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房屋過戶離婚前后的區(qū)別在于過戶的時間不同、過戶的性質(zhì)不同以及所有權(quán)不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過戶的辦理流程具體為當(dāng)事人攜帶好過戶證件到房屋所在地的房管局提交并申請過戶，并繳納相應(yīng)費用按照指示辦理即可。

一、房屋過戶離婚前后的區(qū)別

房屋過戶離婚前后是有區(qū)別的：

1.過戶時間不同?；閮?nèi)過戶是在婚姻存續(xù)期間，離婚后過戶即雙方婚姻關(guān)系結(jié)束后。

2.本質(zhì)不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過戶一般是贈與，離婚后房產(chǎn)過戶則不是贈與。

3.所有權(quán)不同。婚姻存續(xù)期間，共有住房過戶給一方當(dāng)事人，住房產(chǎn)權(quán)還是夫妻共有。離婚之后辦理過戶，住房是登記人個人所有

房產(chǎn)離婚后過戶所需證件：

1.房屋貸款未到期：生效后《離婚協(xié)議》或法院《仲裁》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

2.房屋貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》或法院《仲裁》、《離婚證》、《身份證》、和原房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、房產(chǎn)婚內(nèi)過戶辦理流程

房產(chǎn)婚內(nèi)過戶辦理流程如下：

1.帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用為110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

三、婚內(nèi)房產(chǎn)更名需要幾天

在手續(xù)齊全前提下，夫妻房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)，一般需要15到20個工作日，即可辦理新房產(chǎn)證。

辦理夫妻房產(chǎn)證過戶手續(xù)的前提是已取得房屋權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時在場，填寫《房屋權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻雙方的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋權(quán)證、房屋權(quán)證附圖等材料。