房產(chǎn)證上加一個人的名字怎么收費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 19:00:24
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一、房產(chǎn)證上加名字怎么收費？
由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權(quán)證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
二、房產(chǎn)證加名字的流程具體如下：
1、單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱；
2、買賣雙方去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；
3、到公證機關(guān)公證再申請過戶；
4、全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更；
5、憑借結(jié)婚證直接辦理。
三、房產(chǎn)證加名字需要的材料具體如下：
1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；
2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)費；
3、申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
四、沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
1、每平方米3元交易費。
2、不滿5年，5、6％的營業(yè)稅加1％個人所得稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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房產(chǎn)證上的名字是繼承人的一個人的名字, 房產(chǎn)證上的名字必須加上嗎青海在線咨詢 2022-03-08繼承人其實現(xiàn)在不是必須住進來，因為他有住的地方。 現(xiàn)在你和繼承人協(xié)商雙方立一份協(xié)議，確認他已經(jīng)享有了繼承權(quán)，并且已經(jīng)繼承了該房屋。 如果對方要求把名字加到房產(chǎn)證上這種要求是合法的，你配合他加上去。那么他作為產(chǎn)權(quán)人的身份得到確認。 產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字，一方不同意賣另一方是不能賣的。 即使起訴到法院去，那么現(xiàn)在是唯一一套住房也是不能賣的，只是要確認產(chǎn)權(quán)。 如果你愿意，也可以做一些讓步，如果對方在你有 -
婚前買房，婚后房產(chǎn)證上加名，房產(chǎn)證上寫一個人的名字，房產(chǎn)怎么分新疆在線咨詢 2022-02-26但如果房產(chǎn)證上寫有兩個人名字，或者是婚后再加上另一個人的名字，那就是共有財產(chǎn)了。房產(chǎn)分配，如果房產(chǎn)證只有一個人名字，房產(chǎn)分給一方，另一方無權(quán)分割；如果是兩個人名字，財產(chǎn)分割時，要看房產(chǎn)證上寫你們倆名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割。婚后買房，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產(chǎn)，分配時是平均分配。建議還是婚前買房 -
兩個人名字的房產(chǎn)證加名字了怎么辦山西在線咨詢 2022-10-19夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料; 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表; 5、房屋所有權(quán)證(含 -
房產(chǎn)證加名字后可以加另外一個人的名字嗎湖北在線咨詢 2022-03-09我公公共有三套房子，婆婆已去世，當時過戶給了我丈夫兄弟二人每人一套。我們這套是以購買的方式過戶的，房產(chǎn)證上只寫了我丈夫一人的名字。我也有一套房子，是結(jié)婚前我自己買的，房產(chǎn)證是我的名字。現(xiàn)在丈夫要求在兩個房產(chǎn)證上分別加上對方的名字，說是怕將來如果有一方去世了，那對方的兄弟姐妹都有權(quán)利繼承。是這樣嗎？加上名字后父母與兄弟姐妹就不繼承了嗎？ -
上海房產(chǎn)證上只有父親一個人名字，想加兒子名字黑龍江在線咨詢 2022-07-08加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件 2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。以上是為您提供的關(guān)于房產(chǎn)證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由于房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)歸屬的一個證明，所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話最
