小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)是不是要賠
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-09 20:18:17
67 人看過
一、小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)是不是要賠
業(yè)主家被盜，遭受的財(cái)產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權(quán)人，物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)僅以一般性的安全防范為限。
如果物業(yè)對(duì)外來人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、買了房不住是不是要交物業(yè)費(fèi)
購買房屋后，即使不住房，也依然是需要交納物業(yè)費(fèi)的。
物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用等，所以購買房屋以后，不管住與不住都應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《中華人民共和國民法典》：第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
小區(qū)里進(jìn)了賊物業(yè)需擔(dān)幾分責(zé)
379人看過
-
家里進(jìn)賊物業(yè)要賠償嗎
462人看過
-
小區(qū)井蓋壞了是不是物業(yè)管
360人看過
-
小區(qū)物業(yè)不讓車輛進(jìn)出是否違法
466人看過
-
小偷進(jìn)小區(qū)偷東西該物業(yè)賠么
111人看過
-
家里進(jìn)賊物業(yè)有責(zé)任嗎
376人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
履行職責(zé)物業(yè)不讓外賣進(jìn)小區(qū)是否合法，需視情況而定：1、物業(yè)無權(quán)自行制定的規(guī)章制度禁止外賣人員進(jìn)入小區(qū)，屬于違法行為；2、在現(xiàn)實(shí)生活中很多住宅小區(qū)實(shí)行的是封閉式的管理，外賣小哥作為外來人員，小區(qū)的保安是有權(quán)不讓外賣小哥進(jìn)入小區(qū)送餐的。物業(yè)公司的義務(wù)如下：1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；2、按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；3、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況；4、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督；5、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動(dòng)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法2023-08-11155人看過 -
物業(yè)公司無權(quán)限制小區(qū)業(yè)主幾點(diǎn)進(jìn)入小區(qū)的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。一、物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎物業(yè)費(fèi)是肯定得交的，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于物業(yè)管理的一部分，一旦買下就需要繳費(fèi)。但是，由于你長期未住，可以收集好自己長期未入住的一些證明，然后去找到物業(yè)管理，和他們說清楚情況，一般來講，如果你的情況屬實(shí)的話，可以和物業(yè)協(xié)商一下，一般能得到30％～40％的物業(yè)管理費(fèi)的減免。一是，要有明確具體的交費(fèi)時(shí)間，交費(fèi)的時(shí)間應(yīng)從業(yè)主收樓時(shí)候開始計(jì)算。一般情況下，物業(yè)在收取費(fèi)用的時(shí)候2023-02-23335人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)是不是能收小區(qū)停車費(fèi)1、物業(yè)能收取小區(qū)停車費(fèi)，物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費(fèi)最高每車每月70元；（2）對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）住宅和非住宅混合的小區(qū)，對(duì)住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)非住宅業(yè)主實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。2、《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、在小區(qū)滑倒物業(yè)是不是賠償物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理單位2024-01-17241人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)是否應(yīng)該對(duì)小區(qū)電動(dòng)車被盜進(jìn)行賠償物業(yè)是應(yīng)該對(duì)小區(qū)電動(dòng)車被盜進(jìn)行賠償?shù)?。如果是由于物業(yè)未按照物業(yè)合同的約定履行保障小區(qū)安全的義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車輛丟失的，則物業(yè)需要賠償業(yè)主；如果物業(yè)已經(jīng)履行了物業(yè)合同規(guī)定的義務(wù)，盡到了保障小區(qū)安全的職責(zé)的，則業(yè)主丟車的，物業(yè)不需要賠償?！睹穹ǖ洹返诎税倬攀邨l保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、盜竊電車的立案標(biāo)準(zhǔn)盜竊電動(dòng)車立案標(biāo)準(zhǔn)是盜竊的金額或者物品的金額達(dá)到1000元。盜竊數(shù)額較大的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十四條【盜竊罪】盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情2023-10-29350人看過
-
法律綜合知識(shí)小區(qū)高空拋物砸壞車了物業(yè)要不要負(fù)責(zé)要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果因物業(yè)公司沒有采取必要的安全措施，則需承擔(dān)連帶責(zé)任。高空拋物砸到人致人死亡一般處三年以上七年以下有期徒刑。一、小區(qū)高空拋物砸壞車了物業(yè)要不要負(fù)責(zé)小區(qū)高空拋物砸壞車了物業(yè)要不要負(fù)責(zé)要視情況而定。如果物業(yè)公司沒有履行必要的義務(wù)，物業(yè)公司要承擔(dān)連帶的責(zé)任。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止侵害情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。二、高空拋物砸到人判多久1．過失致人死亡的，構(gòu)成過失致人死亡罪，處三年以上七年以下有期徒刑；2．過失傷害他人致人重傷的，構(gòu)成過失致人重傷罪，處三年以下有期徒刑或者拘役。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百三十三條，過失致人死亡的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。三2023-08-06412人看過 -
小區(qū)物業(yè)不讓進(jìn)堵門是違法行為。一般車輛可以進(jìn)小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多，小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利，小區(qū)內(nèi)道路對(duì)不對(duì)外開放，決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主，物業(yè)只是小區(qū)業(yè)主請(qǐng)來的管家，只能依據(jù)業(yè)主的決定對(duì)小區(qū)的通路進(jìn)行管理（一般以業(yè)主委員會(huì)的決定為準(zhǔn)），沒有業(yè)主的決定，物業(yè)一般是不能擅自決定對(duì)小區(qū)通路的管理權(quán)限的。小區(qū)物業(yè)不讓車輛進(jìn)出是否違法一、小區(qū)物業(yè)不讓車輛進(jìn)出是否違法1、小區(qū)物業(yè)不讓車輛進(jìn)出是違法的。因?yàn)樾^(qū)的停車位土地是屬于公共的，所以所有權(quán)也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)只有管理的權(quán)利，對(duì)業(yè)主的車輛進(jìn)行限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，因此是不合理的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等2023-07-06250人看過 -
小區(qū)物業(yè)我辦婚禮時(shí)，物業(yè)竟說不讓車隊(duì)進(jìn)小區(qū)，否則收費(fèi)，這絕對(duì)不能接受!安娜(化名)已經(jīng)結(jié)婚半年，說起當(dāng)初的遭遇，她至今憤憤不平：我自己的房子，我自己的家，你收了物業(yè)費(fèi)，就該給我配合好，憑什么撂臉子?記者走訪中發(fā)現(xiàn)，像安娜這樣，辦婚禮時(shí)與物業(yè)鬧糾紛的，并非個(gè)案。那么，小區(qū)物業(yè)究竟該不該為業(yè)主結(jié)婚進(jìn)行配合服務(wù)?新人們結(jié)婚前，是否應(yīng)該事先和物業(yè)說好話，送紅包?可氣：物業(yè)欲收結(jié)婚清潔費(fèi)日前，一位名叫阿田的網(wǎng)友，在半島網(wǎng)上發(fā)帖稱，早晨出門時(shí)，看見小區(qū)宣傳欄上貼著物業(yè)的一個(gè)《通知》，上面寫著結(jié)婚張貼的喜字、遮蓋井蓋的紅紙、散落的紙屑，給物業(yè)保潔加大了難度，所以，在該小區(qū)舉行婚禮的業(yè)戶，每戶收取人民幣一百元的衛(wèi)生清潔費(fèi)。在濟(jì)南時(shí)報(bào)婚慶團(tuán)購群中，記者采訪了多位準(zhǔn)新人，他們幾乎一致表示不能接受，也不會(huì)交納如此巧立名目的收費(fèi)。他們認(rèn)為，既然已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，業(yè)主絕對(duì)不該因結(jié)婚額外多付錢。一位新人的觀點(diǎn)很有代表性：物業(yè)費(fèi)2023-06-0560人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)不讓外賣進(jìn)小區(qū)可以去房管局投訴，物業(yè)行為符合業(yè)主公約的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，自行取回外賣。對(duì)于涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)，需要業(yè)主共同決定，是否禁止外賣人員進(jìn)入應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)管理類的協(xié)議、規(guī)章涉及的小區(qū)安全管理中相關(guān)事項(xiàng)及權(quán)限規(guī)定進(jìn)行確定。《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決2024-04-2872人看過
-
小區(qū)物業(yè)如果有不讓進(jìn)的話可以與物業(yè)取得聯(lián)系這個(gè)要看小區(qū)的規(guī)定，協(xié)商之后方可進(jìn)入，你送家具進(jìn)去也需要登記然后與業(yè)主確認(rèn)，就有自己內(nèi)部的規(guī)定，一般來說是可以進(jìn)入的。一、小區(qū)物業(yè)投訴找什么部門根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，可以找縣級(jí)以上政府房地產(chǎn)行政主管部門來解決投訴問題，也就是找當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處來投訴。在投訴之前一定要先做好功課，不要用口頭訴說的方式，盡量采用提交出面材料的形式來投訴，有條件地投訴者可以盡量多整理一些物業(yè)公司沒有履行責(zé)任的證據(jù)。二、物業(yè)投訴如何處理（一）接受投訴階段1、業(yè)主在陳述投訴理由時(shí)，不得隨意打斷業(yè)主的話，讓業(yè)主把話講完，以避免影響業(yè)主的情緒。2、要認(rèn)真傾聽，準(zhǔn)確記憶，盡量做到不讓業(yè)主重述，以避免業(yè)主的火氣升級(jí)。3、適時(shí)給予業(yè)主回應(yīng)，表明你對(duì)這件事情的關(guān)注和重視。4、注意對(duì)事件全過程進(jìn)行仔細(xì)詢問，語速不宜過快，要做詳細(xì)的投訴記錄。（二）解釋澄清階段1、根據(jù)業(yè)主的2023-03-03144人看過 -
小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)力。一般車輛可以進(jìn)小區(qū)，但如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利。因此，小區(qū)內(nèi)道路對(duì)不對(duì)外開放，決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主。物業(yè)只是小區(qū)業(yè)主請(qǐng)來的管家，只能依據(jù)業(yè)主的決定對(duì)小區(qū)的通路進(jìn)行管理（一般以業(yè)主委員會(huì)的決定為準(zhǔn)），如果沒有業(yè)主的決定，物業(yè)一般是不能擅自決定對(duì)小區(qū)通路的管理權(quán)限的。小區(qū)物業(yè)可以換嗎根據(jù)物權(quán)編規(guī)定，業(yè)主是有權(quán)力更換物業(yè)的，不過更換物業(yè)要看具體情況。通常，物業(yè)公司和開發(fā)商都有簽訂合同，要是物業(yè)服務(wù)不到位或管理能力差，那么業(yè)主就可以通過業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司。并且也可以他們違約合同內(nèi)容為理由，換一家更好的物業(yè)公司，要是他們管理的好，就不能隨便更換物業(yè)，否則要賠償一定的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但2023-07-07119人看過 -
小區(qū)物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)不可以不讓車進(jìn)小區(qū)。如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利。因此，小區(qū)內(nèi)道路對(duì)不對(duì)外開放，決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主。物業(yè)只能依據(jù)業(yè)主的決定對(duì)小區(qū)的通路進(jìn)行管理。小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納，逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，如維修不合格、衛(wèi)生不佳、達(dá)不到供熱要求等原因，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)了解原因，提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2023-07-10276人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管2023-02-08308人看過
-
業(yè)主物業(yè)只對(duì)小區(qū)承擔(dān)一般性的防范義務(wù),并不對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)物承擔(dān)保管責(zé)任,你與物業(yè)只是服務(wù)合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業(yè)不是賠償?shù)闹黧w責(zé)任人(盜竊者或破壞者才是賠償?shù)闹黧w人)。但物業(yè)在該案中,沒有履行好約定的對(duì)外來人員的詢問登記、巡邏和維護(hù)監(jiān)控設(shè)施的正常運(yùn)行,沒有盡到應(yīng)盡的一般防范義務(wù)存在違約,應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。至于賠償費(fèi)用,如前所述,物業(yè)不是賠償?shù)闹饕?zé)任人,所賠償?shù)呢?zé)任是一定的限度的(國家現(xiàn)行法規(guī)沒有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)),通常的做法是與物業(yè)公司協(xié)商,一般與免物業(yè)費(fèi)做為代補(bǔ)償方式。一、不交物業(yè)費(fèi)行嗎物業(yè)費(fèi)交不交主要根據(jù)下列情形而定，具體如下：1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；2、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕；4、業(yè)主沒有正當(dāng)理由不能拒絕交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包含以下2023-06-24349人看過 -
業(yè)主前天夜里，玄武區(qū)新莊花園里數(shù)十輛車被劃，業(yè)主們認(rèn)為，既然交了停車費(fèi)，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)賠償，而對(duì)方卻搬出《南京市物業(yè)管理辦法》，稱物業(yè)并沒有與業(yè)主簽訂車輛保管的協(xié)議，因此并無保管車輛安全的義務(wù)。[詳細(xì)]對(duì)于車輛在小區(qū)內(nèi)被劃是否因由物業(yè)賠償，網(wǎng)友展開了激烈的討論，而物業(yè)方面也連連含冤。那么，對(duì)于業(yè)主車輛在小區(qū)內(nèi)被劃該由誰賠償，你怎么看？小區(qū)業(yè)主：交了停車費(fèi)，物業(yè)不賠誰賠？業(yè)主表示，他們的停車費(fèi)一般是120元一個(gè)月，既然他們交納了停車費(fèi)，車子也是在小區(qū)里出的事，損失就應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)。陸先生提出，他的車沒有劃痕險(xiǎn)，只能自行維修，之后帶發(fā)票到物業(yè)公司報(bào)銷。“但對(duì)方并沒有答應(yīng)，他們只是說加強(qiáng)小區(qū)安保，并在8月底前適當(dāng)增加監(jiān)控設(shè)備?！盵詳細(xì)]物業(yè)：業(yè)主沒要求簽車輛保管協(xié)議新莊花園目前由南京市園林物業(yè)管理公司管理。一位工作人員稱，物業(yè)公司對(duì)車輛并沒有保管的義務(wù)，因?yàn)闃I(yè)主沒有和他們簽訂車輛保管合同。[詳細(xì)2023-06-10322人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
小區(qū)進(jìn)賊進(jìn)賊物業(yè)要負(fù)多少責(zé)任天津在線咨詢 2023-10-25業(yè)主家被盜，遭受的財(cái)產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權(quán)人，物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)僅以一般性的安全防范為限。 如果物業(yè)對(duì)外來人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 -
小區(qū)進(jìn)賊了小區(qū)物業(yè)該負(fù)什么責(zé)任江西在線咨詢 2023-07-181、小區(qū)里進(jìn)了賊盡到安全防范義務(wù)的物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定財(cái)產(chǎn)保管條款的，否則一般無法進(jìn)行追責(zé)。 2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 -
小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)要賠嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定安徽在線咨詢 2023-10-21小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)存在失職情形的需要賠償。物業(yè)管理公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)對(duì)外來人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的，可以進(jìn)行追責(zé)。 -
小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)要賠嗎,法律上該如何規(guī)定北京在線咨詢 2023-09-18小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)存在失職情形的需要賠償。物業(yè)管理公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)對(duì)外來人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的，可以進(jìn)行追責(zé)。 -
小區(qū)進(jìn)賊物業(yè)需擔(dān)幾分責(zé)? ?四川在線咨詢 2023-08-26業(yè)主家被盜，遭受的財(cái)產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權(quán)人，物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)僅以一般性的安全防范為限。 如果物業(yè)對(duì)外來人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
