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國有土地使用證3個(gè)名字應(yīng)該有幾個(gè)本

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-20 18:33:44 478 人看過

國有土地使用證只能填寫一人姓名。如果需要分成三個(gè)人,必須辦理三個(gè)土地使用證。

房改房有土地證，需要辦理土地證，首先要請?jiān)a(chǎn)權(quán)單位持原土地證、公房出售文件和房改名單到土地局辦理分割登記，按分割單元領(lǐng)取土地分割登記證。需要滿足前提條件：單位房改房用地已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了整宗地的國有土地使用證;符合房改房政策，參加了房改;原房改售房單位同意辦理。

二、沒有房產(chǎn)證，只有購房合同，可以貸款嗎？

只有購房合同是不能申請貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因?yàn)?，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》，才會放款。生活中，總會有需要用到大筆資金的時(shí)候，比如家里購買汽車又或者是自己創(chuàng)業(yè)等。這些費(fèi)用對于普通家庭來說是一筆不小的開支，一時(shí)也湊不出這么多錢來怎么辦很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產(chǎn)抵押貸款了。那么，如果沒有房產(chǎn)證，用購房合同能貸款嗎

三、建設(shè)用地招拍掛流程

1.根據(jù)招拍掛公告領(lǐng)取(購買)招拍掛文件;2.土地交易中心提交書面申請,申請招拍掛資格,并交納保證金;3.三種情況:a.招投標(biāo):投標(biāo)-開標(biāo)-評標(biāo)-中標(biāo)b.拍賣:參加競拍,最高報(bào)價(jià)者競得,落錘成交。c.掛牌:根據(jù)土地交易所掛牌公布的價(jià)格,填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者競得。4.簽訂《中標(biāo)通知書》或《成交確認(rèn)書》;5.繳交拍賣傭金,與國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;繳清土地出讓金;6.繳納稅費(fèi):主要為契稅(廣東為成交價(jià)×3%)7.申請辦理土地登記,領(lǐng)取《國有土地使用證》。

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辦理土地使用權(quán)正常幾個(gè)名字？侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償

一、辦理土地使用權(quán)正常幾個(gè)名字？土地使用權(quán)一般只能寫一個(gè)人的名字。又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。土地證上面不能辦理多人名字，而應(yīng)該以產(chǎn)權(quán)證主證所有人的名字辦理。二、侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，侵害土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，主要包括以下：（1）停止侵害，即土地使用權(quán)人在其土地使用權(quán)權(quán)遭到非法侵害時(shí)，有權(quán)請求侵害方停止侵權(quán)，或者請求人民政府有關(guān)部門、人民法院等依法責(zé)令侵權(quán)人停止正在實(shí)施的侵權(quán)行為。（2）返還原物，即侵權(quán)人非法占有土地使用權(quán)人所使用的土地或者其他財(cái)產(chǎn)，土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求其返還其非法占有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將非法占有的土地或其他財(cái)產(chǎn)返還土地使用權(quán)人，同時(shí)，還

2023-12-01

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不動產(chǎn)權(quán)證
兩個(gè)人名字不動產(chǎn)權(quán)證有幾個(gè)本子

不動產(chǎn)權(quán)證只有一本，保證的是一房一證的制度。一、不動產(chǎn)登記怎么收費(fèi)根據(jù)《國家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？h級以上不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)。1、住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設(shè)用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。2、非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。二、不動產(chǎn)登記申請材料的格式要求1、一般格式要求（1）申

2023-02-25

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房改房
土地使用證改孩子名字應(yīng)該如何操作？

一、土地使用證土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。二、土地使用證辦理(一)收費(fèi)程序由國土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號、蘇價(jià)房[1999]134號)：(1)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元；(2)企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)

2023-03-19

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土地證一個(gè)人可以寫幾個(gè)人的名字

土地證一般可以寫一個(gè)人名字。依照農(nóng)村一戶一宅的宅基地的規(guī)定，宅基地是以戶戶為對象的，證件上寫一個(gè)人的名字其實(shí)也就是代表了一個(gè)家庭。而土地證也是這樣的，農(nóng)村根據(jù)每戶幾個(gè)人來分配的土地，因此家庭成員對于分配的土地其實(shí)是平均共享的。一、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán),到哪里確權(quán)在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過

2023-03-03

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土地管理
個(gè)人土地使用證應(yīng)該到哪個(gè)部門辦理

一、個(gè)人土地使用證應(yīng)該到哪個(gè)部門辦理?個(gè)人土地使用證應(yīng)該到縣級以上人民政府土地行政主管部門辦理?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。二、土地使用證記載的基本內(nèi)容有哪些?①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證

2023-06-16

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土地管理
一個(gè)土地使用證兩個(gè)名使用是否符合有關(guān)的規(guī)定

一個(gè)土地使用證需一人進(jìn)行使用，不過可以添加名字，要是兩家人用的那么承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其

2023-06-03

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法律綜合知識
土地使用證個(gè)人名字變更程序是什么？

土地證名字錯誤可能的情況有兩種：申請人和身份證顯示名字一致但工作人員登記錯誤；申請人和身份證名字不一致。兩種情況更改名字所需材料和辦理機(jī)構(gòu)相同。除姓名有誤外，土地使用證個(gè)人名字變更要進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓需滿足土地未被法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓權(quán)利等四項(xiàng)條件。來看一下如何辦理姓名變更：辦理程序：一、受理受理部門：業(yè)務(wù)受理中心、土地利用中心條件：1、屬于區(qū)縣人民政府出讓的國有土地使用權(quán)；2、土地出讓合同約定的地價(jià)款及契稅已全部付清，并取得國有土地使用證；3、已按出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)和利用土地，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)總投資額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；規(guī)劃項(xiàng)目尚未竣工的，到國土部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；規(guī)劃項(xiàng)目已竣工的，按程序領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，到房產(chǎn)交易部門辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4、未有法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓或者其他形式限制權(quán)利的情形。申請人需要提交如下材

2022-07-03

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土地使用權(quán)
土地證國有土地使用權(quán)是同一個(gè)意思嗎

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。國有土地使用權(quán)是指依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。因此，土地證和國有土地使用權(quán)他們是完全不同的兩個(gè)概念，并不是同一個(gè)意思。土地證辦理流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述

2023-05-04

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公房
一棟樓幾個(gè)土地使用證？

一、一棟樓幾個(gè)土地使用證?1、我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案

2023-06-03

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土地證
集體土地證上有沒有個(gè)人的名字

一般情況下也會有在集體土地證上寫個(gè)人名字的情況，但是在所有權(quán)項(xiàng)目里面會明顯標(biāo)明是集體所有。先向房bai管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并d變更到自己名下，再持變zhi更后的房dao產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:一、申請1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)

2023-04-26

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土地使用權(quán)抵押
國有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問題

1、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。2、土地使用權(quán)抵押的前提。房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價(jià)款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。3、抵押須有書面文件。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益

2023-03-31

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轉(zhuǎn)讓合同
一個(gè)國有土地使用證可以分開嗎

一個(gè)國有土地使用證可以分開。農(nóng)村是沒有國有土地使用證的，唯有集體土地使用證;國有土地使用證只有在城鎮(zhèn)地區(qū)、國企地區(qū)才會有;集體土地使用證不能分割。城鎮(zhèn)業(yè)主要帶身份證原件和房產(chǎn)證原件親自到國土局窗口簽字，領(lǐng)業(yè)主個(gè)人商品房的國有土地權(quán)使用證。國有土地使用證分割如何辦理1、基本流程(1)交整個(gè)樓盤的國有土地使用證原件驗(yàn)審，驗(yàn)證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。(2)交房屋測繪報(bào)告;(3)交土地分割登記宗地面積統(tǒng)計(jì)表(包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建筑面積);(4)交該樓盤的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，要加蓋開發(fā)商的公章;(5)簽測繪委托書。2、填寫兩份材料：(1)填寫土地分割登記申請書。(2)填寫國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。提供如下材料：(1)整個(gè)樓盤的國有土地使用證驗(yàn)審后的復(fù)印件;(2)開發(fā)商法人代表的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、業(yè)主個(gè)人身份證復(fù)印件，以上復(fù)印件全

2023-06-03

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房產(chǎn)證
民眾應(yīng)該怎么辦理國有土地使用證

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的

2023-08-06

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法律綜合知識
什么是國有土地使用證，國有土地使用證重要嗎

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)。土地使用證分為國有土地使用證和集體土地使用證。那什么是國有土地使用證呢？國有土地使用證重要嗎？一、什么是國有土地使用證《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。二、國有土地使用證的重要性《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”

2024-03-16

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