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交物業(yè)管理費是業(yè)主的義務。

《物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：

（五）按時交納物業(yè)服務費用。

第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

由此可知，交納物業(yè)管理費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行的主要義務之一，該項義務的履行以交房為起始點，只要開發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務，業(yè)主即應開始交納物業(yè)管理費。

一、沒交物業(yè)費被物業(yè)起訴怎么辦？

不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

業(yè)主不得無故拖欠物業(yè)費。理由如下：

1、按時交納物業(yè)費是業(yè)主應當履行的合同義務。物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。在物業(yè)管理（物業(yè)服務）這一法律關(guān)系中，物業(yè)服務公司的義務是提供物業(yè)服務，權(quán)利是收取物業(yè)服務費；業(yè)主的義務是交納物業(yè)服務費，權(quán)利是享受物業(yè)服務。雙方的具體權(quán)利義務通過物業(yè)服務合同約定。業(yè)主和物業(yè)服務公司都應當按照合同約定行使權(quán)利并履行義務。除非物業(yè)服務合同中約定了業(yè)主可拖欠物業(yè)費的情形，否則業(yè)主不得拖欠物業(yè)費。如果業(yè)主未按照合同約定及時履行交納物業(yè)費的義務，物業(yè)服務公司不但可追討物業(yè)費，還可按合同收取滯納金。

2、按時交納物業(yè)費是《民法典》規(guī)定的業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)決定的。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)不但包含專有部分的所有權(quán)，還包含對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。《民法典》第273條明確規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。而物業(yè)管理恰恰是對共有部分的管理和服務。對這部分的管理和服務需要業(yè)主承擔交納物業(yè)費的義務。因此，業(yè)主不得不履行這一義務，即使其放棄自己的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返倪@一規(guī)定也源于物業(yè)管理（物業(yè)服務）的特殊性，即物業(yè)管理（物業(yè)服務）具有公共物品屬性。公共物品具有非排他性，即某人在消費一種公共物品是，不能排除其他人消費這一物品（不論他們是否付費），或者排除的成本很高。物業(yè)管理（物業(yè)服務）是對共有部分而非業(yè)主戶內(nèi)的專有部分的管理和服務，物業(yè)服務公司無法做到排除個別業(yè)主享受物業(yè)服務。業(yè)主欠費，就是搭便車行為，侵害了交費業(yè)主的合法權(quán)益，侵害了整個小區(qū)的利益?？梢?，業(yè)主拖欠物業(yè)服務費是違法的、不合理的。

二、物業(yè)費不交會不會起訴？

不交物業(yè)費會被起訴。

物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。

如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。