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國有出讓土地建房是小產權么

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-05 08:41:43 67 人看過

國有出讓土地建房一般不是小產權，小產權房是指在國有劃撥土地或者農村集體土地上手續(xù)不齊全或者產權不完整的房屋。

一、什么是小產權房，具體什么意思？

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱'鄉(xiāng)產權房'。'小產權房'不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

二、小產權房法院會拍賣嗎

小產權房法院是可以進行拍賣的。雖然說小產權房存在爭議，但這種房子是沒有國家發(fā)布的土地使用證以及預售許可證。同樣的這種小產權房還是可以被法院進行拍賣的，因為它也是屬于資產的一部分，只要是財產，法院都是可以進行拍賣。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。

三、小產權房被拆遷拿不到補償?shù)那闆r有哪些呢

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。下列情況下，小產權房被拆遷拿不到補償：

1.對于不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超過批準期限的臨時建筑的小產權房沒有補償；

2.對于履行相關審批手續(xù)的小產權房可以得到相應補償。

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