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小區(qū)里進(jìn)了賊物業(yè)需擔(dān)幾分責(zé)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-12 11:11:11 379 人看過

小區(qū)里進(jìn)了賊盡到安全防范義務(wù)的物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù),除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定財(cái)產(chǎn)保管條款的,否則一般無法進(jìn)行追責(zé)。

一、小區(qū)物業(yè)有權(quán)對小區(qū)車輛丟失進(jìn)行賠償嗎

在小區(qū)內(nèi)丟失車輛,物業(yè)公司應(yīng)該賠償。若業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,約定了物業(yè)管理公司對車輛的保管責(zé)任,同時業(yè)主交納了停車費(fèi),并辦理了相關(guān)的車輛出入庫手續(xù),則業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包括了車輛保管的內(nèi)容,當(dāng)車輛丟失時,物業(yè)公司就需要賠償。

二、關(guān)于業(yè)主與建設(shè)單位簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條,建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,以及業(yè)主委員會業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的,人民法院不予支持。第二條,符合下列情形之一,業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的,人民法院應(yīng)予支持:(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同;(二)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。第三條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

三、因家里失竊物業(yè)還沒物業(yè)有責(zé)任嗎

如果物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù),特別是安保義務(wù),那么小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜竊,物業(yè)公司一般不需要向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任;如果物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安保條款的約定,導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜,就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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    家里進(jìn)賊了被捅死了,如果小偷行竊時威脅持有兇器并有攻擊行為,戶主沒有罪。如果小偷只是偷盜,并沒有攻擊行為,將其捅死是有罪的,屬于過失殺人或防衛(wèi)過當(dāng)。家里進(jìn)賊了被捅死了我有罪嗎的法律依據(jù)《刑法》第二十條為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行為,對不法侵害人造成損害的,屬于正當(dāng)防衛(wèi),不負(fù)刑事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)明顯超過必要限度造成重大損害的,應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任,但是應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。對正在進(jìn)行行兇、殺人、搶劫、強(qiáng)奸、綁架以及其他嚴(yán)重危及人身安全的暴力犯罪,采取防衛(wèi)行為,造成不法侵害人傷亡的,不屬于防衛(wèi)過當(dāng),不負(fù)刑事責(zé)任?!吨腥A人民共和國刑法》(2020修正):第一編 總則 第二章 犯罪 第一節(jié) 犯罪和刑事責(zé)任    第二十條 為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行為,
    2022-07-11
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  • 小區(qū)業(yè)主車被盜物業(yè)擔(dān)責(zé)有條件
    周某所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)中有保安費(fèi)。周某平時將私家車停在停車位上,每年繳納停車費(fèi)。但是,2008年9月的一天,周某停在小區(qū)的車輛被盜,周某要求物業(yè)公司賠償損失遭拒絕。請問物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)他的損失嗎?馬廣宇律師:《北京市高級人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見》規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)在其管理區(qū)域內(nèi)設(shè)有車輛泊位,并對停放的車輛收取泊位維護(hù)費(fèi)用,在發(fā)生車輛丟失或毀損時,按照雙方簽訂的停車管理服務(wù)協(xié)議確定賠償責(zé)任。沒有簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議,物業(yè)管理企業(yè)有過錯的,根據(jù)其過錯程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
    2023-06-10
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  • 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪幾個部分
    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。小區(qū)物業(yè)費(fèi)什么時候交以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始,業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。實(shí)際生活中,一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物
    2023-08-06
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  • 半夜家里進(jìn)賊殺死了犯法嗎
    半夜家里進(jìn)賊殺死了屬于犯法嗎要看是正當(dāng)防衛(wèi)還是防衛(wèi)過當(dāng)。如果是在自己生命遭受威脅時,予以反擊是正當(dāng)防衛(wèi);若是在可將其制服的情況下有意識殺死了是防衛(wèi)過當(dāng)。如果你的行為屬于正當(dāng)防衛(wèi),是無須承擔(dān)刑事責(zé)任的,如果超出必須限度,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的刑事責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。另外如果屬于符合法律規(guī)定的嚴(yán)重危及人身安全的暴力犯罪,采取防衛(wèi)行為,造成不法侵害人傷亡的,不屬于防衛(wèi)過當(dāng),不負(fù)刑事責(zé)任。《中華人民共和國刑法》第二十條為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行為,對不法侵害人造成損害的,屬于正當(dāng)防衛(wèi),不負(fù)刑事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)明顯超過必要限度造成重大損害的,應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任,但是應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。對正在進(jìn)行行兇、殺人、搶劫、強(qiáng)奸、綁架以及其他嚴(yán)重危及人身安全的暴力犯罪,采取防衛(wèi)行為,造成不法侵害人傷亡的,不屬于防衛(wèi)過當(dāng),不負(fù)刑事責(zé)任。
    2023-06-01
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#合同訂立
北京
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    #承諾
    詞條

    承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件: (1)承諾必須由受要約人作出; (2)承諾須向要約人作出; (3)承諾的內(nèi)容須與要約保持一致; (4)承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>

    #承諾
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    • 開發(fā)區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)需擔(dān)多少責(zé)任
      新疆在線咨詢 2023-03-19
      1、小區(qū)里進(jìn)了賊盡到安全防范義務(wù)的物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù),除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定財(cái)產(chǎn)保管條款的,否則一般無法進(jìn)行追責(zé)。 2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    • 物業(yè)公司進(jìn)賊時,小區(qū)業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
      山東在線咨詢 2024-12-20
      1、 在小區(qū)內(nèi),物業(yè)公司已經(jīng)盡到了最高的安全防范措施。根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,物業(yè)公司提供服務(wù)。除非合同中明確約定財(cái)產(chǎn)保管條款,否則物業(yè)公司一般不承擔(dān)責(zé)任。 2、 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定,導(dǎo)致業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)安全受到損害,它將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    • 小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)怎么辦
      云南在線咨詢 2022-07-11
      住戶家里進(jìn)小偷,物業(yè)是有一定責(zé)任的。物業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定導(dǎo)致業(yè)主的損失,物業(yè)是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。
    • 小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)要不要賠
      北京在線咨詢 2022-11-07
      1、小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)存在失職情形的需要賠償。物業(yè)管理公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),物業(yè)對外來人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的,可以進(jìn)行追責(zé)。 2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    • 小區(qū)里進(jìn)賊人物業(yè)管有什么規(guī)定
      山西在線咨詢 2023-12-15
      小區(qū)里進(jìn)了賊盡到安全防范義務(wù)的物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù),除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定財(cái)產(chǎn)保管條款的,否則一般無法進(jìn)行追責(zé)。