業(yè)主是否有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)？
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時(shí)間： 2023-07-07 17:23:20
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沒(méi)有權(quán)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的有什么法律后果
《民法典》（2021．1．1生效）第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。
不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主的繳費(fèi)義務(wù)物業(yè)管理?xiàng)l例第37條的核心在于規(guī)范物業(yè)費(fèi)用的繳納，它確立了業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法律義務(wù)。1．如業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促其限期交納；2．逾期仍不交納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)起訴至人民法院。這一規(guī)定的立法目的在于維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理活動(dòng)的正常運(yùn)行。它強(qiáng)調(diào)了合同的嚴(yán)肅性和業(yè)主的責(zé)任心，同時(shí)也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了法律救濟(jì)的途徑。二、業(yè)主的權(quán)利物業(yè)管理?xiàng)l例明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以平衡業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系。業(yè)主的權(quán)利包括：1．接受服務(wù)；2．提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)；3．參與投票；4．選舉和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。三、法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)管理?xiàng)l例還規(guī)定了違反條例規(guī)定的法律責(zé)任，其中指出：1．業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義從事違法活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；2．尚不構(gòu)成犯罪的，給予治安管理處罰。這些2024-01-20452人看過(guò) -
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容1、管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞2023-03-0167人看過(guò) -
業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)，除非業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的交納有時(shí)間和條件的約定，否則開(kāi)發(fā)商在交付房屋后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如山東省規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)最高按照60％的比例收?。欢啥紕t規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《最高院審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定：經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)2023-07-19404人看過(guò) -
業(yè)主一、業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)是民事糾紛嗎業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)是民事糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定是什么《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人2023-04-21357人看過(guò)
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《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。事實(shí)上，應(yīng)訴答辯狀中最重要的內(nèi)容在于答辯理由，可是，民事案件中答辯理由并沒(méi)有固定的模式，但是辯護(hù)人所提出的答辯理由必須要有充分的法律依據(jù)，而且被告方要提供跟答辯理由相吻合的證據(jù)。一、物業(yè)態(tài)度不好找哪個(gè)部門(mén)投訴物業(yè)態(tài)度不好可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。投訴前應(yīng)做好相應(yīng)工作，證據(jù)要充分完整，可根據(jù)與物業(yè)簽署的合同對(duì)物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方進(jìn)行投訴。具體的做法如下：1、可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，建2023-06-29211人看過(guò) -
業(yè)主一、業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的原因業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的原因如下：1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿(mǎn)意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。2.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)價(jià)格不滿(mǎn)意或上調(diào)物業(yè)費(fèi)的程序不規(guī)范。3.沒(méi)有可借鑒的處罰規(guī)定。我國(guó)雖然在物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，須履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。但對(duì)那些不愿按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主沒(méi)有可借鑒的處罰規(guī)定。4.尚待解決的爭(zhēng)議與糾紛未解決。當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議與糾紛時(shí)，許多業(yè)主一般不是尋求法律途徑來(lái)解決，而是把責(zé)任歸為物業(yè)，常以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)尋求問(wèn)題的解決。5.從眾的交費(fèi)心理。二、業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情況1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。出2023-05-22203人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)交物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一，該項(xiàng)義務(wù)的履行以交房為起始點(diǎn)，只要開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務(wù)，業(yè)主即應(yīng)開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi)。一、沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴怎么辦？不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。業(yè)主不得無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)。理由如下：1、按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配2023-04-11252人看過(guò) -
不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。物業(yè)服務(wù)不周，可拒交物業(yè)費(fèi)？在物業(yè)管理公司看來(lái)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)嚴(yán)重影響到正常的工作開(kāi)展。然而，在業(yè)主眼里，拒交物業(yè)費(fèi)似乎成為了抗衡物業(yè)服務(wù)不到位的唯一籌碼。對(duì)此，黃石房管局物業(yè)辦負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)服務(wù)主要突出公共，有些業(yè)主享受了物業(yè)管理服務(wù)，又以物業(yè)管理有瑕疵為由，拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上是不妥的，并認(rèn)為物業(yè)管理與投訴均應(yīng)依規(guī)辦事，交物業(yè)費(fèi)并不能與投訴混為一談?，F(xiàn)狀不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主理由多黃石市延安路的順佳四季花城小區(qū)，物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛從2006年至今從未斷過(guò)。2006年7月，黃石市港升物業(yè)管理公司進(jìn)駐，為小區(qū)1224戶(hù)業(yè)主服務(wù)。目前，業(yè)主拖欠的物業(yè)管2023-07-05264人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)于業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)該如何處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，可以以書(shū)面通知的方式催繳。如果業(yè)主在合理期限內(nèi)仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)可以到人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6．辦公費(fèi)用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；三、物業(yè)費(fèi)可以拒交的情形有哪些物業(yè)費(fèi)可以拒交的情形有如下：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付2023-08-31247人看過(guò) -
業(yè)主所享有的的權(quán)利1、物業(yè)有以下幾種情形，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持：(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同;(2)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。4、業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。5、業(yè)主大會(huì)依據(jù)相關(guān)法律的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后2023-03-23205人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)可否不必繳納物業(yè)費(fèi)是否要交，需視情況而定。具體如下：1．只要房屋已交付，無(wú)論業(yè)主是否入住，都要交納物業(yè)管理費(fèi)；2．服務(wù)不到位，如果業(yè)主沒(méi)有享受到簽約合同上的規(guī)定服務(wù)，或者服務(wù)不到位，不達(dá)標(biāo)，可以拒絕繳費(fèi)；3．出租房屋，如果業(yè)主把自己房屋出租，而對(duì)于出租房，就有了租戶(hù)這一方，一般合同上如果寫(xiě)明租戶(hù)繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以正當(dāng)拒絕；4．物業(yè)亂收費(fèi)，物業(yè)要求業(yè)主上交各種不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成是什么物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)由2023-05-25258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、缺少物業(yè)合同業(yè)主需不需要繳納物業(yè)費(fèi)缺少物業(yè)合同業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容物業(yè)費(fèi)包括：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6．辦公費(fèi)用。7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。三2023-07-14116人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)近日，閑置毛胚房被陌生人裝修入住，對(duì)方不肯搬走還索要賠償一事上了熱搜。我國(guó)法律規(guī)定房子不住也是要交物業(yè)費(fèi)的。即使房子是閑置毛培房，但仍是業(yè)主的合法私有財(cái)產(chǎn)，任何人不得在沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可的情況下入住，何況物業(yè)費(fèi)繳納與否與房屋所有權(quán)不沖突，所以物業(yè)是不能以業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)為由入住業(yè)主住宅的?！缎谭ā返诙偎氖鍡l非法搜查罪，非法侵入住宅罪，非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。2024-04-22487人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)公司有義務(wù)解決業(yè)主糾紛嗎物業(yè)公司實(shí)際上沒(méi)有義務(wù)解決業(yè)主糾紛。物業(yè)公司接收業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司本著鄰里和睦的角度參與相互溝通。具體法定責(zé)任，物業(yè)公司沒(méi)有被賦予這種權(quán)力。特別相互之間的矛盾，兩家業(yè)主都找到物業(yè)讓說(shuō)出解決辦法，物業(yè)公司是經(jīng)營(yíng)性企業(yè)，不是法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，不能要求一方必須怎樣不能怎樣。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其2023-07-06298人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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未交房的房子業(yè)主有沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-27未交房的業(yè)主不需要繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由房子的建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費(fèi)。 而且我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 -
物業(yè)是否可以以業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)入住業(yè)主住宅青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15近日，閑置毛胚房被陌生人裝修入住，對(duì)方不肯搬走還索要賠償一事上了熱搜。我國(guó)法律規(guī)定房子不住也是要交物業(yè)費(fèi)的。即使房子是閑置毛培房，但仍是業(yè)主的合法私有財(cái)產(chǎn)，任何人不得在沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可的情況下入住，何況物業(yè)費(fèi)繳納與否與房屋所有權(quán)不沖突，所以物業(yè)是不能以業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)為由入住業(yè)主住宅的。 -
業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)是對(duì)誰(shuí)的義務(wù)吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-02物業(yè)管理是基于業(yè)主對(duì)住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的,對(duì)物業(yè)的維護(hù)是共有人共同的義務(wù)。業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 -
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