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婚前房子拆遷了，拆遷房算共同財產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 16:15:45 468 人看過

婚前房子拆遷后的回遷房是否是夫妻共同財產(chǎn)的確認(rèn)方式：

一般情況下，被拆遷的婚前房子是國有土地上的房子，且選擇的是房子補償安置，配偶若不屬于被安置范圍，則一般該房子屬于對方個人財產(chǎn)，但如果配偶也屬于被安置范圍，則該安置房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條

、第一千零六十三條

的規(guī)定。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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1、宅基地使用權(quán)屬不屬于夫妻共同財度產(chǎn)，需要區(qū)分情況。2、若當(dāng)初以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個人的，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、若當(dāng)初是以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是一個人的，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。4、因此宅基地權(quán)屬應(yīng)以土地管理部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)屬?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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婚前用拆遷款修建的房子婚后是屬于共同財產(chǎn)嗎

1、如果是在婚前取得的房產(chǎn)證，那么該房子則屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。2、如果是在婚后取得的產(chǎn)權(quán)證，那么，其在婚后對房產(chǎn)物權(quán)的所得自然要適用相關(guān)律師規(guī)定，作為夫妻共同財產(chǎn)處理。房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的憑證，是由國家法定的不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的用于證明對房子擁有物權(quán)的唯一、排他的證明。按照我國現(xiàn)行的法律，房子登記是房子權(quán)利歸屬的法定公示方法，是房地產(chǎn)取得、變更、設(shè)立的標(biāo)志。因此，取得房產(chǎn)證，才是取得房產(chǎn)物權(quán)即房產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)志?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五十九條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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一、婚前房產(chǎn)二婚后拆遷，可以分到拆遷房嗎？產(chǎn)權(quán)人可以分到拆遷房，但被拆遷房產(chǎn)是婚前房產(chǎn)的，拆遷安置房也是個人財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、拆遷安置房分配流程有哪些？1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷

2024-02-02

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一、回遷房子婚后算共同財產(chǎn)嗎動遷房只是被拆遷房屋的變形。拆遷過程中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的評估價值給予產(chǎn)權(quán)置換，重新安置新房，即歸還房屋。可見被拆遷房屋是由原被拆遷房屋改造而來，二者價值相等。因此被拆遷房屋權(quán)屬不變，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)不變。如果增加的購買價款是由夫妻共同財產(chǎn)支付的，則增加部分的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。增加安置面積的，增加的部分歸被安置人所有。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、婚后老婆掙的錢算共同財產(chǎn)嗎？婚后女方的合法收入屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一

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夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時被拆而補償?shù)陌仓梅浚粚儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個人，擁有絕對的支配權(quán)，所以即使結(jié)婚后拆遷了，實質(zhì)上仍屬于婚前個人財產(chǎn)。一、父母動遷房離婚怎么分配一般有以下幾種情況：第一、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，不存在房屋補差價的問題。這種情況下，被遷拆房是一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為該安置房實際上就是一方的婚前個人財產(chǎn)演變而來；第二、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，拆遷時夫妻雙方共同出資補了房屋差價，那所補差價部分及對應(yīng)增值部分，屬于夫妻共有財產(chǎn)；第三、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，但婚后加名，則被遷拆房已通過贈與的方式轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。二、婚后拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后拆遷安置房不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。其詳情如下：1、拆遷安置房婚前以夫妻一方名義購買，以出資人名義登記，婚后雙方共同償還貸款的，雙方不能

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拆遷拿到的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎，拆遷拿到的房子可以賣嗎

拆遷拿到的房子是夫妻共同財產(chǎn)，但是雙方當(dāng)事人有其他約定的按照約定，對于夫妻婚姻存續(xù)期間拆遷拿到的房子是夫妻共同財產(chǎn)，拆遷拿到的房子取得房產(chǎn)證的是可以賣的。一、拆遷拿到的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎拆遷拿到的房子是夫妻共同財產(chǎn)，但是雙方當(dāng)事人另有約定的除外，夫妻共同財產(chǎn)一般包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、拆遷拿到的房子可以賣嗎拆遷拿到的房子辦理了房產(chǎn)證并符合法律規(guī)定條件的可以賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓

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一、婚前買的房子婚后拆遷補償金算婚后財產(chǎn)嗎婚前的房子婚后拆遷了拆遷款不算婚后財產(chǎn)，算個人財產(chǎn)?；榍盀榉蚱抟环剿械姆课?，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。婚前個人財產(chǎn)不因結(jié)婚婚姻以及婚姻存續(xù)時間的長短而變成夫妻共同財產(chǎn)。但是在實踐中，一般都是指不動產(chǎn)，比如房屋，如是婚前所買，無論婚后是否由雙方來支付房貸，離婚時，房屋歸婚前購房者所有，用夫妻共同財產(chǎn)支付的房貸的，用夫妻共同財產(chǎn)支付的房貸總額作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，另外可以有房屋所有者補償房屋相應(yīng)增值部分的利益?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財

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離婚時房屋拆遷費不一定是共同財產(chǎn)，首先要看該房子是否屬于夫妻共同房產(chǎn)，如果是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，那么拆遷費是共同財產(chǎn)；如果不是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，就不是共同財產(chǎn)。一、夫妻共同財產(chǎn)購房合同上是不是必須寫兩個人的名字嗎夫妻共同財產(chǎn)購房合同上不是必須寫兩個人的名字，就算購房合同上只寫了一個人的名字，甚至于房產(chǎn)證上也都只有一個人的名字；但只要確認(rèn)是用夫妻共同財產(chǎn)購買的話，房產(chǎn)肯定是屬于夫妻共同房產(chǎn)的?？墒?，為了避免離婚的時候引起這些不必要的爭執(zhí)，最好就寫上兩個人的名字。二、婚前買的房子婚后加名是共同財產(chǎn)嗎婚前房子婚后加名就是共同財產(chǎn)。離婚時房子按照夫妻共同房產(chǎn)進行處理。在離婚時，被加名字的夫妻一方有權(quán)對該房屋主張所有權(quán)。夫妻雙方在離婚時能夠就房屋的分割問題達成一致意見的，按照協(xié)議分割房產(chǎn)，不能達成一致時，由法院進行房產(chǎn)分割，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方的原則對房屋進行分割。三、夫妻一方婚前買

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2024-04-20

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