農(nóng)村房屋買賣糾紛如何確權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-24 22:04:17
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一、農(nóng)村房屋買賣糾紛如何確權(quán)在涉及到鄉(xiāng)村住房所有權(quán)爭議之時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)秉持著平等互惠、友好協(xié)商的精神去妥善地處理這個(gè)問題。
若協(xié)商未能取得滿意的結(jié)果，那么求助于當(dāng)?shù)氐拇逦瘯约版?zhèn)級行政部門進(jìn)行調(diào)解解決便是一個(gè)好主意。
此外，如果雙方愿意也可以選擇將此事交由指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
然而值得注意的是，仲裁仍然無法解決時(shí)，也完全有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定向受訴法院提交相關(guān)的證明文件并申請啟動訴訟程序。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
二、房屋買賣糾紛如何處理房屋買賣糾紛當(dāng)事人雙方可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；
當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴；
當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的判決拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村房屋買賣糾紛如何確權(quán)”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》：第一章 總則 第二條 【適用范圍】中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：\n（一）因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；\n（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；\n（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；\n（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議；\n（五）因勞動報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議；\n（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。
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首先，房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！眹彝恋毓芾砭謬梁帧蛾P(guān)于以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的具體應(yīng)用問題請示的答復(fù)》也明確規(guī)定：原宅基地使用者未經(jīng)依法批準(zhǔn)通過他人出資翻建房屋，給出資者使用，并從中牟利或獲取房屋產(chǎn)權(quán)，是屬“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的違法行為之一。其次，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名義上是買房，實(shí)際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是2023-04-18287人看過 -
《中華人民共和國民法典》對于農(nóng)村宅基地房屋的確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)做出了明確且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)定。首先，按照該法典第二百零九條之規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利的創(chuàng)設(shè)、改變、轉(zhuǎn)移以及消亡，均須經(jīng)過法定程序的登記方能生效。這就意味著，農(nóng)村房屋的確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)是通過完成房屋確權(quán)登記手續(xù)來予以落實(shí)的。若未進(jìn)行登記，則其法律效力將無法得到認(rèn)可。其次，第二百三十三條與第二百三十四條分別闡述了物權(quán)爭議的解決途徑及物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)的行使方式，為農(nóng)村房屋確權(quán)過程中所可能出現(xiàn)的糾紛處理提供了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-04-26432人看過 -
結(jié)婚證買賣農(nóng)村房屋首先需要經(jīng)過村民委員會的同意，如果是共同所有的房屋，還需要經(jīng)過房屋其他共有人同意；其次提交相應(yīng)資料原件，到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵；最后需要訂立書面買賣合同、申請審批、房屋過戶等手續(xù)。一、房屋買賣合同公證流程是什么？(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致；2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形；3、申請人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿；4、申請人自己2023-03-30205人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門針對農(nóng)村房屋確權(quán)事宜，我們可以尋求房地產(chǎn)管理部門的協(xié)助解決。對于農(nóng)村房屋確權(quán)過程中出現(xiàn)的爭議情況，所有權(quán)人有權(quán)選擇自行協(xié)商達(dá)成和解；若達(dá)不成和解，則可提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴處理。若以上兩種途徑均未能解決糾紛，權(quán)利人可依據(jù)事先簽訂的有效仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁請求；若未簽署過相關(guān)協(xié)議或協(xié)議無效，亦可依法將此爭議提交至房屋所處地的人民法院提起訴訟程序?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方2024-02-23491人看過
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小產(chǎn)權(quán)房一、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛（一）取決于購買人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無效的。根據(jù)我國法律規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。（二）同時(shí)，一些行政法規(guī)也規(guī)定了城鎮(zhèn)居民不得去農(nóng)村購買小產(chǎn)權(quán)房，如：國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)禁土地管理的決定》重申，“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”；國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)（2021）71號通知重申：“農(nóng)村住宅用地只能分給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)村住宅和小產(chǎn)權(quán)房?！保ㄈ┮虼?，若城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是無效的。二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎樣寫出賣人（甲方）2023-06-1056人看過 -
一、房屋買賣糾紛包括哪些1、商品房預(yù)售糾紛。商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當(dāng)購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計(jì)訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來的廣告宣傳不同；或是開發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛。根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時(shí)，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續(xù)。結(jié)果是由于違反了限制性規(guī)定，造成了大2023-02-25411人看過 -
農(nóng)村宅基地黃爭榮律師位于大興區(qū)趙莊村的4號院原屬于韓甲所有，1997年韓甲與韓乙達(dá)成書面協(xié)議，約定韓甲以2萬元的價(jià)格將房屋賣給韓乙，并將房屋及宅基地使用證交給了韓乙。2008年韓乙與趙莊村村民韓丙簽訂房屋買賣協(xié)議。協(xié)議中約定韓乙將上訴房屋以3萬元的價(jià)格賣給韓丙。韓丙購得房屋后于2009年5月申請對房屋進(jìn)行翻建。2009年8月韓甲以韓乙為被告、韓丙為第三人，向法院提起訴訟，要求確認(rèn)原告與被告之間的房屋買賣合同無效，判決韓乙和韓丙返還房屋。法院經(jīng)審理查明，涉訴宅基地房屋使用權(quán)證依然登記在韓甲名下。韓乙的戶籍在外地，其父母原為趙莊村村民，1960年因工作需要落戶外地。韓乙夫婦及子女于1996年投奔原籍。經(jīng)村民代表大會同意接收回村，并享受村民待遇。法院認(rèn)為，雖然韓乙的戶籍不在趙莊村，但經(jīng)村民代表大會決議，已經(jīng)給予了韓乙及家人本村村民的同等待遇?，F(xiàn)行法律法規(guī)沒有明確農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格應(yīng)當(dāng)具備的條件，不2023-06-10150人看過 -
農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)。確權(quán)需要對房屋進(jìn)行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查，核查通過予以頒證。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-05-18453人看過
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法律綜合知識一、買農(nóng)村房屋糾紛怎么辦關(guān)于購房合同糾紛的處理手段主要包括以下四個(gè)方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。其中，協(xié)商這種形式被認(rèn)為是最好的解決途徑，因?yàn)樗茉诓粋蜌獾那疤嵯?，通過不同利益相關(guān)者之間的溝通與妥協(xié)來化解矛盾。其次，若雙方未能就問題達(dá)成共識，便可尋求那些具有調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助，例如，如果購房合同中的一方或者雙方屬于國有企業(yè)，則可能需要向其上級主管部門提出請求，由其進(jìn)行公正地調(diào)解。在執(zhí)行過程中，上級主管部門需基于公平原則辨別責(zé)任所在，不可過多地干預(yù)市場的運(yùn)作。另外，當(dāng)事人亦可選擇向合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等非訴訟渠道申訴求援。接下來，我們來說明如何通過仲裁這種方式來解決房屋買賣糾紛。當(dāng)合同各方無法通過協(xié)商解決問題時(shí)，且他們又不愿意接受調(diào)解，那么根據(jù)合同所載的特別條款或者在爭議發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，他們完全有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書。最后，如果在簽署的合同中并未明確規(guī)定仲裁條款，2024-03-01430人看過 -
一、農(nóng)村實(shí)際居住權(quán)多少年農(nóng)村實(shí)際居住權(quán)是多少年，要看房屋所有人設(shè)立的居住權(quán)合同是否有約定，有約定按約定期限計(jì)算，沒有約定，一般居住權(quán)期限至居住權(quán)人死亡。《中華人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。二、怎么解決農(nóng)村房屋買賣糾紛1、爭議雙方直接協(xié)商這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種2023-04-18318人看過 -
一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)有問題哪里管，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理房屋產(chǎn)權(quán)問題往往涉及到多個(gè)方面，如宅基地分配、土地使用權(quán)等。1．當(dāng)遇到農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，首先可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府尋求幫助。這些部門通常負(fù)責(zé)處理與土地和房屋相關(guān)的爭議。2．如果無法通過協(xié)商解決，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。3．在處理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定和發(fā)展。二、產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑針對農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，有以下幾種常見的解決途徑：1．協(xié)商解決：當(dāng)事人可以首先嘗試通過協(xié)商的方式解決糾紛。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自的訴求和意愿，尋求雙方都能接受的解決方案。2．土地管理部門調(diào)解：如果協(xié)商無果，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請調(diào)解。土地管理部門會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方滿意的解決方案。3．人民法院訴訟：如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決糾紛，當(dāng)2024-04-15313人看過 -
法律綜合知識一、如何合法買賣農(nóng)村房屋房產(chǎn)1．購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2．售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3．購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4．買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。二、買賣農(nóng)村房屋合同怎樣簽有效要寫清楚買賣雙方的身份證號碼，房屋的坐落位置，建筑面積，成交價(jià)格的大小寫，付款方式和期限，房屋的產(chǎn)權(quán)要寫明，產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的解決方式。在簽買賣合同時(shí)，應(yīng)在所有2024-01-03318人看過
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小產(chǎn)權(quán)房處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛如下：可以通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛有哪些？1、戶口遷移部分處理最為復(fù)雜戶籍遷移一直都是二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中難以解決的問題，由于戶籍管理屬于公安部門進(jìn)行的行政管理，法院無權(quán)干涉，而且法院也不受理二手房交易中以戶籍遷移為訴訟標(biāo)的的案件，因此這個(gè)問題就目前而言可以說解決乏術(shù)。針對目前戶籍糾紛中的管理盲點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定以戶籍遷移為條件的違約責(zé)任，要求未按照約定遷移戶口的售房人承擔(dān)賠償責(zé)任，直至解除合同。為了能夠保證售房人履行合同或在售房違約時(shí)得到保障，也可以以戶籍遷移作為支付部分房款的條件。在目前的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶籍遷移相分離的體制中，這樣的措施是必不可少的2023-07-29438人看過 -
一、農(nóng)村土地確權(quán)如何產(chǎn)生糾紛農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的主要問題有：承包地?zé)o法復(fù)墾或已經(jīng)進(jìn)行土地調(diào)整；承包地被依法征用或被公益事業(yè)占用；承包面積與實(shí)際種植面積不符；因離婚分戶、子女結(jié)婚分戶、家庭人員死亡發(fā)生人員變動；承包地進(jìn)行綜合整治；承包地出現(xiàn)歷史遺留糾紛等諸如以上此類?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛如何尋求解決方案農(nóng)村土地確權(quán)糾紛尋求解決方案的方式是雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?？梢怨?jié)省2023-09-24149人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村賣房達(dá)土地確權(quán)糾紛內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-04-081.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。 2.設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件：跨縣級行政區(qū)域的;同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。 3.省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列 -
農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些, 怎么解決房屋買賣糾紛云南在線咨詢 2022-03-14一、農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些與農(nóng)房買賣有關(guān)的糾紛此類糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛。例如，農(nóng)房聯(lián)建一般是農(nóng)民出地，他人出資來共同修建房屋，修好的房屋由雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)分配。購銷產(chǎn)生爭議解決過程中單個(gè)購房者與相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會，求助消費(fèi)者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。3、向政府主管部門申請申請調(diào)解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施
