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土地使用權(quán)改名字應(yīng)該怎么做？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-27 17:31:22 388 人看過

(一)農(nóng)民集體所有土地

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。

一、土地使用證的變更

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

土地使用權(quán)改名字，實(shí)際上就意味著在土地使用證上將相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行變更，它是屬于一種變更申請(qǐng)，需要由當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料，向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T來進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)完畢之后會(huì)有部門的工作人員進(jìn)行相應(yīng)姓名或者是其他方面的變更。

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《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十八條規(guī)定“公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：一、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記;二、十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。”進(jìn)行姓名變更需要的材料是：(1)本人書面申請(qǐng);(2)居民身份證、戶口簿;(3)能證明變更理由成立的原始證明材料;(4)單位職工需所在單位人事部們準(zhǔn)予變更的證明;(5)其他證明。需要提醒你的是，一旦更名成功，所有原先的記錄，包括畢業(yè)證、社保證卡、公積金帳戶、甚至婚姻證明等都需一一更正，否則的話，遇到需要審查相關(guān)證件時(shí)，姓名不符將帶來無盡的煩惱?；谝陨峡紤]，你若堅(jiān)持要改名字就應(yīng)該在上述問題都還沒有形成前進(jìn)行，以現(xiàn)在就改為最佳。身份證上的住址是學(xué)校的地址，說明你的身份證是在學(xué)校辦理的，那么你的戶口肯定是在入學(xué)時(shí)遷到了學(xué)校，屬于學(xué)校的集體戶口，當(dāng)然你不會(huì)有戶

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改名
想給小孩子改名字應(yīng)該怎么改

未成年人修改姓名的，應(yīng)由其父母協(xié)議一致，然后，共同向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更姓名登記，申請(qǐng)改名要攜帶小孩的戶口本，有身份證的要攜帶身份證等材料向原戶籍管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)改名字，經(jīng)審批后即可改名。一、姓名變更公民申請(qǐng)變更姓名，需持下列證明材料1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）；2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意。3、戶口簿、居民身份證；4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無單位的需由戶口所在地居（村）委會(huì)出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見，派出所主管所長(zhǎng)同意后打印變更更正表（16歲以下人員變更名字，不需打印變更更正表，由主管所長(zhǎng)審批后直接在派出所戶籍室辦理）報(bào)分局戶辦大廳審核批準(zhǔn)。更正出生日期公民要求更正出生日期，需持

2023-06-23

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土地使用權(quán)
地產(chǎn)開發(fā)商土地使用權(quán)應(yīng)該怎么獲得

房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式取得土地使用權(quán)，同時(shí)可擁有建設(shè)用地使用權(quán)，即對(duì)這部分土地享有占有、使用、收益的排他性權(quán)利，并有權(quán)利用該土地以建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的而利用土地，但是這些權(quán)利應(yīng)該在法律規(guī)定或合同約定的范圍內(nèi)。相關(guān)法律依據(jù)可參照民法典如下條款：第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十七條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。

2023-05-05

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