優(yōu)先購買權(quán)最長行使期限是多久
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時(shí)間： 2023-06-22 17:25:13
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優(yōu)先購買權(quán)行使最長期間為15日。通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起十五日的，為十五日。
一、新公司法對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制包括哪些
1、有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。2、股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。3、其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。4、經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
二、有限責(zé)任公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么條件？
有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
三、民法典承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎
民法典承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎：承租人有優(yōu)先購買權(quán)，但在某些條件下承租人的優(yōu)先購買權(quán)受到一定的影響，并且承租人在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)行駛。如出租人已經(jīng)通知了承租人，承租人在15日內(nèi)可以在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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法律綜合知識(shí)一、享有優(yōu)先購買權(quán)的幾種情形享有優(yōu)先購買權(quán)的情形主要有以下幾種：1．股東優(yōu)先購買權(quán)股東優(yōu)先購買權(quán)是股東享有的同等條件下優(yōu)先購買其他股東擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。注意，兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。2．承租人的優(yōu)先購買權(quán)出租人出售房屋的，應(yīng)該提前3個(gè)月通知承租人。3．共有人對(duì)共有物的優(yōu)先購買權(quán)共有人處分自己享有的份額的，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4．知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)。（1）委托合同完成的發(fā)明，專利申請(qǐng)權(quán)歸研發(fā)人，研發(fā)人若轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)，委托人有優(yōu)先購買權(quán)。（2）職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位，單位轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，完成人有優(yōu)先購買權(quán)。二、優(yōu)先購買權(quán)的行使效果優(yōu)先購買權(quán)的行使能產(chǎn)生以下兩層效果：1．行使優(yōu)先購買權(quán)首先產(chǎn)生使所有權(quán)人就特定財(cái)產(chǎn)與第三人成立的買賣關(guān)系歸于無效的效果。產(chǎn)生這一效果是優(yōu)先購2023-06-03459人看過 -
優(yōu)先承租權(quán)的行使期限應(yīng)按照合同約定，若未約定權(quán)利行使的期間，其行使期間為出租人繼續(xù)出租租賃標(biāo)的的合理期間。原承租人收到出租人的招租通知之日起至收到招租結(jié)束通知之日的這段期間都在“合理期間”內(nèi)，是否可以延長至收到招租結(jié)束通知之日后的幾天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依招租方式等的不同而具體判斷。一、出租人的義務(wù)是什么?1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維2023-02-18218人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使期限為其他股東自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行使優(yōu)先購買權(quán)的同等條件之日起三十日內(nèi)。經(jīng)過合理期限不主張購買，應(yīng)認(rèn)定其放棄優(yōu)先購買權(quán)。股東優(yōu)先購買權(quán)，是指股東享有的同等條件下優(yōu)先購買其他股東擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。該優(yōu)先購買權(quán)是有限責(zé)任公司股東特有的一種法定權(quán)利。股東的新股優(yōu)先認(rèn)購權(quán)股東的新股優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，是指公司發(fā)行新股時(shí)股東可以按各自持有的股份數(shù)的比例優(yōu)先于他人進(jìn)行認(rèn)購的權(quán)利。公司給予股東新股優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的通常做法是給每個(gè)股東一份權(quán)利證書，注明其有權(quán)購買新股票的數(shù)量，該數(shù)量系根據(jù)股東現(xiàn)有股數(shù)乘以特定比例求得，股東購買新股票的定價(jià)往往低于股份的市價(jià)，因而優(yōu)先認(rèn)股權(quán)以及作為其表征的權(quán)利證書本身亦具有市場(chǎng)價(jià)值。股東可以自己行使該權(quán)利，也可以通過轉(zhuǎn)讓權(quán)利證書而將新股優(yōu)先認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人行使。法律之所以規(guī)定公司的原股東對(duì)公司新發(fā)行的股份享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，是為了通過新股的認(rèn)購防止公司股東對(duì)公司享有的利益被稀2023-07-06182人看過 -
股東優(yōu)先購買權(quán)如果章程有約定，按照約定；沒有約定按照通知自行確定，如果都沒有，則根據(jù)《公司法》規(guī)定，如果是股東向外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，其他股東應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起30天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，如果是法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓股權(quán)，其他股東應(yīng)該在收到法院通知之日起20天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓。股東優(yōu)先購買權(quán)法律常識(shí)問答1、股東優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)規(guī)定公司法第72條規(guī)定：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行2023-07-01443人看過
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優(yōu)先購買權(quán)按份行使優(yōu)先購買權(quán)有合理的期限。在司法實(shí)踐中，應(yīng)明確這一期限：1、所謂知道或收到通知，一般是指轉(zhuǎn)讓人在與第三人訂立轉(zhuǎn)讓合同后，將合同約定的轉(zhuǎn)讓條件告知其他共有人，即在轉(zhuǎn)讓人與第三人已經(jīng)成立轉(zhuǎn)讓合同的前提下；2、轉(zhuǎn)讓人履行約定或者法定的告知義務(wù)時(shí)，行使優(yōu)先購買權(quán)期限的起點(diǎn)的告知，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓人與第三人就轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)份額達(dá)成的最終確定條件；3、轉(zhuǎn)讓人未告知或者正確告知其他共有人最終確定的轉(zhuǎn)讓條件的，行使優(yōu)先購買權(quán)的期限從其他共有人以其他方式知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的轉(zhuǎn)讓條件之日起計(jì)算。部分行使優(yōu)先購買權(quán)有哪些問題如果股東主張部分優(yōu)先購買權(quán)，而受讓股東對(duì)剩余部分愿意繼續(xù)受讓的，可以認(rèn)可部分優(yōu)先購買的效力；如果因?yàn)楣蓶|主張部分優(yōu)先購買權(quán)導(dǎo)致受讓股東完全放棄購買計(jì)劃的，不應(yīng)允許行使部分優(yōu)先購買權(quán)，股東必須全部購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零六條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的2023-07-05475人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)什么是優(yōu)先購買權(quán)？?jī)?yōu)先購買權(quán)，是指出賣人向第三人出賣標(biāo)的物時(shí)，依照法律或者合同約定，特定人享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利。誰有優(yōu)先購買權(quán)？1。承租人有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，房屋所有人需要將出租的房屋出售給承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意購買租賃房屋的，出租人與第三人之間的買賣合同無效。相關(guān)法律法規(guī)：出租人出售租賃房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；出租人不按照本規(guī)定出售房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋出售無效。2。房子的共有人有優(yōu)先購買權(quán)。另外，在房地產(chǎn)交易過程中，無論是簽訂合同還是過戶，都必須有共同所有人同意的證明，否則房屋買賣合同無效。相關(guān)法律法規(guī)：房屋所有人出售共有房屋時(shí)，必須提交共有人同意的證明。在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。3。舊公房的原居民有優(yōu)先購買權(quán)購買舊公房的，原居民有優(yōu)先購買權(quán)。相關(guān)法律法規(guī)：出售舊房時(shí)，原2023-05-08236人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)目前，法律暫無明文規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)何時(shí)通知承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)在出租人決定處分租賃房屋時(shí)，盡快通知承租人，如果不通知的，需要承擔(dān)法律責(zé)任。一般情形下，承租人應(yīng)自接到通知之日起15日內(nèi)行使；期滿未行使的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣出租房屋的，承租人應(yīng)自接到通知之日起5日內(nèi)行使。股東優(yōu)先購買權(quán)的具體適用根據(jù)公司法的規(guī)定，外商投資企業(yè)股東在適用優(yōu)先購買權(quán)的過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是關(guān)于其他股東的同意問題。公司法第七十二條規(guī)定：股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。實(shí)踐中對(duì)此存在兩種理解。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，過半數(shù)股東同意是決定性的前提條件，否則不得轉(zhuǎn)讓。此時(shí)，股東轉(zhuǎn)讓出資受到嚴(yán)格限制：除非股東愿意受讓，或者過半數(shù)股東同意，否則，不得轉(zhuǎn)讓。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，有限責(zé)任公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，如果未達(dá)到全體股東過半數(shù)同意，則不同意的股東有義務(wù)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，否則視為同意2023-07-30178人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、優(yōu)先購買權(quán)訴訟性質(zhì)的確定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先購買權(quán)訴訟性質(zhì)的確定標(biāo)準(zhǔn)就是承租人提起優(yōu)先購買權(quán)之訴的根本目的在于行使優(yōu)先購買權(quán)，即以同等條件優(yōu)先獲得系爭(zhēng)房屋所有權(quán)，宣告出租人與第三人間合同無效只是主張優(yōu)先購買的先決步驟。因此，承租人優(yōu)先購買權(quán)之訴系屬確認(rèn)之訴，但其中包含兩個(gè)不同的訴訟請(qǐng)求，一是請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人間的買賣關(guān)系無效，二是請(qǐng)求確認(rèn)出租人與承租人間的買賣關(guān)系成立。二、優(yōu)先購買權(quán)是如何行使的優(yōu)先購買權(quán)的行使：1.行使時(shí)間。優(yōu)先購買權(quán)只在出賣人與第三人成立買賣合同時(shí)才產(chǎn)生，只有自此時(shí)起權(quán)利人才能行使權(quán)利。2.權(quán)利及具體化。行使權(quán)利的行為，向法院起訴，是要求法院以國家強(qiáng)制力保障其權(quán)利實(shí)現(xiàn)。3.訴訟請(qǐng)求。原告可以向法院起訴要求被告履行依優(yōu)先購買權(quán)形成的合同，要求被告按合同轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。三、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)糾紛的訴訟程序處理優(yōu)先購買權(quán)糾紛的訴訟程序處理就是優(yōu)先購買權(quán)糾紛案件，往往涉及出賣人、買2023-06-26464人看過
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優(yōu)先購買權(quán)一、房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的構(gòu)成要件房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的構(gòu)成要件如下：1.實(shí)質(zhì)要件，即需要是同等條件。對(duì)于同等條件的認(rèn)定需要明確的是，同等條件主要指價(jià)格條件，除價(jià)格外，衡量“同等條件”還應(yīng)當(dāng)考慮付款期限、付款方式。2.形式要件，即優(yōu)先購買權(quán)的行使需要在一定期限內(nèi)提出。二、優(yōu)先購買權(quán)的行使效果優(yōu)先購買權(quán)的行使能產(chǎn)生以下兩層效果：1.行使優(yōu)先購買權(quán)首先產(chǎn)生使所有權(quán)人就特定財(cái)產(chǎn)與第三人成立的買賣關(guān)系歸于無效的效果。產(chǎn)生這一效果是優(yōu)先購買權(quán)“優(yōu)先”的體現(xiàn)，即對(duì)第三人具有對(duì)抗效力的體現(xiàn)。2.優(yōu)先購買權(quán)成立權(quán)利人與所有權(quán)人之間就特定財(cái)產(chǎn)的買賣關(guān)系。這是優(yōu)先購買權(quán)“購買”含義的體現(xiàn)，也是最終效力的體現(xiàn)。行使優(yōu)先購買權(quán)最終要產(chǎn)生這樣一個(gè)效果：成立權(quán)利人與所有權(quán)人之間就特定財(cái)產(chǎn)以和第三人購買時(shí)的“同等條件”為內(nèi)容的買賣關(guān)系。三、享有優(yōu)先購買權(quán)的幾種情形享有優(yōu)先購買權(quán)的情形主要有以下幾種：1.股東優(yōu)先購買權(quán)股2023-04-11119人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)租客的優(yōu)先購買期為出租人發(fā)出通知后的十五天，十五天內(nèi)沒有提出購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人委托拍賣人拍賣房屋的，優(yōu)先購買權(quán)的期限是收到通知后五天?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l第二款規(guī)定，出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。買房遭遇租客優(yōu)先購買權(quán)怎么辦買賣房屋時(shí)，租客享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條規(guī)定，出租人2023-07-06396人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)下列情形承租人無權(quán)主張優(yōu)先購買房屋：1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；4、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。如不存在上述情形的，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人如何尋求救濟(jì)？《房屋租賃解釋》明確規(guī)定，承租人不能以此為由請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。事實(shí)上，出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同有效與否，與承租人能否優(yōu)先購買房屋無關(guān)。即使出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同有效，只要第三人并非善意購買出租房屋或者尚未變更登記至第三人名下，承租人均有權(quán)主張優(yōu)先購買房屋。否則，承租人只能向出租人主張賠償損失。房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)何時(shí)受限房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)何時(shí)受限？房屋租賃2023-07-04322人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)股東的優(yōu)先購買權(quán)的行使：經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。一、公司法對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的規(guī)定是什么公司法對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的規(guī)定如下：有限責(zé)任公司的股東可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意。股東應(yīng)當(dāng)書面通知其他股東同意其股權(quán)轉(zhuǎn)讓。其他股東自收到書面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求是什么公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)2023-03-22352人看過
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法律綜合知識(shí)一、租客要求行使優(yōu)先購買權(quán)是否合法租賃期限內(nèi)，業(yè)主如欲出售房產(chǎn)，應(yīng)提前向承租人披露相關(guān)信息，此時(shí)承租人有權(quán)以相同價(jià)格獲得優(yōu)先購買權(quán)。然而，若該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)且有按份共有人主張其優(yōu)先購買權(quán)或業(yè)主打算將此房產(chǎn)售予近親時(shí)，則不適用上述規(guī)定。當(dāng)業(yè)主已履行告知義務(wù)后，若承租人未能在十五個(gè)自然日內(nèi)明確表達(dá)購買意愿，則可被視為其已經(jīng)主動(dòng)放棄了優(yōu)先購買權(quán)。若業(yè)主未能及時(shí)通知承租人有關(guān)出售房產(chǎn)的事宜，或者存在任何阻礙承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的行為，那么承租人有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、租客要求減免房租如何處理租客要求減免房租的，雙方可以2024-07-25390人看過 -
優(yōu)先權(quán)船舶優(yōu)先權(quán)的行使時(shí)間是一年。根據(jù)法律規(guī)定，具有船舶優(yōu)先權(quán)的海事請(qǐng)求，權(quán)利人自優(yōu)先權(quán)產(chǎn)生之日起滿一年不行使的，其優(yōu)先權(quán)消滅，并且這一年期限不得中止或中斷。一、股東優(yōu)先權(quán)如何訴訟股東優(yōu)先權(quán)受到侵害可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)公司利益遭受股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員或者公司外部第三人的損害，而公司怠于通過訴訟方式追究這些人的責(zé)任時(shí)，賦予股東為公司利益以自己名義直接提起訴訟的權(quán)利。如果轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有將股權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜通知其他股東，導(dǎo)致其他股東的優(yōu)先購買權(quán)受到侵害，可以起訴到法院要求撤銷轉(zhuǎn)讓方與非股東第三人之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。但目前法律沒有規(guī)定其他股東行使起訴權(quán)利的時(shí)間期限。根據(jù)目前主要的學(xué)術(shù)理論和司法觀點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在股東變更登記時(shí)起一年內(nèi)提出訴訟。二、優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)的法定優(yōu)先權(quán)1、稅收優(yōu)先權(quán)2、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)3、相關(guān)司法費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)4、劃撥土地使用權(quán)出讓金的收取權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)5、船舶優(yōu)2023-06-25261人看過
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優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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租賃優(yōu)先承租權(quán)的行使期限是多久, 租賃優(yōu)先承租權(quán)的期限是多長時(shí)間江西在線咨詢 2022-03-28首先，租賃合同期滿后，雙方原來的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見不一致，不能達(dá)成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時(shí)間騰房。具體期限沒有法律規(guī)定，可根據(jù)房屋中物品多少、當(dāng)?shù)貙ふ易赓U房屋的難易程度來決定，一般是不得少于一個(gè)月。同時(shí)，在我國的法律法規(guī)中，沒有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定，“優(yōu)先租賃權(quán)”沒有法律依據(jù)。優(yōu)先承 -
優(yōu)先購買權(quán)是怎樣的行使的？海南在線咨詢 2022-06-11根據(jù)《公司法》相關(guān)規(guī)定“人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。”該規(guī)定中存在的主要問題是，當(dāng)法院通知公司及全體股東后，對(duì)被執(zhí)行人在有限責(zé)任公司中被凍結(jié)的股權(quán)予以拍賣、變賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓時(shí)，股東應(yīng)在何時(shí)確定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 我們知道，“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn) -
有限責(zé)任公司股東優(yōu)先購買權(quán)的行使，法律是如何規(guī)定優(yōu)先購買權(quán)的？湖南在線咨詢 2022-04-28根據(jù)公司法第七十二條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張 -
優(yōu)先購買權(quán)的使用臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-02優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。實(shí)踐中常遇到的情況有： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日（原三個(gè)月已被廢止）通知承租人，在同等條件下承租人享
