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開發(fā)商售賣抵押房合法嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-04 18:19:15 62 人看過

根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。

一、抵押人可以直接去撤銷擔(dān)保嗎？

不能。根據(jù)法律規(guī)定，抵押為擔(dān)保方式的一種。在設(shè)定抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)履行期間屆滿抵押權(quán)人未受清償時，有權(quán)與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先得到償還；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。

二、抵押登記的機(jī)動車是否可以轉(zhuǎn)讓

抵押登記的車輛可以轉(zhuǎn)讓。但是，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓車輛并征得抵押權(quán)人的同意，并通知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押。抵押登記車輛轉(zhuǎn)讓后，抵押人轉(zhuǎn)讓所得的價款應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提取。超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

三、分期車抵押了算詐騙嗎

分期車抵押了一般不算詐騙。車輛作為擔(dān)保抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣抵押車輛并應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

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    2001年7月28日，楊某與天地房地產(chǎn)公司(以下簡稱天地公司)簽訂了商品房預(yù)售合同：楊某購買天地公司位于某路210號地塊上建筑開發(fā)的綠苑B座402室，建筑面積178平方米，單位每平方米2800元，合同簽訂后20日內(nèi)楊某須支付房價款的20%即99680元，其余房款398720元于天地公司交房后分四次付清;而天地公司應(yīng)于2002年12月31日前向楊某交付房屋，如遇特殊原因最遲不晚于2003年2月28日，否則視為違約。此外，雙方還達(dá)成補充協(xié)議：合同自簽訂之日起生效，且雙方簽訂之后30日內(nèi)由天地公司到房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記。2001年8月5日，楊某向天地公司支付了99680元，而天地公司則因未取得商品房預(yù)售許可證，沒有按照約定進(jìn)行預(yù)售合同登記。2002年7月16日，為籌集資金，天地公司將綠苑B座整棟抵押給交通銀行本市分行，取得800萬元貸款，并辦理了不動產(chǎn)抵押登記。2003年1月11日，天地公
    2023-06-09
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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