(jià)的手段。其實(shí)，業(yè)主才是真正有權(quán)決定物業(yè)費(fèi)是否上調(diào)的人。2023-08-17399人看過
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調(diào)解委員會(huì)1、是的，房屋漏水找哪個(gè)部門，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。2、房屋漏水質(zhì)保期是五年，質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商；3、質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金；如沒有交大修維修基金自己修。房屋漏水原因主要有三種：1、房屋本身存在質(zhì)量問題；2、業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；3、正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，2023-04-03256人看過
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小區(qū)物業(yè)污水井物業(yè)不清理可以找業(yè)主委員會(huì)投訴。物業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)規(guī)定，定期對小區(qū)內(nèi)的污水井進(jìn)行清理，如果物業(yè)不予處理可以找業(yè)主委員會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)的首要目的就是維護(hù)所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運(yùn)作，所以物業(yè)出現(xiàn)問題可以到業(yè)委會(huì)進(jìn)行投訴。如果造成損失的，可以要求賠償。業(yè)主掉進(jìn)污水井物業(yè)施工方遭索賠中國法院網(wǎng)訊郭女士在自家小區(qū)散步卻突然掉進(jìn)污水井摔傷，近日，她將小區(qū)物業(yè)北京市均豪物業(yè)管理有限公司以及施工方中建一局華江建設(shè)有限公司、中建一局華江建設(shè)有限公司北京分公司起訴到北京市朝陽區(qū)人民法院，要求三被告賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、精神損害撫慰金等共計(jì)3萬元。50歲的郭女士起訴稱，2006年12月7日晚上，原告在居住的小區(qū)內(nèi)散步，突然掉進(jìn)了一口污水井，當(dāng)時(shí)井口沒有井蓋，井口上面僅放著一層薄木板。由于天色較黑，薄木板看上去很像是地板，2023-08-09291人看過 -
繼續(xù)履行房屋過了保修期需要自己花錢找人維修，自己承擔(dān)費(fèi)用。第二：找物業(yè)公司協(xié)助你申請公共維修資金修理，前提是房屋結(jié)構(gòu)老化導(dǎo)致的漏水，而且維修資金賬戶余額要夠。第三：自己找單位來報(bào)價(jià)，然后報(bào)價(jià)拿去給你樓棟的業(yè)主簽字，超過三分之二同意就可以了。一、保修期內(nèi)水管如何維修1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水，一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)；2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水（1）如果在收房時(shí)客戶曾親自對24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)；（2）如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)；3、保修期外防水層因自然損壞漏水，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。4、保修期外防水因人為損壞漏水異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。二、如果物業(yè)不管怎么辦城市房地2023-03-03479人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)法頂樓漏水應(yīng)該誰管頂樓漏水的責(zé)任歸屬需要根據(jù)具體情況來判定。1．我們應(yīng)當(dāng)明確漏水的原因。如果漏水是由于樓上裝修不當(dāng)導(dǎo)致的，那么根據(jù)規(guī)定，樓上住戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并賠償由此給樓下住戶造成的損失。2．如果漏水是由房屋質(zhì)量問題造成的，比如開發(fā)商在建造過程中使用的防水材料不合格或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。3．在解決頂樓漏水問題時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商，以便快速定位問題并采取相應(yīng)的修復(fù)措施。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便在需要時(shí)作為維權(quán)的依據(jù)。二、樓頂漏水責(zé)任劃分樓頂漏水的責(zé)任劃分需要根據(jù)具體情況來判斷。1．對于新房來說：（1）如果漏水發(fā)生在衛(wèi)生間等具有防水要求的區(qū)域，那么建筑單位（開發(fā)商）應(yīng)負(fù)責(zé)保修，業(yè)主可以聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商進(jìn)行解決。（2）如果新房在入住前，業(yè)主自己進(jìn)行了裝修，特別是裝修了衛(wèi)生間等區(qū)域，那么漏水問題可能由裝修2024-07-2385人看過
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業(yè)主物業(yè)公司是沒有權(quán)停業(yè)主水的，物業(yè)公司停水的，業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。一、關(guān)于停水的管理規(guī)定《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、物業(yè)未通知停水停電造成的損失怎么辦在實(shí)際中，一般小區(qū)里頭有停水停電的通知的話，作為物業(yè)通常是有責(zé)任告訴業(yè)主的，因?yàn)橐话闶俏飿I(yè)那邊先得到消息的，否則一旦停水停電，那么剛好家里有什么需要水電的，就會(huì)造成損失。所以，要是物業(yè)那邊不通知停水停電，導(dǎo)致業(yè)主有損失的，那么可以要求對方賠償。如果因物業(yè)沒有及時(shí)通知停水停電而造成損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)2023-03-02414人看過 -
業(yè)主得看家里跑水的水管是否屬于物業(yè)管轄范圍。一般物業(yè)只會(huì)負(fù)責(zé)總水管，各家各戶的是不負(fù)責(zé)的。但是如果是暖氣管跑水，自己也沒有私自改裝暖氣，那么就可以要求物業(yè)或者暖氣公司免費(fèi)幫忙維修。其他部件，也可以讓物業(yè)來修，但需要出工本費(fèi)，像這種室內(nèi)自己家的維修，物業(yè)是會(huì)收一部分錢的。一、空調(diào)內(nèi)機(jī)漏水是房東責(zé)任嗎空調(diào)內(nèi)機(jī)漏水業(yè)主責(zé)任。先找物業(yè)查看漏水原因，再根據(jù)原因由誰來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi)，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。承租業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。二、物業(yè)維修基金怎么算業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老2023-04-04282人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)沒給我關(guān)水一樓還滲水我該怎么辦浙江在線咨詢 2022-07-22物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容主要包括： （1）房屋共用部位的維護(hù)與管理。 （2）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。 （3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)。 （4）小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)。 （5）物業(yè)管理、裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請與批準(zhǔn)，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計(jì)、安全等各項(xiàng)管理工作。 （6）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì) -
走廊漏水物業(yè)一直不處理應(yīng)該怎么樣辦甘肅在線咨詢 2024-09-05房屋的屋頂和外墻防水一般是5年，是否在質(zhì)保期內(nèi)，在質(zhì)保期由建設(shè)單位維修，不在質(zhì)保期的話，要么房主自己花錢維修，要么物業(yè)去申請動(dòng)用大修資金，不過單戶申請很難，最好多問問有沒有其它漏水的業(yè)主，讓物業(yè)統(tǒng)計(jì)在一起去申請。如果是樓上的業(yè)主漏水下來到你家，只能讓物業(yè)派人查明確切漏水原因，然后讓物業(yè)去協(xié)調(diào)樓上的業(yè)主維修，但物業(yè)只能協(xié)調(diào)，因?yàn)檫@是樓上業(yè)主侵犯了你，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，協(xié)調(diào)不了的話，可以叫物業(yè)讓社區(qū)居委 -
房間漏水物業(yè)不管怎么辦房子漏水物業(yè)不管怎么辦吉林省在線咨詢 2021-11-21房子漏水的時(shí)候，大部分業(yè)主都是第一時(shí)間找房產(chǎn)的，但是很多房產(chǎn)拒絕這是開發(fā)商的問題，和自己無關(guān)，只能負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。這個(gè)時(shí)候該怎么辦？交房時(shí)，會(huì)有《住宅質(zhì)量保證書》，國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，具體包括：屋面防水3年；墻壁、廚房和衛(wèi)生間地板、地下室和管道泄漏1年；墻壁和天花板抹灰層脫落1年；門窗翹曲和五金零件損壞1年；地面空鼓開裂，大面積起砂1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的供熱期或 -
在汽車店買到水淹車不給退款應(yīng)該怎么辦山東在線咨詢 2022-07-15根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)只買了車損險(xiǎn)水淹了你的車話，我覺得暴雨、洪水、海嘯屬于車損險(xiǎn)賠償范圍；在淹及排氣筒或進(jìn)氣管的水中啟動(dòng)，或被水淹后未經(jīng)必要處理而啟動(dòng)車輛，致使發(fā)動(dòng)機(jī)損壞，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。對于涉水后器件損害屬于包修范圍，并且這條有三種：A款規(guī)定的是“發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)水后導(dǎo)致的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞”，B款規(guī)定的是“保險(xiǎn)車輛因遭水淹或因涉水行駛致使發(fā)動(dòng)機(jī)損壞”，C款規(guī)定的是“保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車在淹及排氣筒的水中使用致使發(fā)動(dòng)機(jī)損壞”。
