久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

如何確定房屋租賃的最長期限？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-03 11:30:18 233 人看過

房屋租賃最長期限的規(guī)定：當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。

房屋租賃最長時間多久

房屋租賃最長時間是二十年，根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，租房子的過程中，租客最多能租房子的時間是二十年。到時間后，房客可以和房東續(xù)簽租賃合同；但是，約定的租賃期限也不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 02:03
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多保證相關(guān)文章
  • 最新版本的民法典對房屋租賃合同的最長期限有何規(guī)定？
    房屋租賃合同最長期限是20年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。民法典中債務(wù)糾紛有效期是多久由于債務(wù)糾紛是民事糾紛，如果向法院提起訴訟的話屬于民事訴訟，時效一般是三年。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。《民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。
    2023-07-14
    435人看過
  • 房屋租賃合同最長期限是多少年，房屋租賃合同怎么簽
    房屋租賃合同最長期限為20年，當(dāng)事人雙方簽訂房屋租賃合同最長期限不能超過20年，超過的部門是無效的，房屋租賃合同簽訂時應(yīng)當(dāng)寫明雙方的基本信息，房屋信息，租賃期限等內(nèi)容。一、房屋租賃合同最長期限是多少年房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同怎么簽房屋租賃合同簽訂應(yīng)寫明當(dāng)事人的基本信息；寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；寫明房屋用途；寫明租賃期限、租金數(shù)額及交付方式；寫明違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。三、房屋租賃合同安全責(zé)任怎么寫房屋租賃合同內(nèi)安全責(zé)任可以寫明出租人已確認(rèn)房屋裝飾及設(shè)施的安全性，承租人應(yīng)當(dāng)對出租房屋的及設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)，不得利用租賃房屋從事非法
    2023-06-04
    429人看過
  • 未明確租賃期限，出租人收回房屋如何處理?
    原租賃合同未明確約定租賃期限，出租人需要收回房屋的如何處理?原租賃合同未明確約定租賃期限，出租人需要收回房屋的如何處理？實(shí)踐中有的租賃合同由于歷史原因未約定租賃期限，如果出租人確因住房困難要求收回出租房屋自住的，原則上也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。但出租人應(yīng)給予承租人另找住房搬家的準(zhǔn)備時間。如果承租人有條件搬遷而不騰房，則應(yīng)限期搬遷。如出租人不需收回全部出租房屋，亦可責(zé)成承租人緊縮住房，騰出部分房屋，由出租人收回自住，變更原租賃合同或者另訂新的租賃合同。本文關(guān)鍵詞：原租賃合同,未明確約定租賃期限,出租人需要收回房屋,如何處理
    2023-06-10
    249人看過
  • 房東規(guī)定的房屋租賃押金如何確定？
    房屋租賃押金的規(guī)定是：押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費(fèi)用，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還；造成損害的，可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。租房押金何時退還租房押金在雙方簽訂的《租賃合同》對此有約定的情況下，按照約定的時間退還。沒有約定的情況下，一般是在解除租賃合同的當(dāng)天退還押金。一般情形下，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。如果在退租時，承租人造成租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十四條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債
    2023-07-17
    243人看過
  • 租賃房屋未約定交款期限如何辦
    租賃房屋未約定交款期限的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。一、承包合同到期的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎承包合同期滿的情況下，可以選擇簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，也可以選擇重新簽訂一個新的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議一般是對合同約定不明的一個補(bǔ)救措施，是對主合同的一個補(bǔ)充。合同期限并非合同的必要條款，因此可以在合同期滿之后增簽補(bǔ)充協(xié)議，延長承包期限。也可以重新訂立一份承包合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、租賃合同最長還要多長時間租賃合同的最長年限為二十年，超過的部分無效。如果當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，當(dāng)事人可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定期限;達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易的習(xí)慣來確定;如仍不能確定，視為不定期租
    2023-06-23
    170人看過
  • 合同中租賃期限應(yīng)如何明確確定
    一、合同中租賃期限應(yīng)如何明確確定租賃合同的期限，由承租人和出租人協(xié)商確定，在租賃合同中載明，但最長不能超過20年，如果沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、承租房或者出租方想要提前終止房屋租賃合同的，需要滿足哪些條件？一般情況下，如果合同中有規(guī)定租賃期限的，雙方
    2023-11-18
    90人看過
  • 房屋租賃期限及租賃合同有效期是多長？
    根據(jù)法律規(guī)定，我國租賃合同最長期限不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。而且如果租賃期限達(dá)到六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房屋租賃合同有效期到了還能延期嗎可以，簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。延期最好是簽訂延期協(xié)議，雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
    2023-07-19
    405人看過
  • 租賃房屋期限沒到不租了如何辦
    一、租賃房屋期限沒到不租了如何辦租賃房屋期限沒到不租了，雙方可以按照租賃合同約定的違約責(zé)任條款來處理；如果沒約定的，雙方可協(xié)商解除租賃合同，并由違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房到期不退押金要如何辦遇到黑房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害
    2024-01-08
    433人看過
  • 房屋租賃期限要如何轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期
    一、房屋租賃期限要如何轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期房屋租賃期限轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期的情形：房屋租賃期限可轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期限，即租賃期限在六個月以上，因當(dāng)事人未采用書面形式，致使無法確定租賃期限的；或者租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房租沒到期不想租了要如何轉(zhuǎn)租房租沒到期不想租了想轉(zhuǎn)租的，首先要經(jīng)過房東的同意，然后與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。需要注意：1、轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃合同的期限，且轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金。2、次承租人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)該繼續(xù)依照合同約定交租金。4、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出
    2024-01-07
    347人看過
  • 房屋租賃備案的有效期限是如何規(guī)定的
    一、房屋租賃備案的有效期限是如何規(guī)定的房屋租賃的登記備案期限為三十天。我國法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市；市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市；市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、房屋租賃合同可租賃的最長時間是多久房屋租賃合同可租賃的最長時間是20年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年，超過的部分不發(fā)生法律效力。也就是說，出租人和承租人約定的租賃期限超過二十年的，視為租賃期限為二十年，超過的部分不生效，二十年后，該租賃合同的期限屆滿，出租人就有權(quán)租客退還房屋，承租人也有權(quán)不再進(jìn)行續(xù)租?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年
    2023-07-01
    243人看過
  • 房屋租賃的期限為多長,租賃期滿拒不退房怎么辦
    一、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。二、租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。一、租賃合同到期條款是否會自動續(xù)期根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，租賃合同到期不會自動進(jìn)行續(xù)簽。當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。二
    2023-03-08
    117人看過
  • 林地租賃期限最長限制
    在承包期內(nèi)，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到承包期限屆滿的時間的，林地租賃合同的最長期限一般為20年，租賃期間屆滿的，當(dāng)事人可以再續(xù)租賃，但是再續(xù)的期間不得超過自續(xù)簽之日起二十年，而林地的承包期最長為七十年，所以在此種情形下，林地租賃合同的最長期限與沒有承包期的情況下的期限是一樣的，都是40年。免租期什么意思免租期，就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進(jìn)行簡單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個月（往往是第一個月），客戶實(shí)際只給房主十一個月的房租，但要說明的是，第一期房租必須在入住前付款，不能因?yàn)橛忻庾馄诘臈l款就拖到免租期后再付房租。《中華人民共和國森林法》第十五條林地和林地上的森林、林木的所有權(quán)、使用權(quán)，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一登記造冊，核發(fā)證書。國務(wù)院確定的國家重點(diǎn)林區(qū)（以下簡稱重點(diǎn)林區(qū)）的森林、林木和林地，由國務(wù)院自然資
    2023-07-07
    483人看過
  • 民法典租賃合同需要如何確定租賃期限
    一、民法典租賃合同需要如何確定租賃期限民法典租賃合同需要雙方協(xié)商確定租賃期限。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年的租賃期限無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、承租人在合同約定外如何解除租賃合同承租人在合同約定外有下列情形的，可以解除合同：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。3、承租人
    2024-02-02
    174人看過
  • 如何確定租賃期限的起租日和結(jié)束日
    租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件，它關(guān)系到承租人使用租賃物的時間長短，支付租金、交付租賃物的時間限制等。租賃期限的起算租賃期限的起算一般有二種情況：第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影
    2023-07-08
    163人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
    相關(guān)咨詢
    • 房屋租賃期限是多長？租賃期滿后如何處理？
      新疆在線咨詢 2024-12-23
      我對其進(jìn)行了修改以使其更易于理解。以下是我對原文的修改: 一、當(dāng)事人未在租賃合同中明確租賃期限的,將被視為不定期租賃。如果租賃期限滿6個月但未采用書面形式,則應(yīng)視為不定期租賃。定期租賃的期限不得超過兩年。如果租賃期限超過兩年,則超過部分將無效。 二、如果租賃合同到期后雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,則雙方默認(rèn)無固定期限租賃合同關(guān)系。這意味著任何一方都可以隨時終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合
    • 房屋租賃最長期限是多久，房主租賃期間賣房怎么辦
      上海在線咨詢 2022-10-07
      《合同法》規(guī)定，租賃期限最長二十年，買賣不破租賃，租房合同繼續(xù)有效。
    • 房屋租賃合同有最長期限限制嗎最新的規(guī)定是什么
      重慶在線咨詢 2023-08-27
      房屋租賃合同有最長期限限制，最長期限是二十年。 法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
    • 房屋租賃期間維修費(fèi)如何確定
      西藏在線咨詢 2022-06-09
      房屋出租期間維修費(fèi)用的責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯造成、或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐伞⒒蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人可以免責(zé)，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用。
    • 如何規(guī)避20年最長租賃期限
      貴州在線咨詢 2022-08-18
      目前法院對于這個20年還是有爭議的。一部分認(rèn)為20年只是規(guī)定定期租賃，對于不定期租賃沒有規(guī)定的必要。定期租賃到期之后，可以更新，每次在約定的租賃期限不得超過20年。 如果租金很高的話，租期越長，對出租人越有利，租期越短，對承租人越有利；反之亦然。法律只能在保護(hù)二者利益之間尋求一個平衡點(diǎn)，所以規(guī)定了20年的限制。另外，租期太長，也不利于房屋的修繕和維護(hù)。最后，如果沒有這個規(guī)定，我們很多聰明的國人，可